安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：

1.相關(guān)崗位的人員職責(zé)；

2.安全操作規(guī)程；

3.維保制度；

4.定期報(bào)檢制度；

5.電梯鑰匙使用管理制度；

6.作業(yè)人員與相關(guān)人員的培訓(xùn)考核制度；

7.意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度；

8.由于建筑物嚴(yán)重傾斜或沉降而導(dǎo)致電梯設(shè)備運(yùn)行傾斜大于15°的；

9.電梯設(shè)備經(jīng)火災(zāi)嚴(yán)重或電氣設(shè)備經(jīng)水浸泡時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而無(wú)法處理修復(fù)的；

10.設(shè)備陳舊、功能不全、性能差，經(jīng)客戶(hù)提出需予以更新?lián)Q代的。

建立電梯安全技術(shù)檔案，小區(qū)物業(yè)變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)隨機(jī)移交安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(a)．《特種設(shè)備使用登記表》；

(b)．設(shè)備及其零部件、安全保護(hù)裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件；

(c)．安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報(bào)告；

(d)．日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報(bào)告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄；

(e)．安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告，定期檢驗(yàn)報(bào)告；

(f)．設(shè)備運(yùn)行故障與事故記錄。

不允許裝運(yùn)、危險(xiǎn)物品，如遇特殊情況，需報(bào)物業(yè)服務(wù)處批準(zhǔn)，并采取安全保護(hù)措施，派專(zhuān)人專(zhuān)梯裝運(yùn)。

樓宇電梯 以客運(yùn)為主，運(yùn)送物品應(yīng)避開(kāi)運(yùn)行高峰時(shí)間。用電梯運(yùn)送裝修材料、裝修垃圾必須事先裝袋，運(yùn)送以經(jīng)營(yíng)為目的之物品，須向物業(yè)服務(wù)處申請(qǐng)獲準(zhǔn)后，由物業(yè)服務(wù)處 派專(zhuān)人專(zhuān)梯監(jiān)督運(yùn)送。

乘客看到停運(yùn)標(biāo)志時(shí)不得采取任何另行開(kāi)啟或移動(dòng)標(biāo)志牌的行為，以免發(fā)生人身設(shè)備意外。