廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。顯然，和電梯生產(chǎn)的嚴(yán)格法律標(biāo)準(zhǔn)相比，日常監(jiān)管力度和群眾的不安全感有些不成比例。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；據(jù)悉，此前易某梯已經(jīng)在吉大路上的工商局宿舍安裝了一部電梯，“珠海環(huán)境優(yōu)美，居民居住條件很好，為避免產(chǎn)生噪音和污染，我們把整個架構(gòu)全部在工廠完成，這樣也把安裝過程中對周邊鄰居的影響降到了低。服務(wù)對象涵蓋全球500強企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補強；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

國家標(biāo)準(zhǔn)對電梯土建的規(guī)定

1、井道的封閉

a、建筑物中，要求井道有助于防止火焰蔓延，該井道應(yīng)由無孔的墻、底板和頂板完全封閉起來。只允許有以下述開口：層門開口；通往井道的檢修門、井道安全門以及檢修活板門的開口；火災(zāi)情況下，氣體和煙霧的排氣孔；通風(fēng)孔；22日下午，9棟102戶的彭老師告訴南都記者，加裝電梯自己從同意到否決，是因為逐漸認(rèn)識到對底層住戶的影響，“把出門過道幾乎封住，我們家老人出行必須坐輪椅，而門前連一條容輪椅通過的通道也沒有。井道與機房或與滑輪間之間必要的功能開口。

b、當(dāng)相鄰兩層門地坎間的距離大于11m時，其間應(yīng)設(shè)置井道安全門，以確保相鄰地坎間距離不大于11m。

c、檢修門、井道安全門和檢修活板門均不應(yīng)向井道內(nèi)開啟，應(yīng)裝設(shè)有鑰匙開啟的鎖。上述門開啟后，不用鑰匙亦能將其關(guān)閉和鎖住。以上門即使在鎖住的情況下，也應(yīng)能不用鑰匙從井道內(nèi)部將其打開。以上門應(yīng)具有與層門一樣的機械強度，且應(yīng)符合相關(guān)建筑防火規(guī)范的要求?！白羧绾畏?jǐn)傎M用，我曾經(jīng)去福建、廣州等地考察過，他們的計算方法是樓層從高到低遞減，一樓住戶不需要分?jǐn)偂?

d、井道應(yīng)適當(dāng)通風(fēng)，井道不能用于非電梯用房的通風(fēng)。建議井道頂部的通風(fēng)口面積至少為井道截面積的1%。

2、井道壁的強度要求

a、為保證電梯的安全運行，井道壁應(yīng)具有一不定的機械強度，即用一個300N的力，均勻分布在5cm2的圓形或方形面積上，垂直用用在井道壁的任一點上，應(yīng)無變形；彈性變形不大于15mm。

3、底坑底面的強度

a、底坑的地面應(yīng)能支撐每根導(dǎo)軌的作用力：導(dǎo)軌自重加安全鉗動作瞬間的反作用力。K1g(P Q)。

b、轎廂緩沖器支座下的底坑地面應(yīng)能承受滿載荷轎廂靜載4倍的作用力。

4g（P Q）。

c、對重緩問器支座下的底坑地面應(yīng)能承受對重靜載4倍的作用力。 4g（P qQ）。

4、底坑

a、井道下部應(yīng)設(shè)置底坑，除緩沖器座、導(dǎo)軌座以及排水裝置外，底坑的底部應(yīng)光滑平整，底坑不得作為積水坑用。

b、在導(dǎo)軌、緩沖器、柵欄等安裝竣工后，底坑不得漏水或滲水。

c、當(dāng)?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達的空間存在，則對重緩沖器應(yīng)安裝在一直延伸到堅固實心樁墩上，或向電梯廠家詢問安裝對重安全錯。

5、電梯井道的專用

a、電梯井道應(yīng)為電樣專用，井道內(nèi)不得裝設(shè)與電梯無關(guān)的設(shè)備、電纜等。井道內(nèi)允許裝設(shè)采暖設(shè)備，但不能用蒸氣和高壓水加熱。采暖設(shè)備的控制與調(diào)節(jié)裝置應(yīng)裝在井道外面。

6、機房

a、電梯驅(qū)動主機及其附屬設(shè)備和滑輪就設(shè)置在一個專用房間內(nèi)，該房間應(yīng)有實體的墻壁、房頂、門和活板門，只有經(jīng)過批準(zhǔn)的人員（維護、檢查和營救人員）才能接近。

b、機房和滑輪間不應(yīng)用于電梯以外的其它用途，也不應(yīng)設(shè)置非電梯用的線槽、電纜。但這些房間可設(shè)置：該房間的空調(diào)或采暖設(shè)備，但不包括以蒸氣和高壓水加熱的采暖設(shè)備；火災(zāi)控測器和滅火器。

c、機房結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受預(yù)定的載荷和力。要用經(jīng)久耐用和不易產(chǎn)生灰塵的材料建造。

