建筑預算工程造價資質(zhì)鑒定的定義與分類

  根據(jù)對現(xiàn)有法律、法規(guī)、規(guī)定的梳理并結(jié)合實際操作，我認為工程造價鑒定根據(jù)鑒定的時間點及委托方式的不同可以分為“訴前鑒定”和“訴中鑒定”，而訴前鑒定又分為“訴前單方鑒定”，“訴前共同鑒定”。訴前鑒定與訴中鑒定的共同點在于均是選擇具有相應的工程造價鑒定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)所作出的鑒定；不同點主要在于，訴前鑒定在前由一方當事人單獨委托或雙方當事人共同委托，相關法律、法規(guī)、規(guī)定對其不具有強制約束力，同時其鑒定過程也不受的監(jiān)管；而訴中鑒定則是在中，由當事人申請或者決定進行鑒定，而后通過一定的程序選擇鑒定機構(gòu)，由委托進行鑒定，整個鑒定活動均受相關法律、法規(guī)、規(guī)定的約束及的監(jiān)管。

  我們通常所稱的建筑預算工程造價資質(zhì)實際是在過程中進行的工程造價鑒定。過程中的工程造價除了需遵守《程序通則》、《全國人民關于管理問題的決定》等通用規(guī)定的要求外，尚需遵守針對工程造價鑒定的專門性規(guī)定。目前，專門針對工程造價鑒定的規(guī)范及標準主要有頒布的《建設工程程序規(guī)范》、住建部與質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合頒布的《建設工程造價鑒定規(guī)范》。訴前鑒定或者訴前的造價咨詢可以參照上述規(guī)范執(zhí)行。除此之外，對于與專業(yè)知識相關的建筑預算工程造價資質(zhì)計量、計價原則等還需參照工程造價行業(yè)的相關技術規(guī)范及標準。《建設工程程序規(guī)范》“建設工程造價鑒定除應遵循依法鑒定原則、獨立鑒定原則、客觀鑒定原則、公正鑒定原則，還應遵循從約原則和取舍原則”。

  違背原合同實質(zhì)性條款簽訂補充協(xié)議，增加建筑預算工程造價資質(zhì)。承包單位為了中標，往往在文件中針對施工管理各個環(huán)節(jié)、施工風險和交付的建筑產(chǎn)品做出各種承諾。然而部分項目在實施過程中，業(yè)主為了其方便管理，忽視上述承諾，在未提高標準的情況下，另行簽訂各種目標和質(zhì)量管理等補充協(xié)議，以獎金的形式增加建筑預算工程造價資質(zhì)。

  如某工程承包單位在在文件中對具體完工時間、質(zhì)量要求、優(yōu)良率、施工現(xiàn)場安全文明管理均作出了詳細承諾，而在施工時，業(yè)主又就上述承包單位應履行的合同義務簽訂各種形式的目標、質(zhì)量、安全文明管理補充協(xié)議，約定發(fā)放各種形式獎金，違背原合同實質(zhì)性條款增加建筑預算工程造價資質(zhì)。不嚴格履行合同條款，按通用條款進行結(jié)算，增加工程造價。國家針對不同行業(yè)工程項目，發(fā)布了合同范本，制訂了合同通用條款。而部分項目在簽訂合同時，根據(jù)項目自身特點，通過合同條款的約定，對合同范本中的通用條款進行了修改，而項目結(jié)算時卻未依據(jù)條款、仍沿用通用條款的約定進行結(jié)算。

  如某行業(yè)通用條款規(guī)定，工程主要材料依據(jù)國家公布的物價指數(shù)及不同分部分項工程權(quán)重按照指數(shù)法結(jié)算價差，而該項目條款對上述規(guī)定進行了修改，約定除屬政策性價格調(diào)整的材料外，其他材料的價格一律不予以調(diào)整，材料價格上漲的風險由承包單位在報價中考慮，但該項目在結(jié)算時，卻對所有主要材料均進行了價格調(diào)差，違反合同約定增加工程造價。

