建筑預(yù)算工程造價資質(zhì)鑒定的定義與分類

  根據(jù)對現(xiàn)有法律、法規(guī)、規(guī)定的梳理并結(jié)合實際操作，我認(rèn)為工程造價鑒定根據(jù)鑒定的時間點及委托方式的不同可以分為“訴前鑒定”和“訴中鑒定”，而訴前鑒定又分為“訴前單方鑒定”，“訴前共同鑒定”。訴前鑒定與訴中鑒定的共同點在于均是選擇具有相應(yīng)的工程造價鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)所作出的鑒定；不同點主要在于，訴前鑒定在前由一方當(dāng)事人單獨委托或雙方當(dāng)事人共同委托，相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定對其不具有強(qiáng)制約束力，同時其鑒定過程也不受的監(jiān)管；而訴中鑒定則是在中，由當(dāng)事人申請或者決定進(jìn)行鑒定，而后通過一定的程序選擇鑒定機(jī)構(gòu)，由委托進(jìn)行鑒定，整個鑒定活動均受相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定的約束及的監(jiān)管。

  我們通常所稱的建筑預(yù)算工程造價資質(zhì)實際是在過程中進(jìn)行的工程造價鑒定。過程中的工程造價除了需遵守《程序通則》、《全國人民關(guān)于管理問題的決定》等通用規(guī)定的要求外，尚需遵守針對工程造價鑒定的專門性規(guī)定。目前，專門針對工程造價鑒定的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)主要有頒布的《建設(shè)工程程序規(guī)范》、住建部與質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合頒布的《建設(shè)工程造價鑒定規(guī)范》。訴前鑒定或者訴前的造價咨詢可以參照上述規(guī)范執(zhí)行。除此之外，對于與專業(yè)知識相關(guān)的建筑預(yù)算工程造價資質(zhì)計量、計價原則等還需參照工程造價行業(yè)的相關(guān)技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)?！督ㄔO(shè)工程程序規(guī)范》“建設(shè)工程造價鑒定除應(yīng)遵循依法鑒定原則、獨立鑒定原則、客觀鑒定原則、公正鑒定原則，還應(yīng)遵循從約原則和取舍原則”。

  違背原合同實質(zhì)性條款簽訂補(bǔ)充協(xié)議，增加建筑預(yù)算工程造價資質(zhì)。承包單位為了中標(biāo)，往往在文件中針對施工管理各個環(huán)節(jié)、施工風(fēng)險和交付的建筑產(chǎn)品做出各種承諾。然而部分項目在實施過程中，業(yè)主為了其方便管理，忽視上述承諾，在未提高標(biāo)準(zhǔn)的情況下，另行簽訂各種目標(biāo)和質(zhì)量管理等補(bǔ)充協(xié)議，以獎金的形式增加建筑預(yù)算工程造價資質(zhì)。

  如某工程承包單位在在文件中對具體完工時間、質(zhì)量要求、優(yōu)良率、施工現(xiàn)場安全文明管理均作出了詳細(xì)承諾，而在施工時，業(yè)主又就上述承包單位應(yīng)履行的合同義務(wù)簽訂各種形式的目標(biāo)、質(zhì)量、安全文明管理補(bǔ)充協(xié)議，約定發(fā)放各種形式獎金，違背原合同實質(zhì)性條款增加建筑預(yù)算工程造價資質(zhì)。不嚴(yán)格履行合同條款，按通用條款進(jìn)行結(jié)算，增加工程造價。國家針對不同行業(yè)工程項目，發(fā)布了合同范本，制訂了合同通用條款。而部分項目在簽訂合同時，根據(jù)項目自身特點，通過合同條款的約定，對合同范本中的通用條款進(jìn)行了修改，而項目結(jié)算時卻未依據(jù)條款、仍沿用通用條款的約定進(jìn)行結(jié)算。

  如某行業(yè)通用條款規(guī)定，工程主要材料依據(jù)國家公布的物價指數(shù)及不同分部分項工程權(quán)重按照指數(shù)法結(jié)算價差，而該項目條款對上述規(guī)定進(jìn)行了修改，約定除屬政策性價格調(diào)整的材料外，其他材料的價格一律不予以調(diào)整，材料價格上漲的風(fēng)險由承包單位在報價中考慮，但該項目在結(jié)算時，卻對所有主要材料均進(jìn)行了價格調(diào)差，違反合同約定增加工程造價。

