一站式管家主營(yíng)的樓盤(pán)有萬(wàn)科山景城，五礦壹云臺(tái)，中冶逸璟臺(tái)，天健天璽，實(shí)地常青藤，金融街融穗御府，金融街融穗御府，奧園春曉，越秀嶺南林語(yǔ)，龍湖攬境 等廣州黃埔區(qū)科學(xué)城一帶的樓盤(pán)。

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買(mǎi)二手房如何選擇？

1、我們買(mǎi)二手房首先不是注意其他的一些方面，而是首先注意有沒(méi)有大紅本。因?yàn)楝F(xiàn)在很多的二手房根本沒(méi)有大紅本，如果沒(méi)有這個(gè)資質(zhì)的房子，你買(mǎi)下來(lái)會(huì)牽涉很多問(wèn)題。

2、我們選擇合適的房子，必須要注意的是這個(gè)房子有沒(méi)有什么產(chǎn)權(quán)糾紛?，F(xiàn)在很多二手房，看似價(jià)格十分優(yōu)惠，其實(shí)里面有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，所以一定要問(wèn)清楚，合同要寫(xiě)好。

3、我們選擇一款合適的二手房，必須要注意一點(diǎn)，那就是二手房必須要有一個(gè)合適的物業(yè)環(huán)境，因?yàn)楝F(xiàn)在很多小區(qū)存在物業(yè)糾紛，一旦這些事情沒(méi)有談好，那么你的入住問(wèn)題會(huì)很多。

4、我們買(mǎi)二手房還要注意整體二手房的布局，因?yàn)楹芏喽址康姆孔拥牟季謫?wèn)題很大，如果這樣的房子你買(mǎi)下來(lái)，肯定會(huì)影響你的居住舒適度，這樣的房子價(jià)格在便宜，要不需要考慮。

5、千萬(wàn)不要買(mǎi)一些所謂的精裝修的房子，因?yàn)槿魏我粋€(gè)二手房，根本不存在什么精裝修，大部分是居住多年的裝修，早就已經(jīng)過(guò)氣，你到時(shí)候必須要重新開(kāi)始裝修，因此必須減掉所謂的精裝修價(jià)格。

6、任何一個(gè)二手房，地理位置也很關(guān)鍵。因?yàn)槎址康牡乩砦恢藐P(guān)系到房子未來(lái)的升值空間，如果你看到房子的位置不是很好，價(jià)格比較便宜。其實(shí)反過(guò)來(lái)就是，這樣的房子沒(méi)有升值空間。

關(guān)于房?jī)r(jià)

科學(xué)城是所有城市里產(chǎn)城融合做得的，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)人口流入。

科學(xué)城的房子都很新，很多都是在2013年后開(kāi)始入住的，所以你會(huì)發(fā)現(xiàn)這里的小區(qū)都很高大上。

很多在廣州買(mǎi)房的人都知道這里，但是覺(jué)得太遠(yuǎn)不方便，而且價(jià)格也貴，甚至他們咨詢了很多所謂的專業(yè)人士，他們都說(shuō)這里的房?jī)r(jià)是高點(diǎn)。

他們自己其實(shí)是看好的，不然為什么整天都在討論要不要買(mǎi)這里呢。

在他們專業(yè)投資人的眼里，這里不適合入手的因素有兩個(gè)：沒(méi)有杠桿，價(jià)格偏貴。

隨著科學(xué)城的發(fā)展空間日趨飽和，物理空間的擴(kuò)容成為迫切需求。根據(jù)規(guī)劃建議，科學(xué)城將以“五年大變化”為使命，打造具有國(guó)際影響力的中國(guó)智造中心。廣州科學(xué)城位于粵港澳大灣區(qū)的灣頂C位，將成為大灣區(qū)重要的科技創(chuàng)新載體和平臺(tái)，幫助粵港澳大灣區(qū)打造成具有全球影響力的國(guó)際科技創(chuàng)新中心。

值得注意的是，在廣州科學(xué)城規(guī)劃圖中心醒目的位置上，注明了“粵港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地”。根據(jù)黃埔區(qū)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)此前的規(guī)劃，科學(xué)城將立足港澳所需和廣東優(yōu)勢(shì)，支持鼓勵(lì)港澳青年到黃埔創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，重點(diǎn)打造一批粵港澳協(xié)同創(chuàng)新標(biāo)志項(xiàng)目。高新科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)大量人才流入，同時(shí)也對(duì)該片區(qū)的生活配置和居住提出了更高要求。