廣州父母出資買房，要離婚了房子能要回去嗎？

  張靜律師解答：要看當時父母出資買房寫子女名下的真實意圖到底是什么，是借名買房，還是贈與、還是，這都需要原告舉證。如下面這個案件，夫妻離婚期間男方的父親起訴，說房子是他借兒子名字買的，應(yīng)過戶給他，那就要有充分的證據(jù)證明是借名買房才行。終因證據(jù)不足，被法z院駁回訴請。

判z決書節(jié)選：

法z院認為：根據(jù)《物權(quán)法》第十六條款規(guī)定“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”、第十七條規(guī)定“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準”可知，不動產(chǎn)登記簿為國家行政機關(guān)頒發(fā)的公文書證，具有當然的高度的證明力，當事人主張其為不動產(chǎn)真實權(quán)利人的，應(yīng)當提供證據(jù)予以證明，而且所舉證據(jù)應(yīng)當達到高度可能性的證明標準，否則不足以不動產(chǎn)登記簿?，F(xiàn)《房地產(chǎn)權(quán)證》載明涉訟房屋的權(quán)屬人為黃某云，雖黃某標主張是其借用黃某云的名義購買涉訟房屋，且涉訟房屋全部由其出資，然黃某標確認其與黃某云、鄧某玲未就涉訟房屋的權(quán)屬簽訂任何書面的協(xié)議，亦未能提供相關(guān)證據(jù)證實其與黃某云之間存在借名購房的約定，另黃某標提供的證據(jù)并不能證明涉訟房屋由其實際出資，因此，在黃某標未能提交充分證據(jù)證實涉訟房屋系其借用黃某云名義出資購買且由其實際出資的情況下，黃某標應(yīng)當承擔舉證不能的不利后果。雖黃某云確認涉訟房屋為黃某標借用其名義而購買，但考慮到其與鄧某玲之間存在離婚糾紛，對涉訟房屋的處分存在利害關(guān)系，且鄧某玲對黃某標及黃某云的上述主張亦不予確認，故就黃某云的陳述，法z院不予采信。因此，就黃某標要求黃某云、鄧某玲協(xié)助辦理涉訟房屋的過戶手續(xù)的訴請，無事實和法律依據(jù)，法z院不予支持。

廣州一方以逼迫簽訂的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議有效嗎？

  張靜律師解答：如有證據(jù)證明是受脅迫簽訂的，可于1年內(nèi)起訴撤銷，但一定要掌握受脅迫的證據(jù)。如下面這個案件，被告就因沒有證據(jù)證明自己是受脅迫，被駁回訴請。

法z院認為，原、被告雙方于婚姻關(guān)系存續(xù)期間簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，就路北區(qū)馨秀園某房屋的歸屬進行了約定，該約定不違反法律、法規(guī)強制性禁止性規(guī)定，合法有效。被告主張該協(xié)議系在原告以威脅下被告簽訂的，應(yīng)屬無效，但未提交證據(jù)加以證實，故本院對被告的主張不予采信。對原告要求確認路北區(qū)馨秀園某房屋歸原告所有，被告配合辦理過戶手續(xù)的訴請，本院予以支持。

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廣州先后簽了幾份離婚協(xié)議哪份為準？

  律師解答：1）、后簽訂的協(xié)議優(yōu)于先簽訂的協(xié)議

一般在民z政局備案的那份離婚協(xié)議為后簽訂的協(xié)議，因此，在民z政局備案的協(xié)議應(yīng)具有強的效力，除非當事人在辦理離婚登記手續(xù)之后另有約定。既然已辦理離婚登記，在民z政局登記之前所產(chǎn)生的離婚協(xié)議書自然也具備了生效條件。若在辦理離婚手續(xù)后，雙方又達成了新的協(xié)議，新的協(xié)議效力優(yōu)于民z政局備案協(xié)議的效力。

2）、爭議內(nèi)容有處理的協(xié)議優(yōu)于爭議內(nèi)容沒有作出處理的協(xié)議

當事人辦理離婚手續(xù)前若先后簽訂了幾份離婚協(xié)議，后簽訂的離婚協(xié)議內(nèi)容并未涵蓋前面離婚協(xié)議中的某些內(nèi)容，在前簽訂的這些內(nèi)容也具有明確性和可操作性。在這種情況下，若民z政局備案的離婚協(xié)議書之后沒有協(xié)議，而民z政局備案協(xié)議書中涉及的約定，以民z政局備案的協(xié)議書中的約定為準;若民z政局備案的離婚協(xié)議約定沒有涉及而之前的離婚協(xié)議書有詳細的可操作的具體描述，應(yīng)該說之前約定為有效，對雙方具有約束力。若民z政局離婚登記中的離婚協(xié)議沒有涉及，而之前的幾份離婚協(xié)議中的約定有矛盾的，以后一份離婚協(xié)議書中的約定為準。