全體業(yè)主達(dá)成一致才可實(shí)施。

      過(guò)去，珠海的既有住宅增設(shè)電梯必須經(jīng)全體業(yè)主同意方可啟動(dòng)。但由于多數(shù)樓梯樓的低樓層業(yè)主不愿增設(shè)電梯，這樣一來(lái)，珠海既有住宅增設(shè)電梯的數(shù)量并不高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近年來(lái)，市住規(guī)建局僅收到29宗既有住宅增設(shè)電梯的申請(qǐng)，其中8宗獲批。

可隨著人口的老齡化，社會(huì)對(duì)既有住宅增設(shè)電梯的需求在逐步增大。為了適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展，我市決定制定《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)既有住宅增設(shè)電梯管理辦法》。目前，其公開(kāi)征詢(xún)意見(jiàn)稿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)稿》）已經(jīng)出爐。

      在新出爐的《意見(jiàn)稿》中，對(duì)增設(shè)電梯的門(mén)檻略有下降，這主要體現(xiàn)在其中的兩項(xiàng)條文規(guī)定。據(jù)介紹，該小區(qū)的買(mǎi)家主要以“剛需”客為主，較為青睞50~60平方米的小兩房，但總體放售房源甚少，現(xiàn)荔雅苑有一套70平方米東南向的低層兩房在售，售價(jià)約為206萬(wàn)元。第五條規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯的意向和建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)以批前公示的方式征求擬增設(shè)電梯所在用地紅線范圍內(nèi)業(yè)主的意見(jiàn)，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元房屋專(zhuān)有部分占本單元建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。

       第十五條規(guī)定，申請(qǐng)人申領(lǐng)增設(shè)電梯建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）取得本單元全體業(yè)主已就電梯的建設(shè)（包括建筑設(shè)計(jì)方案）、運(yùn)營(yíng)、保養(yǎng)、維修、使用管理責(zé)任主體等問(wèn)題已達(dá)成一致意見(jiàn)的證明材料。

也就是說(shuō)，當(dāng)達(dá)到“雙2/3”時(shí)可啟動(dòng)申請(qǐng)，但如果增設(shè)電梯真正要實(shí)施，仍必須全體業(yè)主達(dá)成一致。

成都老舊小區(qū)加裝電梯有新福利

     通過(guò)銀保聯(lián)手，由電梯企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)模式，利用保險(xiǎn)模式，為加裝電梯業(yè)主提供墊付、工程履約保障和電梯投入使用后十年使用安全運(yùn)行“零費(fèi)用”保障，并提供電梯全生命周期使用安全保障?！耙龑?dǎo)銀行、保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)參與既有住宅自主增設(shè)電梯產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為廣大業(yè)主提供更多元的資金籌措渠道和更完善的風(fēng)險(xiǎn)保障兜底，有利于解決加裝電梯過(guò)程中長(zhǎng)期存在的難題。這樣的好事該怎么推進(jìn)莫小峰代表建議，各級(jí)政府應(yīng)抓緊研究，加大協(xié)調(diào)、推進(jìn)、落實(shí)力度，盡快制定出臺(tái)具體的實(shí)施意見(jiàn)或指導(dǎo)意見(jiàn)?！彼拇ㄊ√胤N設(shè)備安全管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張利民表示。

       當(dāng)天的活動(dòng)中，受矚目的當(dāng)屬“成都市既有住宅自主增設(shè)電梯工作指引”。一棟樓里的住戶(hù)，高低樓層住戶(hù)訴求不同、利益差別大，對(duì)于安裝位置、出資比例、后期維護(hù)等，每個(gè)人都有各自的看法，確實(shí)很難協(xié)調(diào)。該指引由四川特協(xié)收集全省電梯加裝相關(guān)政策文件、工作方案及合同范本等整理而成，涵蓋成都市既有住宅自主增設(shè)電梯加裝的管理流程、合同模板等內(nèi)容，讓廣大業(yè)主在自主增設(shè)電梯過(guò)程中能對(duì)照指引“按圖索驥”“看單點(diǎn)菜”。

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。技術(shù)，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶(hù)至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。在施工過(guò)程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶(hù)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會(huì)各界用戶(hù)和業(yè)內(nèi)人士的信賴(lài)和好評(píng)。（二）屬于政府直管的公房可由公房管理單位利用租金收入出資增設(shè)電梯，并通過(guò)提高租金等辦法收回投資。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹(shù)立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過(guò)程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。

如果您需要加裝電梯，請(qǐng)致電我們，我們將一站式為您服務(wù)。

　武漢晚報(bào)訊(記者黃征通訊員張蕾陳張京)“我們這種老小區(qū)能裝上電梯，真是太好了，我再也不用氣喘吁吁地爬樓了。隨著居民老齡化趨勢(shì)明顯，43戶(hù)中有50歲以上老人的已經(jīng)達(dá)到30戶(hù)，加裝電梯迫在眉睫?！?日，機(jī)關(guān)工委舉辦的“我是武漢”第二十三期“老舊小區(qū)加裝電梯”活動(dòng)，在武昌區(qū)積玉橋街尚隆地球村小區(qū)舉行，說(shuō)起加裝電梯，住在7樓的業(yè)主周順喜笑得合不攏嘴。

