所以這個收房簽名要慎重。2、了解驗房中可能出現(xiàn)的問題開發(fā)商如果出現(xiàn)偷工減料，施工不規(guī)范的現(xiàn)象。有些問題會直接在房屋中出現(xiàn)，比如，門窗、陽臺出現(xiàn)開裂；墻壁出現(xiàn)空鼓裂縫；不能正常排水，下水道出現(xiàn)堵塞情況；墻體鋼筋裸*；水管設(shè)計不合理，墻體上到處都是下水道管子。驗房上你可能需要一個專業(yè)的人士來為你服務(wù)，同樣裝修也需要一個靠譜的裝修公司，到贏裝網(wǎng)申請把關(guān)裝修，為你把關(guān)篩選靠譜裝修公司，免費報價設(shè)計送VR效果圖，提供監(jiān)理，先裝修后付款。

新房交房有哪些細節(jié)

2.新房交房有哪些細節(jié) 1、在交房時，需向開發(fā)商索要三書一表，從而保障個人的利益。其中三書，分別指《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅書》、《住宅使用說明書》;而一表，是指《竣工驗收備案表》，這對開發(fā)商有嚴格的約束，出現(xiàn)問題，有證據(jù)追究開發(fā)商的責(zé)任。)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進 行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

商品房收房時物業(yè)費不能亂漲價

25.1、收房注意房款約定如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。

2、注意物業(yè)費不能亂漲價根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關(guān)事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。

3、注意物業(yè)費可以按月交在辦入住手續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次付一年或多年的物業(yè)管理費。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費用。

房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題,需要根據(jù)不同情況決定采取什么手段維權(quán)

針對不同的質(zhì)量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質(zhì)量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同并要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復(fù)，并由賣房者承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。對于其他質(zhì)量問題，由于未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復(fù)并賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，需要根據(jù)不同情況決定采取什么手段維權(quán)。法律規(guī)定了多種方法，具體選擇哪一種，當(dāng)事人應(yīng)該衡量采取哪種方式更有利于自己。