d、機房地面應(yīng)采用防滑材料，如抹平混凝土、波紋鋼板等。

e、供活動的凈高度不應(yīng)小于1.8mm。

f、機房地面高度不一且相差大于0.50m時,應(yīng)設(shè)置樓梯或臺階,并設(shè)置護欄。機房地面有任何深度大于0.50m，寬度小于0.50m的凹坑或任何槽坑時,均應(yīng)蓋住。

g、門地寬度不應(yīng)小于0.60m，高度不應(yīng)小于1.8m，且不得向房內(nèi)開啟。應(yīng)裝有帶鑰匙的鎖，并可以從機房內(nèi)不用鑰匙也能打開。

h、機房應(yīng)有適當(dāng)?shù)耐L(fēng)，同時必須考慮到井道通過機房通風(fēng)。從建筑物其他處抽出的陳腐空氣不得直接排入機房內(nèi)。應(yīng)保護諸如電機、設(shè)備以及電纜等，使它們不受灰塵、有害氣體和濕氣的損害。

i、機房應(yīng)設(shè)有電氣照明，地面上的照度不應(yīng)小于 200 lx。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。在具體使用上，這部新裝電梯采取門禁的方式管理，“沒有集姿的人就沒有權(quán)限使用電梯。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；與朱恒暢有著同樣苦難的住戶，樓內(nèi)還有10多人，他們多數(shù)年近八旬，身患疾病行走不便。服務(wù)對象涵蓋全球500強企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

舊樓加裝電梯這些配置必須要有，不看后悔！

舊樓加裝電梯如火如荼的在進行著，今天我們就講講舊樓加裝電梯那些功能是必須配的，以免安裝好電梯以后再加配不但更貴而且還麻煩。

一：轎廂內(nèi)一定要配扶手，起碼配一根扶手，方便老人。

第二：配備副操作箱，這個主要考慮到坐輪椅的老人。

第三：電梯開門尺寸大于或者等于80cm，方便輪椅進出。

第四：為了不影響低層住戶的采光，一定要采用全觀光電梯。

第五：為了小區(qū)治安和電梯不被破壞，電梯內(nèi)一定要安裝視頻監(jiān)控。

第六：停電應(yīng)急裝置一定要安裝。

第七：有條件的可以把電梯按照擔(dān)架梯設(shè)計，轎廂尺寸一般為1500*1600cm。年紀(jì)大了誰都不保證不生病，這樣方便擔(dān)架上下樓。

第八：轎廂后壁使用鏡面不銹鋼。

第九：電梯必須加裝空調(diào)，不然夏天非常熱。

想用的方便，就不要怕花錢！

暫時就這么多，有什么遺漏的地方請在留言區(qū)補充。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；”昨日鄧應(yīng)烈介紹，從2016年底遞交加建電梯申請書至今，經(jīng)歷了現(xiàn)場勘查、設(shè)計規(guī)劃方案獲批公示、獲批建設(shè)工程規(guī)劃許可證等很多關(guān)鍵環(huán)節(jié)。服務(wù)對象涵蓋全球500強企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

重磅：電梯將納入“三包”目錄，包修、包換、包退！

2018年是電梯質(zhì)量提升年，1月18日，在浙江杭州發(fā)生了一件將引起電梯行業(yè)震動的事情：1月18日，浙江省工商局、浙江省商務(wù)廳在杭州聯(lián)合組織召開電梯納入《浙江省“三包”商品目錄》座談會。會議研討了電梯整機及主要部件納入《浙江省“三包”商品目錄》的內(nèi)容、期限、限制條件等問題，充分聽取了與會代表的意見建議。省人大工委副主任尹林、省工商局副局長張雪林出席會議，省人大工委、省工商局、省商務(wù)廳、杭州市相關(guān)處室負(fù)責(zé)人，省特檢院、湖州市特檢院相關(guān)負(fù)責(zé)人，以及浙江省部分電梯整機及部件生產(chǎn)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人參加會議?！奔易?單元2層的張海喬已經(jīng)78歲，作為樓門長，老人對每家每戶情況基本上都“門兒清”。

下一步，將配合省工商局積極做好電梯“三包”相關(guān)工作，本著公平、合理、先進的原則，充分權(quán)衡電梯生產(chǎn)企業(yè)和消費者利益，共同推動電梯質(zhì)量安全提升，切實保障廣大消費者權(quán)益。

什么是“三包”政策：三包政策是零售商業(yè)企業(yè)對所售商品實行“退貨、更換、維修”的簡稱。指商品進入消費領(lǐng)域后，賣方對買方所購物品負(fù)責(zé)而采取的在一定限期內(nèi)的一種信用保證辦法。

