從使用對(duì)象來(lái)劃分，一般分為家用空調(diào)設(shè)備（基本采用小型中央空調(diào)機(jī)組）和商用空調(diào)設(shè)備（多采用中型或大型中央空調(diào)機(jī)組）。家用中央空調(diào)設(shè)備運(yùn)行一般沒(méi)有設(shè)專人管理，商用中央空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行一般設(shè)有專人管理，因?yàn)樯逃每照{(diào)設(shè)備比較大型貴重，空調(diào)服務(wù)涉及面廣。很多清洗公司為了降低成本會(huì)對(duì)酸洗溶液的廢液直接排放不做任何的處理,對(duì)生態(tài)環(huán)境造成了影響和破壞。所以，論述中央空調(diào)設(shè)備是以商用為主題。

中央空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行管理（以選用F22制冷劑為主機(jī)）中央空調(diào)設(shè)備，主要指中央空調(diào)主機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備，包括空調(diào)水管的主要?jiǎng)恿Σ糠?，它們只是中央空調(diào)系統(tǒng)的基本部分，通常由中央水冷式主機(jī)、冷卻水泵、冷凍水泵、涼水塔和冷凍水箱等組成，每個(gè)部分都是有機(jī)聯(lián)系的。中央空調(diào)設(shè)備運(yùn)行前（主機(jī)開(kāi)機(jī)前）的檢測(cè)。二、機(jī)移好之后把氟放出來(lái)：將銅管鏈接好后，先擰緊小的高壓管，然后再把大的低壓管擰緊，但不需要太過(guò)緊，留意一點(diǎn)點(diǎn)間歇幫助空氣流通。

開(kāi)利中央空調(diào)維修時(shí)要觀察啟動(dòng)電流負(fù)荷和機(jī)械負(fù)荷數(shù)據(jù)，要留意啟動(dòng)聲響有無(wú)異中央空調(diào)設(shè)備；中央空調(diào)在停用關(guān)閉前應(yīng)對(duì)室外機(jī)、室內(nèi)機(jī)作一次仔細(xì)的檢查，中央空調(diào)的保養(yǎng)、維護(hù)、清洗都應(yīng)做到位，之后就應(yīng)套好空調(diào)機(jī)罩，防止灰塵污染，防止空調(diào)滴水與進(jìn)水，保持潔凈，準(zhǔn)備來(lái)年再用，這樣可以有效延長(zhǎng)中央空調(diào)的使用壽命。常檢查冷凍油位（有可視鏡）和制冷劑液位（有可視鏡）的位置有無(wú)變化，正常不應(yīng)該低于可視鏡位置，同時(shí)要檢查油循環(huán)或制冷劑循環(huán)是否正常。檢查電壓表指示是否正常，常用為380V，不應(yīng)超過(guò)額定值的±10％；檢查三相電流是否平衡，三相平衡也不應(yīng)超過(guò)±10％，檢查是否超過(guò)額定電流值，防止損壞電機(jī)。

東莞中央空調(diào)維修保養(yǎng)方式

東莞中央空調(diào)維修保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式

1、大包

大包即三年或五年一簽合同，合同內(nèi)容包括空調(diào)系統(tǒng)的所有配件更換費(fèi)用、維修及日常運(yùn)行管理人工費(fèi)用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費(fèi)用、例行的每月兩次檢查費(fèi)用、系統(tǒng)清洗及換油費(fèi)用等等，因機(jī)組及系統(tǒng)產(chǎn)生的所有問(wèn)題都在包修范圍之內(nèi)。

其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用高、風(fēng)險(xiǎn)大、利潤(rùn)高、所用人員多，需要有一定的備件庫(kù)存。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險(xiǎn)，合同一般為兩年以上。

2、中包

中包合同都要兩年以上，與大包相比較只是少了日常運(yùn)行人員的管理費(fèi)用開(kāi)支，（即包所有的維修、材料及人工費(fèi)用，不包運(yùn)行管理費(fèi)用）。

3）、小包

小包是指只包維修保養(yǎng)的人工費(fèi)用，不包機(jī)組維修保養(yǎng)的任何材料費(fèi)用，當(dāng)機(jī)組出現(xiàn)故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時(shí)所產(chǎn)生的材料費(fèi)用由要和甲方再簽定材料供應(yīng)合同，或由甲方提材料我方免費(fèi)維修。

東莞中央空調(diào)維修保養(yǎng)常見(jiàn)分類

1、檢查性維護(hù)保養(yǎng)：

　　1）基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求，有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查；

　　2）就主機(jī)及輔助設(shè)備　運(yùn)行存在的問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)和改善方案；

2、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)：

　　1）包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容；

　　2）按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)；

　　3）預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過(guò)濾器等；

3、性維護(hù)保養(yǎng)：

　　1)徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)；

   2)在設(shè)備故障時(shí)，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換；

4、緊急性維修

5、冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、新風(fēng)機(jī)組等的維修保養(yǎng)和改造。