建筑預(yù)算工程造價資質(zhì)預(yù)算審核的應(yīng)對措施

  高度重視預(yù)算編制工作，要想確保建筑預(yù)算工程造價資質(zhì)預(yù)算審核效果的穩(wěn)步提升，必須要注重預(yù)算編制工作的開展。首先，在預(yù)算編制工作實施之前，相關(guān)審核人員要對施工現(xiàn)場進(jìn)行深入調(diào)查分析，對施工狀況予以充分了解，將準(zhǔn)備工作落實下去。同時，還要分析好工程設(shè)計圖紙和地形勘測文件等[2]，將各個施工環(huán)節(jié)的需求進(jìn)行不斷細(xì)化，準(zhǔn)確地進(jìn)行預(yù)算編制工作。其次，對于預(yù)算審核人員來說，要對設(shè)計圖紙的思想進(jìn)行深入了解，集中整合好設(shè)計圖紙和施工現(xiàn)場情況，遵循工程項目實際需求，為保證定額數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性提供一定的保障，避免出現(xiàn)漏項等現(xiàn)象。

  后，在建筑預(yù)算工程造價資質(zhì)預(yù)算編制過程中，要控制好原材料價格，通常來說，建筑材料造價，在工程總體造價中占有較高的比重，所以應(yīng)控制好建筑材料，確保預(yù)算準(zhǔn)確性的穩(wěn)步提升。比如加強(qiáng)預(yù)算數(shù)據(jù)庫的構(gòu)建，將市場材料價格、性能等信息納入其中，對材料市場的價格變動進(jìn)行準(zhǔn)確估計，使預(yù)算編制工作的精準(zhǔn)性和有效性大大提升。

  完善審核工作責(zé)任制度，要想促進(jìn)建筑建筑預(yù)算工程造價資質(zhì)審核工作的順利進(jìn)行，必須要將審核工作人員責(zé)任制度進(jìn)行落實，明確審核工作負(fù)責(zé)人的職責(zé)，不斷提高審核工作內(nèi)容的細(xì)化性。建筑工程造價審核工作，與建筑工程諸多方面有著密切的聯(lián)系，涉及到較多的利益群體，所以存在著較多的審核影響因素，所以必須要對審核工作中存在的阻礙因素進(jìn)行處理，加強(qiáng)調(diào)節(jié)部門的設(shè)置[3]，做到及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題，保證審核工作的順利推進(jìn)。此外，在建筑工程造價審核工作中，變動性特點比較顯著，在物價變動的影響下，要不斷調(diào)整建筑材料成本，所以加劇了審核工作的難度性，故此審核責(zé)任人必須要做到調(diào)整工作，爭取與市場變化保持高度的協(xié)調(diào)。

建筑預(yù)算工程造價資質(zhì) 費用預(yù)算審核的內(nèi)容

 建筑預(yù)算工程造價資質(zhì)工程造價方面，審計結(jié)論不再作為結(jié)算依據(jù)、重復(fù)計量計價無用咨詢服務(wù)逐步被取代、遠(yuǎn)程對量、平臺化管理順應(yīng)發(fā)展如火如荼、高附加值的投資管控成本管理等服務(wù)內(nèi)容提升了咨詢服務(wù)價值。那麼，工造價預(yù)算審核是什么原因兒，包括什么內(nèi)容？下面，我就和大伙兒來簡易聊一聊。預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是不是恰當(dāng)、價格的套入是不是有效、花費的記取是不是三層面為關(guān)鍵，在施工圖紙的基本上融合合同書、施工單位。施工單位造價人員主要負(fù)責(zé)編制文件，進(jìn)行成本分析（把控項目成本），整理變更、洽商、簽證等資料，合同整理，勞務(wù)結(jié)算，竣工結(jié)算等各個方面。施工單位的造價人員可以看到現(xiàn)場的實際施工工藝和施工方法，對知識點的掌握會更加精細(xì)一些。
工程量的誤差分成正誤差和負(fù)誤差。正誤差主要表現(xiàn)在徹底按基礎(chǔ)理論規(guī)格計算工程量和新項目的忽略上。因而對施工圖紙工程量的審核的是了解工程量的計算標(biāo)準(zhǔn)。建筑預(yù)算工程造價資質(zhì)一是分辨計算范疇，如鉆石工程項目中基本與墻面的區(qū)劃、混泥土工程項目中柱高的區(qū)劃、梁與柱的區(qū)劃等。二是分辨限定范疇，如工程建筑房子層又高又大于3.6m 時，澆筑混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件即可記取模板支撐極高提升費。三是應(yīng)細(xì)心核查計算規(guī)格與圖例規(guī)格是不是相符合，避免 計算不正確造成。對簽證辦理工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計方案改動通知單應(yīng)依據(jù)具體情況核查，保證求真務(wù)實，有效計量檢定。
建筑預(yù)算工程造價資質(zhì)預(yù)算定額具備合理性、公信力、權(quán)利法案性，它的方式和內(nèi)容，計算企業(yè)和總數(shù)規(guī)范所有人應(yīng)用都務(wù)必嚴(yán)格遵守，在沒有我國或本地工程造價管理單位文檔表述和勘誤的狀況下，不可以隨便提升和減少。