行業(yè)特點

1、發(fā)開周期長、投資量大

   一個房地產(chǎn)項目工程建成通常需要2~3年的時間，甚至更長，而且投資費用巨大，在項目竣工之前，如何又好又快地將其銷售出去成為了重中之重。

2、位置固定，不可移動性

   房地產(chǎn)不同于一般的商品，可以隨時搬動至相應的位置進行展示介紹?！皫缀跏窃谕?，我的師傅中國工藝美術大師徐經(jīng)彬承接了貴州福泉古城保護利用一期項目的木雕裝飾工程，必須在7月初完成所有木雕創(chuàng)作，我被抽調(diào)去支援。在售樓時，工作人員需將客戶帶至相應地點參觀，除去時間成本及費用成本不說，若樓盤仍在建設中，能夠直觀展示給客戶的內(nèi)容十分有限，客戶所獲得的其它信息大多是在銷售人員的介紹中展開想象，使樓盤展示大打折扣。

背景分析

   博物館是征集、收藏、陳列和研究代表自然和人類的實物以及文獻，并為公眾提供知識、教育、欣賞的文化教育展示機構(gòu)。人們在短時間內(nèi)接能夠吸收到的信息是有限的，我們不可能像介紹房地產(chǎn)模型那樣詳細地介紹沙盤模型，也就是說傳統(tǒng)的沙盤模型已經(jīng)不能夠滿足企業(yè)展廳的展示需求。一個大型的綜合性博物館往往反映了一個城市乃至一個國家的文明水準。專業(yè)博物館的數(shù)量、產(chǎn)品與展示設計的質(zhì)量更是一個城市或地區(qū)經(jīng)濟和文化建設的重要內(nèi)容，博物館建筑本身常常成為城市的標志建筑之一。我們知道，博物館所展出的物品大多具有一定的歷史年代，且大部分已經(jīng)無法找出原實物樣品進行展出，例如恐龍、古建筑等，這時博物館會使用模型作為代替來進行展示，通常我們把博物館內(nèi)陳列或展出的模型稱為博物館模型。與一般的沙盤模型不同，博物館模型更強調(diào)復古、真實性，因此在模型的制作工藝以及細節(jié)方面要求頗高，只有真正了解歷史、懂得藝術的人才能制作出好的模型。

   1、通過區(qū)域模型了解周邊環(huán)境

   一般而言，剛需們看樓時一般希望先了解小區(qū)的地理位置、周邊環(huán)境、配套設施和交通狀況等，這些其實都可以通過區(qū)域模型來了解。

   區(qū)域模型一般制作比例在1：1000左右，能體現(xiàn)出樓盤的區(qū)域價值，作為了解項目的，區(qū)域模型會著重標明樓盤所處的路段、附近的大型超市、醫(yī)院、學校、公園、廣場等地性建筑，對周圍的樓盤也會一一標出。

      沙盤模型以精湛的制作工藝和的構(gòu)造，栩栩如生的展示了設計構(gòu)想，深受廣大房地產(chǎn)商的青睞。而對于廣大客戶來說，精致、實惠的沙盤模型是選，可找哪家公司制作經(jīng)濟實惠又精美的沙盤呢？直徑或邊長為1~2mm的成為微孔，3~5mm的稱小孔，6~20mm稱中孔，21mm以上稱為大孔。這又成為很多房地產(chǎn)策劃人的一大難題。今天就為你詳解影響沙盤模型價格的因素。 其實，沙盤模型的價格不同于普通市場買賣，它與模型制作過程的很多因素有關，受制作比例、精細程度、尺寸大小、展臺材料、展現(xiàn)形式、硬件配置等諸多因素影響。