  在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，市國(guó)土資源和規(guī)劃局建筑與城市設(shè)計(jì)處負(fù)責(zé)人熊向?qū)幗榻B，“既有住宅增設(shè)電梯”被列為2018年市政府為民辦的“十件實(shí)事”之一，年初經(jīng)摸底發(fā)現(xiàn)，我市中心城區(qū)沒(méi)有安裝電梯的4層以上多層住宅約1.9萬(wàn)個(gè)樓棟、5萬(wàn)余個(gè)單元，涉及小區(qū)7000余個(gè)，增設(shè)電梯需求量非常大，其中武昌區(qū)未安裝電梯的單元數(shù)量，市政府響應(yīng)民聲、積極謀劃，出臺(tái)相關(guān)政策，全力推進(jìn)試點(diǎn)項(xiàng)目。2015年8月，達(dá)州市達(dá)川區(qū)三岔路口市水務(wù)局家屬院，3部加裝電梯正式投入使用。

  據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市由街道申報(bào)的擬增設(shè)電梯試點(diǎn)單元共490余個(gè)，分屬120余個(gè)小區(qū)。截至目前，已有110余部電梯建成及開(kāi)工，到年底還將開(kāi)工建設(shè)一批。

  加裝電梯，怎樣辦手續(xù)?記者來(lái)到武昌區(qū)政務(wù)服務(wù)中心，4樓的66號(hào)窗口是“既有住宅增設(shè)電梯綠色通道”。正在為自己?jiǎn)卧友b電梯辦手續(xù)的業(yè)主代表吳迪告訴記者，幾天前他來(lái)咨詢(xún)過(guò)，工作人員詳細(xì)介紹了辦手續(xù)需要準(zhǔn)備的資料，他打開(kāi)手機(jī)微信說(shuō)：“窗口服務(wù)很貼心，工作人員還把辦手續(xù)的須知發(fā)給我，回去后我就和鄰居們一起準(zhǔn)備。各個(gè)區(qū)也都各顯神通：荔灣區(qū)成立了舊樓宇加裝電梯服務(wù)中心，越秀區(qū)采取“1 1 18”的服務(wù)模式（1個(gè)電梯服務(wù)中心 1個(gè)區(qū)政務(wù)中心電梯預(yù)審專(zhuān)窗 18個(gè)街道電梯咨詢(xún)專(zhuān)窗），天河區(qū)則開(kāi)展舊樓加裝電梯“一站式服務(wù)送到家門(mén)口”主題活動(dòng)。這次帶齊了所有資料，就能辦手續(xù)了?！?

   廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。如果您需要加裝電梯，請(qǐng)致電我們，我們將一站式為您服務(wù)！

  目前在江南西板塊，加裝電梯已是大勢(shì)所趨，像青鳳大街小區(qū)、青竹大街小區(qū)，均有樓盤(pán)準(zhǔn)備加裝電梯?，F(xiàn)時(shí)青竹大街未加裝電梯的高層單位的均價(jià)約為3.6萬(wàn)元/m2，低層的均價(jià)約為3.8萬(wàn)~3.9萬(wàn)元/m2，預(yù)計(jì)加裝電梯后會(huì)有所上升。

  新港中同樣是加裝電梯的集中地。中原地產(chǎn)鴻運(yùn)花園分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理余麗琪表示，目前新港中路354號(hào)大院有部分大樓已加裝了電梯，加裝了電梯的單位均價(jià)約5萬(wàn)元/m2。而未加裝電梯的單位，均價(jià)是3.8萬(wàn)~4萬(wàn)元/m2。舊樓加裝電梯裝了三年沒(méi)裝好找對(duì)公司很重要近日，廣州市白云區(qū)棠樂(lè)路13號(hào)大院的一位業(yè)主向記者反映，他們小區(qū)從三年前開(kāi)始裝電梯，一直到現(xiàn)在也沒(méi)裝好?，F(xiàn)時(shí)有部分單位已進(jìn)行電梯加裝的公示，物業(yè)價(jià)值提升可期。據(jù)介紹，新港中路354號(hào)大院的房源戶(hù)型較多，因環(huán)境較好受買(mǎi)家青睞，目前89平方米的中層三房樓梯樓，叫價(jià)320萬(wàn)元，而66平方米低層兩房，北朝向已加裝電梯，叫價(jià)為350萬(wàn)元。

廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。在施工過(guò)程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶(hù)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會(huì)各界用戶(hù)和業(yè)內(nèi)人士的信賴(lài)和好評(píng)。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹(shù)立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。甘律師還表示，按照常理，建設(shè)合同應(yīng)該要讓業(yè)主知道并同意通過(guò)的，可棠樂(lè)路13號(hào)大院的爆料人卻說(shuō)他從沒(méi)見(jiàn)過(guò)相關(guān)合同。在生產(chǎn)、施工過(guò)程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。如果您需要加裝電梯，請(qǐng)致電我們，我們馬上為您服務(wù)。