工業(yè)用地如何分類？

一類工業(yè)用地

對居住和公共設施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地如電子工業(yè)縫紉工業(yè)工藝品制造工業(yè)等用地

二類工業(yè)用地

對居住和公共設施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地如食品工業(yè)制造工業(yè)紡織工業(yè)等用地

三類工業(yè)用地

和公共設施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地如采掘工業(yè)冶金工業(yè)大中型機械制造工業(yè)化學工業(yè)造紙工業(yè)制革工業(yè)建材工業(yè)等用地

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓

1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時,還應提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權證明、法人資格證明,委托書、明等資料。

2、審查接到申請后,承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解,凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,、查封、出租而未通知承祖人知道的,權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時需分割建筑物的應有房產(chǎn)主管部門意見。

對已經(jīng)取得房屋所有權證書和土地使用權證的工業(yè)用地，若其改造用途與原房屋和土地用途不一致的，應由原權利人提交變更后的規(guī)劃、土地、建設、工程質(zhì)量合格證明及房屋面積測繪報告，辦理相應的用途變更手續(xù)后，方能對外銷售。

對未辦理房屋所有權證書的現(xiàn)有房屋對外銷售的問題，要嚴格執(zhí)行國家有關房屋銷售的管理辦法，及我市有關規(guī)定，嚴肅查處房屋交易中的違規(guī)行為，并采取多種形式，做好對外宣傳工作。