一、排氣量不足：

排氣量不足是與壓縮機(jī)的設(shè)計(jì)氣量相比而言。主要可從下述幾方面考慮：

1 進(jìn)氣濾清器的故障 ：積垢堵塞，使排氣量減少；吸氣管太長(zhǎng)，管徑太小，致使吸氣阻力增大影響了氣量，要定期清洗濾清器。

2 東莞冷水機(jī)轉(zhuǎn)速降低使排氣量降低：空氣壓縮機(jī)使用不當(dāng)，因空氣壓縮機(jī)的排氣量是按一定的海拔高度、吸氣溫度、濕度設(shè)計(jì)的，當(dāng)把它使用在超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的高原上時(shí)，吸氣壓力降低等，排氣量必然降低。

3 氣缸、活塞、活塞環(huán)磨損嚴(yán)重、超差、使有關(guān)間隙增大，泄漏量增大，影響到了排氣量。屬于正常磨時(shí)，需及時(shí)更換易損件，如活塞環(huán)等。屬于安裝不正確，間隙留得不合適時(shí)，應(yīng)按圖紙給予糾正，如無(wú)圖紙時(shí)，可取經(jīng)驗(yàn)資料，對(duì)于活塞與氣缸之間沿圓周的間隙，如為鑄鐵活塞時(shí)，間隙值為氣缸直徑的0.06／100～0.09／100；對(duì)于鋁合金活塞，間隙為氣徑直徑的0.12／100～0.18／100；鋼活塞可取鋁合金活塞的較小值。目前市面上的水處理劑有很多種，一般可根據(jù)其作用進(jìn)行劃分，包括緩蝕劑、阻垢分散劑、清洗劑、鈍化劑、預(yù)膜劑等。

4 填料函不嚴(yán)產(chǎn)生漏氣使氣量降低。其原因首先是填料函本身制造時(shí)不合要求；其次可能是由于在安裝時(shí)，活塞桿與填料函中心對(duì)中不好，產(chǎn)生磨損、拉傷等造成漏氣；一般在填料函處加注潤(rùn)滑油，它起潤(rùn)滑、密封、冷卻作用。

5 壓縮機(jī)吸、排氣閥的故障對(duì)排氣量的影響。閥座與閥片間掉入金屬碎片或其它雜物，關(guān)閉不嚴(yán)，形成漏氣。這不僅影響排氣量，而且還影響間級(jí)壓力和溫度的變化 ；閥座與閥片接觸不嚴(yán)形成漏氣而影響了排氣量，一個(gè)是制造質(zhì)量問(wèn)題，如閥片翹曲等，第二是由于閥座與閥片磨損嚴(yán)重而形成漏氣。4、室內(nèi)噪音大于設(shè)計(jì)要求產(chǎn)生原因及解決方法①風(fēng)機(jī)噪音高于額定值，請(qǐng)測(cè)定風(fēng)機(jī)噪音，檢查風(fēng)機(jī)葉輪是否碰殼，軸承是否損壞，減震是否良好，對(duì)癥處理。

隨著現(xiàn)代化人們生活水平的一個(gè)提高,中央空調(diào)不斷出現(xiàn)生活中,然而對(duì)于中央空調(diào)也有各種不同種類的,那么對(duì)于這樣的中央空調(diào)來(lái)分析幾種不同種類的比較。

 首先小區(qū)集中供冷供熱系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)集中設(shè)冷熱源站房，通過(guò)室外管網(wǎng)將冷熱水送至每戶。該系統(tǒng)具有中央空調(diào)的優(yōu)勢(shì)，如房間的溫度分布均勻、不占有房間的使用面積、室內(nèi)噪音低等。但一次性投資大，需有效的物業(yè)管理，平時(shí)運(yùn)行費(fèi)用高，計(jì)費(fèi)計(jì)量準(zhǔn)確困難，在原計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下使用較多。隨著福利分房取消，住房私有化，集中供冷暖系統(tǒng)計(jì)費(fèi)、收費(fèi)越來(lái)越困難，此系統(tǒng)市場(chǎng)份額也日漸萎縮。另外一種是一拖多空調(diào)系統(tǒng)（常稱家用變頻中央空調(diào)系統(tǒng)）由室內(nèi)、外機(jī)，冷媒管、凝結(jié)水管及附件組成?？照{(diào)的水系統(tǒng)結(jié)垢如果采用強(qiáng)腐蝕性酸洗除垢對(duì)空調(diào)系統(tǒng)危害很大1。與3.2節(jié)方案相同，室外機(jī)置于陽(yáng)臺(tái)上，室內(nèi)機(jī)多款可供選擇，但室內(nèi)、外機(jī)之間采用紫銅冷媒管連接，不需膨脹水箱、循環(huán)泵。可選用單相電流，不需特批三相，節(jié)省線路，便于計(jì)量計(jì)費(fèi)。以上是其中兩種中央空調(diào)的分析過(guò)程。