廣州老舊小區(qū)加裝電梯數(shù)量居全國各大城市首位

廣州老舊小區(qū)加裝電梯數(shù)量居全國各大城市首位，已惠及70萬居民，是近年來備受關(guān)注的民生工程。10月16日，記者從廣州市規(guī)劃和自然資源局獲悉，廣州已建立由分管副市長任總召集人的市老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作聯(lián)席會議制度，近日召開老舊小區(qū)住宅加裝電梯的市級聯(lián)席會議。

此外，《加快推進廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯三年行動方案（2019-2021年）》（下簡稱《方案》）已經(jīng)印發(fā)實施。根據(jù)《方案》，本月內(nèi)各區(qū)要設(shè)立電梯服務(wù)中心，配置相關(guān)職能部門工作人員提供“一站式”咨詢服務(wù)。同時，為“審批難”，廣州將繼續(xù)試行成片連片加裝電梯免于規(guī)劃許可。

舊樓加裝電梯動態(tài)，國家支持關(guān)愛老年人舊樓加裝電梯

   政府工作報告：2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，支持加裝電梯

   在做《政府工作報告》時指出，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，支持加裝電梯，發(fā)展用餐、保潔等多樣社區(qū)服務(wù)。

   5月22日，十三屆全國人大第三次會議在北京開幕，在做《政府工作報告》時指出，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，支持加裝電梯，發(fā)展用餐、保潔等多樣社區(qū)服務(wù)。

   老舊小區(qū)改造，被認為是今年“穩(wěn)投資”、“促民生”的重要抓手。根據(jù)21世紀經(jīng)濟報道記者測算，全國目前至少完成了約涉及358萬戶居民的老舊小區(qū)改造。其中，2017年底，在廈門、廣州等15個城市啟動了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點。截至2018年12月，試點城市共改造老舊小區(qū)106個，涉及5.9萬戶居民。自2019年起，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造被納入保障性安居工程，中央安排補助資金支持，改造速度也得以大大增加。2019年，各地改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.9萬個，涉及居民352萬戶。

廣州加裝電梯流程

加裝電梯總流程

1、 通過授權(quán)委托書推薦業(yè)主代表，組建“加裝電梯籌備會”；

2、 專業(yè)人員預(yù)判住宅樓是否符合裝梯條件，對樓內(nèi)業(yè)主進行前期摸底。了解哪些業(yè)主受裝梯影響大，以及是否有什么比較好的解決方案；

3、 和電梯公司簽約，確定設(shè)計方案，與持反對意見的業(yè)主協(xié)商；

4、 向區(qū)規(guī)劃部門申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。需要文件：

（1） 申請函及申請表；

（2） 申請人的明文件；

（3） 電梯公司提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)安全規(guī)范證明；

（4） “雙2/3”業(yè)主的個人身份復(fù)印件和房產(chǎn)證等證明材料，以及同意增設(shè)電梯和送審設(shè)計方案的書面文件；

（5） 與相關(guān)業(yè)主進行協(xié)商的書面材料；

（6） 其他法定資料。

符合要求后進行批前公示，征詢增設(shè)電梯利害關(guān)系人的意見，公示期不少于20天。

5、 辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并向街道辦和消防部門備案；

6、 土建施工環(huán)節(jié)：根據(jù)實際情況辦理管線移位、增裝電梯獨立電表等業(yè)務(wù)；

7、 交付驗收環(huán)節(jié)，確定使用管理者和維保機構(gòu)，保證日常管理、維護；

8、 運行使用。

首先 協(xié)調(diào)業(yè)主意愿

一、可加裝電梯的硬性條件

1、4層及以上的多業(yè)主無電梯住宅；

2、電梯不能占用市政建設(shè)的道路空間；

3、如果電梯需要占用居民們出行的通道，那么剩余通道的寬度至少要保證有1.5米；如果通道還要過機動車，那這條通道至少要有4米寬。這些都是能否裝梯的硬性條件。

想要在已經(jīng)成型的樓房外安裝電梯，除了費用之外，需要注意的安全問題還有很多！加裝電梯注意事項：

一、遵循國家政策和標(biāo)準

因為電梯的種類有很多，除了載重量和尺寸不同之外，使用速度上也大有差別。有的戶主為了自家更加方便，就想要在尺寸和速度上增強標(biāo)準。但這樣其實是完全不遵循國家建筑房屋要求標(biāo)準的，尤其是在老房子墻體結(jié)構(gòu)本就不堅固的情況下，這樣不遵循標(biāo)準的做法簡直就是在！

二、選擇保險的電梯安裝公司

一般情況下如果是政府組織的，都會以直接招標(biāo)的形式進行電梯安裝公司的選擇，這種形式保證了居民的利益和安全性。

但也有住戶自發(fā)組織安裝電梯的存在，這時候就要了解相關(guān)的電梯安裝標(biāo)準，不要因為價格便宜就選擇沒有售后的電梯公司。畢竟老舊房屋本身的構(gòu)造就很復(fù)雜，不合適的電梯安裝只會對結(jié)構(gòu)造成損傷，切莫因小失大！

三、選擇合適的方案設(shè)計

想要在老舊樓房安裝電梯，就一定要對整個住房進行實地測量，在設(shè)計公司設(shè)計出完整的平面圖和施工圖之后。選擇較為合適的安裝方案，確保不會影響多數(shù)住戶的采光，同時也要減少空間的浪費。盡量在保證原有結(jié)構(gòu)的情況下進行安裝，不但實用還很安全！

四、對住戶進行管理和協(xié)調(diào)

雖然加裝電梯對一部分家庭是好事，但對于一樓或者底層的用戶，可能負影響更大。比如電梯的噪音問題，或者是對于房內(nèi)的采光影響等，這都是組織者需要進行協(xié)助和協(xié)調(diào)的問題。同時對于住戶自發(fā)組織安裝電梯的行為，也要進行合理的監(jiān)管和建議！