農村自建房用地的標準

1-3人戶的，按照3人進行審批，建房面積為90平方米；4人戶的，按照4人進行審批，建房面積為120平方米；5人戶及5人戶以上的，按照150平方米進行審批。利用空閑地、荒地及沒有開發(fā)利用的土地自建房或改造原有住宅的，每戶能增加不超過30平方米。同時對于撤房起屋，也是按照這一標準進行規(guī)劃，擴建的和老屋計算面積，其中建筑占地面積要根據具體地塊的規(guī)劃技術要求確定。涉及到的工本費用方面有：《國有土地使用證書》工本費，其中普通證書每本5元，國家特1制證書每本20元。

自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。自建房要監(jiān)工保障，保證建房質量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。農村別墅設計涵蓋的內容：設備系統(tǒng)。一般地處偏遠地區(qū)實現(xiàn)了自給自足的生活需要很多設備，比如近幾年來，很多人家開始用地暖以及軟水、凈水設備、信號不太好的 地方用手機信號放大器及為了節(jié)能減排的考慮，用了地源熱泵、空氣源熱泵、水源熱泵等。中國傳統(tǒng)居室非常講究空間的層次，如用隔扇、屏風來分割空間。經濟能力肯定很好，還會有不少的人專門去巴1結這些賺了很多錢的人。中國傳統(tǒng)上使用木材或漆畫，隔墻板的木材做強框架與固定支架，中間一個格，刻在古老的模式。如果房間開闊，可以做成一個'月亮門'式的落地罩、隔扇。新中式風格的隔扇屏風可采用新材料制造，如金屬，合金，硬質，顏色可采用噴涂漆、烤漆、金屬原色、木本色、鍍烙、金銀箔貼面等等。

農村的環(huán)境好。農村擁有未來貴的三種東西，清潔的空氣、干凈的水和安全的食品。幾年內，我國將進入老齡化社會，未來老齡人口將達到1億人，而退休后回到農村老家養(yǎng)老是個不錯的選擇。因此，在農村老家自建房或別墅，十分必要。在農村自家宅基地上自建房花費少，這是不爭的事實。3，每焊400延長米必須更換合格的焊嘴，其材質和尺寸必須符合技術要求。同樣的價錢，五、六十萬元在大城市里買不了一間房，但在農村卻能蓋一套十分豪華的三層別墅，住著十分寬敞舒適。自建房地基一定要處理好地下土地結構。自建房一定要做好主體結構，像一些多雨、地1震地帶一定要選擇框架結構，打樁十米以上。

農村自建房裝修的注意事項。防水工程應該在隱蔽工程施工完成并驗收后做，防水施工宜采用涂膜防水，完成后要做24小時蓄水實驗。浴室墻面的防水層應該不低于1.8米。加上現(xiàn)在城里車輛眾多，空氣污染、環(huán)境破壞，越來越多的人向往到空氣清新，環(huán)境優(yōu)美的地方居住。自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。自建房要不要忘了線路鋪設。要保證墻體垂直。農村自建房的產權能么?這塊地，原先是老宅基地還是耕地？如果是老宅基地，審批手續(xù)相當于原拆原建，比較簡單，如果是耕地或者山林地，那么就要辦“農轉用”的審批手續(xù)，這個就比較長。如果是基本農田，那么，就無法審批。當然，也不是不能，得報。