據(jù)知情者透露電梯納入《浙江省“三包”商品目錄》極有可能會在2018年3月15日實施。

歐美在此方面均采用類似的方案，電梯不合格達到一定的條件，要拆除舊梯更換合格的新梯，如果影響大樓的運營，電梯企業(yè)需要賠償大樓運營損失。

納入三包目錄以后，電梯制造企業(yè)不會再出現(xiàn)為了降低一點成本而降低質(zhì)量，質(zhì)量差了成本更高，對于批量產(chǎn)品，質(zhì)量出了問題，召回有可能導(dǎo)致一家電梯企業(yè)破產(chǎn)，做的越多損失越大。電梯質(zhì)量不好導(dǎo)致的召回，企業(yè)不僅損失設(shè)備和安裝費用，而且要賠償大樓因此而導(dǎo)致的損失，客戶再趁機刁難，企業(yè)會非常危險。所以此舉將大幅提高電梯產(chǎn)品的質(zhì)量，這在電梯行業(yè)也具有劃時代的意義，浙江將成為將電梯納入《浙江省“三包”商品目錄》的省份。2018年，沈陽市計劃完成市級統(tǒng)籌改造老舊小區(qū)120個，需督導(dǎo)產(chǎn)權(quán)單位改造的200個老舊小區(qū)。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富?！闭撸汗芾磙k法即將出臺實施據(jù)悉，近幾年香洲區(qū)陸續(xù)收到既有住宅增設(shè)電梯的申請共29宗。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補強方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機房項目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；為了讓2/3的住戶同意，吳阿姨甚至坐在小區(qū)的大門口“堵人”，一“堵”就是一天，最終以90%的同意率成功完成加裝電梯的第1步。服務(wù)對象涵蓋全球500強企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

杭州部老小區(qū)加裝電梯試運行

今年，杭州市政府把既有住宅加裝電梯工作列入了年度“為民辦實事”十件項目之一。今年8月,市政府正式確定在上城區(qū)、江干區(qū)對既有住宅加裝電梯進行試點。其中上城區(qū)批試點的小區(qū)都確定在清波街道。

昨天，清波街道新民村2幢1單元新電梯通過驗收，進入試運行，這也成為了杭州首臺竣工驗收的加裝電梯項目。

聽說電梯投入運行了，不少居民們時間就趕來“嘗鮮”。

“我們這里老年人比較多，很多人走到三樓就累得氣喘吁吁，為此我們還專門放了一個休息的凳子。當(dāng)時我們就萌發(fā)了加裝電梯的想法?！奔易⌒旅翊?幢1單元601的何先生是加裝電梯事項的牽頭人，今年62歲，他告訴記者，1單元申請加裝電梯從2012年就開始了，只是當(dāng)時市里還沒有相關(guān)政策，工作開展比較困難?！艾F(xiàn)在政策明確了，政府支持力度也比較大?！崩虾我辉俦硎荆约覇卧谶@方面能成為全市，還是要感謝大家的支持。底層住戶說差價無人買單宿舍樓東區(qū)住戶介紹，目前東區(qū)共有6棟教職工樓，只剩下9棟、10棟、11棟、13棟等四棟居民樓的五部樓梯未加裝電梯?，F(xiàn)在開通了一定要乘坐一下。

不少人試乘了新電梯后都豎起了大拇指。“很平穩(wěn)，很安靜，比想象中還要好。”

據(jù)悉，今后電梯的日常維護管理工作，將按照居民自治原則，由本單元居民代表牽頭，聘請專業(yè)機構(gòu)維護。

根據(jù)沈健康的介紹，西奧電梯將提供一年免費保養(yǎng)。一年以后，維保頻率和普通電梯一致，每隔15天進行一次維護保養(yǎng)。

考慮到小區(qū)居民的人身安全，每位居民須憑的IC卡才能進入電梯。同時，該電梯還加裝了北斗星遠程監(jiān)控系統(tǒng)，如果發(fā)生故障，會即時報警并啟動應(yīng)急模式，電梯救援人員半小時將到達現(xiàn)場。另外，電梯多媒體還會自動切換成可視對講模式，播放救援提示的畫面和聲音，讓被關(guān)居民了解下一步該怎么做，并可以和值班人員進行溝通。經(jīng)過整棟樓開的討論會，最終確定下來的出資比例是：三樓10%，四樓20%，五樓30%，六樓40%。

加裝電梯會影響采光嗎？ 會不會帶來噪音？

“電梯的加裝非常復(fù)雜。單從開挖地基來說，就要充分考慮小區(qū)的電網(wǎng)線、自來水管、管道煤氣、污水管、雨水井等布局的情況?！?羅立中介紹，老房子上加裝電梯可以說是量身打造的。比如，連廊采用柔性連接，使電梯可以適應(yīng)老房子的沉降。

同時，從外觀上看，電梯位于一二層的位置采用觀光電梯的樣式，兩側(cè)及正面使用玻璃墻?！斑@樣做是為了不影響低層居民的采光。”杭州西奧電梯有限公司既有建筑電梯加裝事業(yè)部總經(jīng)理沈健康說，而三層以上的位置則兩側(cè)都使用了鋁板，而不是玻璃，避免了反光對周邊居民產(chǎn)生影響。電梯使用管理單位應(yīng)將維保工作交予取得資質(zhì)的專業(yè)公司去做，分為半月、季度、半年、年度開展不同程度的維護保養(yǎng)。

另外，該電梯還特別采用降噪技術(shù)，坐在電梯里的人感覺特別輕穩(wěn)，待在電梯外的人也感受不到噪音。