項目股權(quán)價值應(yīng)用比較廣泛的項目股權(quán)價值分析方法叫收益折現(xiàn)法。這種方法并不具有普適性，而是根據(jù)不同項目的內(nèi)容來選擇不同的項目股權(quán)分析方法。從目前國內(nèi)資本市場的發(fā)展情況來看，常用的收益折現(xiàn)股權(quán)估值法是公司自由現(xiàn)金流折現(xiàn)法。這里的現(xiàn)金流指的是項目在滿足日常經(jīng)營發(fā)展之后，所剩余的可供分配的現(xiàn)金流，這些現(xiàn)金流既不影響公司的持續(xù)發(fā)展，也不影響項目的后續(xù)發(fā)展。

股權(quán)投資順應(yīng)社會發(fā)展趨勢，具有以下發(fā)展價值：有助于降低投資者的交易費用?，F(xiàn)代經(jīng)濟學(xué)契約理論認為，作為經(jīng)濟活動的基本單位，交易是有費用或成本的。所謂交易費用，就是經(jīng)濟系統(tǒng)運作所需要付出的代價或費用。具體到投資活動來說，其往往伴隨的巨大風(fēng)險和不確定性，使得投資者需要支付搜尋、評估、核實與監(jiān)督等成本。作為一種集合投資方式，能夠?qū)⒔灰壮杀驹诒姸嗤顿Y者之間分擔，并且能夠使投資者分享規(guī)模經(jīng)濟和范圍經(jīng)濟。相對于直接投資，投資者利用股權(quán)投資方式能夠獲得交易成本分擔機制帶來的收益，提高投資效率，這是股權(quán)投資存在的根本原因。

的管理人通常由對特定行業(yè)擁有相當專業(yè)知識和經(jīng)驗的產(chǎn)業(yè)界和金融界的精英組成，對復(fù)雜的、不確定性的經(jīng)營環(huán)境具有較強的計算能力和認識能力，能用敏銳的眼光洞察投資項目的風(fēng)險概率分布，對投資項目前期的調(diào)研和投資項目后期的管理具有較強的信息搜尋、處理、加工和分析能力，地減少信息不對稱，防范逆向選擇。股權(quán)投資公司的股東與普通公司的股東相比，能更準確地知道企業(yè)的優(yōu)勢和潛在的問題，向企業(yè)提供一系列管理支持和顧問服務(wù)，地使企業(yè)增值并分享收益。這樣，股權(quán)投資的制度安排比較有效地解決了委托或代理問題，這是股權(quán)投資得以快速發(fā)展的又一原因。

項目合伙制實際上是一種內(nèi)部控制和激勵制度，對于解決代理人問題是有效的。在我國目前有限合伙制沒有被法認可的情況下，試行項目合伙制，在某種程度上代表了現(xiàn)階段我國風(fēng)險公司組織形式的發(fā)展方向，具有重大的理論創(chuàng)新和制度創(chuàng)新意義。資產(chǎn)負債率反映企業(yè)償還債i務(wù)的綜合能力，這個比率越高，企業(yè)償還債i務(wù)的能力越差，項目運營及償債能力綜合分析報告多少錢，財務(wù)風(fēng)險越大；反之，企業(yè)償還債i務(wù)的能力越強。通過分析，地產(chǎn)的資產(chǎn)負債率基本保持在78%左右，表明公司對債i務(wù)資金的依賴性強，財務(wù)風(fēng)險較大公司應(yīng)慎重考慮，該比率對公司發(fā)展是否有利，是否有待改善。