建筑預算工程造價資質(zhì)預算審核的應對措施

  高度重視預算編制工作，要想確保建筑預算工程造價資質(zhì)預算審核效果的穩(wěn)步提升，必須要注重預算編制工作的開展。首先，在預算編制工作實施之前，相關審核人員要對施工現(xiàn)場進行深入調(diào)查分析，對施工狀況予以充分了解，將準備工作落實下去。同時，還要分析好工程設計圖紙和地形勘測文件等[2]，將各個施工環(huán)節(jié)的需求進行不斷細化，準確地進行預算編制工作。其次，對于預算審核人員來說，要對設計圖紙的思想進行深入了解，集中整合好設計圖紙和施工現(xiàn)場情況，遵循工程項目實際需求，為保證定額數(shù)據(jù)的準確性提供一定的保障，避免出現(xiàn)漏項等現(xiàn)象。

  后，在建筑預算工程造價資質(zhì)預算編制過程中，要控制好原材料價格，通常來說，建筑材料造價，在工程總體造價中占有較高的比重，所以應控制好建筑材料，確保預算準確性的穩(wěn)步提升。比如加強預算數(shù)據(jù)庫的構(gòu)建，將市場材料價格、性能等信息納入其中，對材料市場的價格變動進行準確估計，使預算編制工作的精準性和有效性大大提升。

  完善審核工作責任制度，要想促進建筑建筑預算工程造價資質(zhì)審核工作的順利進行，必須要將審核工作人員責任制度進行落實，明確審核工作負責人的職責，不斷提高審核工作內(nèi)容的細化性。建筑工程造價審核工作，與建筑工程諸多方面有著密切的聯(lián)系，涉及到較多的利益群體，所以存在著較多的審核影響因素，所以必須要對審核工作中存在的阻礙因素進行處理，加強調(diào)節(jié)部門的設置[3]，做到及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題，保證審核工作的順利推進。此外，在建筑工程造價審核工作中，變動性特點比較顯著，在物價變動的影響下，要不斷調(diào)整建筑材料成本，所以加劇了審核工作的難度性，故此審核責任人必須要做到調(diào)整工作，爭取與市場變化保持高度的協(xié)調(diào)。

建筑預算工程造價資質(zhì) 費用預算審核的內(nèi)容

 建筑預算工程造價資質(zhì)工程造價方面，審計結(jié)論不再作為結(jié)算依據(jù)、重復計量計價無用咨詢服務逐步被取代、遠程對量、平臺化管理順應發(fā)展如火如荼、高附加值的投資管控成本管理等服務內(nèi)容提升了咨詢服務價值。那麼，工造價預算審核是什么原因兒，包括什么內(nèi)容？下面，我就和大伙兒來簡易聊一聊。預結(jié)算的審核，主要是工程量是不是恰當、價格的套入是不是有效、花費的記取是不是三層面為關鍵，在施工圖紙的基本上融合合同書、施工單位。施工單位造價人員主要負責編制文件，進行成本分析（把控項目成本），整理變更、洽商、簽證等資料，合同整理，勞務結(jié)算，竣工結(jié)算等各個方面。施工單位的造價人員可以看到現(xiàn)場的實際施工工藝和施工方法，對知識點的掌握會更加精細一些。
工程量的誤差分成正誤差和負誤差。正誤差主要表現(xiàn)在徹底按基礎理論規(guī)格計算工程量和新項目的忽略上。因而對施工圖紙工程量的審核的是了解工程量的計算標準。建筑預算工程造價資質(zhì)一是分辨計算范疇，如鉆石工程項目中基本與墻面的區(qū)劃、混泥土工程項目中柱高的區(qū)劃、梁與柱的區(qū)劃等。二是分辨限定范疇，如工程建筑房子層又高又大于3.6m 時，澆筑混凝土結(jié)構(gòu)預制構(gòu)件即可記取模板支撐極高提升費。三是應細心核查計算規(guī)格與圖例規(guī)格是不是相符合，避免 計算不正確造成。對簽證辦理工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設計方案改動通知單應依據(jù)具體情況核查，保證求真務實，有效計量檢定。
建筑預算工程造價資質(zhì)預算定額具備合理性、公信力、權(quán)利法案性，它的方式和內(nèi)容，計算企業(yè)和總數(shù)規(guī)范所有人應用都務必嚴格遵守，在沒有我國或本地工程造價管理單位文檔表述和勘誤的狀況下，不可以隨便提升和減少。