房子外墻滲水如何進行維修？

    發(fā)現房屋外墻滲水時，首先要做的就是找到漏水的原因，這就可以從房屋建筑所選的材料開始分析，因此現代很多住宅都是采用普通混凝土多孔磚材料，而經過近幾年的調查使用發(fā)現，用普通混凝土多孔材料的外墻都存在著外墻開裂，滲水的情況。

    一：找到外墻漏水的原因之后就可以對其采用一定的措施了，對于這類型的外墻漏水現象，主要是修復外墻的砂漿層，表面的裂紋，空鼓層和漏版水微孔，以此方法來恢復水泥砂漿層的防水防護功能。其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥砂漿修補平整，其中聚合物，水泥砂漿應分層抹壓，厚度以把墻面修補平整為標準。

    二：在外墻漏水中，如果時墻體表面的縫隙較寬時，就應先灑水把縫隙潤權濕，在選用無機防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時，可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙，在涂刷過程中其厚度應控制在1-1.5mm之間，而對于縫隙的寬窄，則以能否填入無機防水堵漏材料為標準，如果能填入，那么就是屬于較寬的縫隙，如果不能，則屬于較窄的縫隙。

外墻瓷磚脫落維修方法

1、清理墻磚脫落范圍基面，采用鋼絲刷打磨處理浮砂，清理至堅實部位。

2、重新對處理范圍基面噴水，采用防水堵漏寶抹平壓實，養(yǎng)護達到強度后再進行下步施工。

3、再重新涂刷聚合物防水灰漿涂膜，達到該范圍防水層的整體性，涂膜施工前確保基層濕潤，保證涂膜反應固化過程中不失水。

4、涂膜完全固化達到強度后，再粘貼外墻磚，粘貼前對墻磚進行灑水潤濕，粘貼后進行濕潤養(yǎng)護。（注意：面積較大部位需設置伸縮縫）。

高層墻面防水防漏施工方案：

    墻體是建筑的豎向構件，但設計、施工、材料和使用都會導致墻體開裂、滲漏。

    墻體滲漏處理方法：

    1、原結構防水采用線型結構，作用是分散水分。當空腔結構局部受損時，采用修復性修復。

    2、用防水材料修補：這種方法應用范圍很廣，即在雨水滲透的室內部分用油溶性或水乳型防水材料密封或涂刷。外墻板外側應采取防水措施，并采用防水材料。

    3、外墻內涂層阻水方法：外墻內側采取防水措施，用防水材料阻擋雨水。

外墻滲漏的危害

外墻滲漏的原因及危害：

    外墻滲漏成因主要是飾面磚施工不當，飾面磚本身因是燒結的陶料，所以具有不透水性，而粘結材料是水泥漿，容易造成飾面磚的四邊灰漿不飽滿而形成空腔。

    外墻防水又由于瓷磚與瓷磚之間的水泥勾縫出現很細的橫裂縫以及一些蜂窩、麻面及狗洞，雨水很容易從這些縫、孔、洞大量滲透進入找平層和瓷磚內襯，并被 吸附在其中，因飾面磚不透水，水被困在里面而形成小水庫，只能往室內滲。雨過天晴，太陽直射外墻面時，由于外面溫度高，里面溫度低，此時貯存在找平層，瓷磚內襯的水汽透過找平層毛細孔進入內墻體，導致內墻壁潮濕和內裝飾發(fā)霉，外墻壁由內流出白色礦物質，影響墻體美觀。