中國電梯行業(yè)增長的驅(qū)動(dòng)因素分析

摘要：

（1）商業(yè)地產(chǎn)增長

我國商業(yè)地產(chǎn)的增長,主要由商品房市場、辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房市場的發(fā)展帶動(dòng)。小丁和妻子住在百橋花園小高層9樓，家里面積大約100平方米，小丁的父母偶爾才來看看小兩口，住一晚就走。在商品房市場方面,隨著2010 年下半年開始的房地產(chǎn)調(diào)控,該市場的增速有所放緩,但宏觀調(diào)控的整體思路為抑制一二線城市商品房投機(jī)性需求,而住房改善性需求和三四線城市商品房市場的發(fā)展并不在調(diào)控范圍內(nèi),因此,在調(diào)控后,市場呈現(xiàn)更理性、穩(wěn)健的增長態(tài)勢。據(jù)國家tong計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2011 年以及2012 年,國內(nèi)商品房銷售面積分別為10.94 和11.13 億平方米,分別較上一年增長4.39%和1.74%,市場增長的趨勢未因宏觀調(diào)控受到影響。

在辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房方面,該市場近年來呈現(xiàn)出持續(xù)較快增長的態(tài)勢。

據(jù)國家tong計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2003 年我國辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房投資完成額為1,810.69 億元,到2012 年該投資完成額已經(jīng)達(dá)到12,679.00 億元,年均復(fù)合增長率達(dá)到24.14%。

（2）：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長,推動(dòng)我國城鎮(zhèn)化率不斷提高。而對(duì)于1樓以上的低層住戶，我市則沒有相關(guān)收費(fèi)辦法，應(yīng)由物業(yè)公司經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)討論決定。據(jù)國家tong計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2012 年我國城鎮(zhèn)化率為52.57%,較2002 年增加了13.48 個(gè)百分點(diǎn),年均城鎮(zhèn)化率增長達(dá)1.35%,按照全mian建設(shè)小康社會(huì)的總體目標(biāo),到2020 年我國城鎮(zhèn)化率將達(dá)到60%。

城鎮(zhèn)化率不斷提高,帶動(dòng)我國機(jī)場、火車站、醫(yī)院、體育館等公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模的提高。（2）：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長,推動(dòng)我國城鎮(zhèn)化率不斷提高。在機(jī)場建設(shè)方面,截至2012 年底我國共有頒證運(yùn)輸機(jī)場183個(gè),根據(jù)《中國民用航空發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》,至2015 年全國民用機(jī)場的數(shù)量將超過230 個(gè);在火車站建設(shè)方面,受益于鐵路建設(shè)投資增加的影響,至2012年末我國各類客運(yùn)火車站已超過1,900 個(gè);在醫(yī)院建設(shè)方面,根據(jù)《2012 年我國衛(wèi)生和計(jì)劃生育事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示,2012 年我國公立醫(yī)院數(shù)量為14,170家,其中對(duì)電梯個(gè)性化功能要求較高的三級(jí)醫(yī)院為1,624 家;在體育館建設(shè)方面,截至“十一五”期末我國各類體育場館已超過100 萬個(gè),根據(jù)《體育事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》,至2015 年全國各類體育場館將達(dá)到120 萬個(gè)以上。

（3）：保障房建設(shè)

近年來,保障性住房建設(shè)在國家政策的扶持下快速增長。（至于多高的速度會(huì)造成多少損傷就不在題目范圍內(nèi)了，總之還是活不成就對(duì)了。據(jù)國家tong計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2011 年我國保障房基本建成432 萬套,新開工建設(shè)1,043 萬套,2012 年新開工781 萬套,完工601 萬套。根據(jù)國家“十二五”期間建設(shè)3,600 萬套保障房的目標(biāo)計(jì)算,未來保障房建設(shè)對(duì)電梯需求量將達(dá)到50-60 萬套(數(shù)據(jù)來源:招商證券研究所)。

（4）：舊電梯更新及舊樓改造

在舊電梯更新領(lǐng)域,電梯超過規(guī)定使用年限仍wei章運(yùn)行,將帶來電梯安全方面的重大隱患。但是除此之外，電梯的生產(chǎn)需要：特種設(shè)備制造許可證（國家zhi監(jiān)局下發(fā)），分ABC三級(jí)，該證后附的明細(xì)表上，會(huì)詳細(xì)列出，該企業(yè)被許可生產(chǎn)哪類電梯的梯速是多少。根據(jù)guo wu院公布的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定,“特種設(shè)備存在嚴(yán)重事故隱患,無改造、維修價(jià)值,或者超過安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限,特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以報(bào)廢”。根據(jù)中國電梯協(xié)會(huì)、《全國電梯行業(yè)商務(wù)年鑒》數(shù)據(jù)以及電梯15 年強(qiáng)制報(bào)廢的行業(yè)規(guī)定計(jì)算,2013-2015 年我國電梯更新量將分別為30,200 臺(tái)、32,500 臺(tái)和37,500 臺(tái)。

在舊樓改造領(lǐng)域,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平提高和人口的老齡化,在既有建筑中加裝電梯的需求已經(jīng)引起政府部門的重視。如何應(yīng)對(duì)不同情況下的電梯事故被困時(shí)，如何呼叫自救一、乘客被困之后，好的方法就是按下電梯內(nèi)部的緊急呼叫按鈕，這個(gè)按鈕會(huì)跟值班室或者監(jiān)視中心連接，如果呼叫有回應(yīng)，要做的就是等待救援。建設(shè)部在“十一五”科技重點(diǎn)支撐項(xiàng)目中列出專項(xiàng),對(duì)既有建筑的改造進(jìn)行研究,其中特別對(duì)全國既有建筑如何改造加裝電梯設(shè)立專門課題進(jìn)行有關(guān)政策、投資、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、改造方案、需求、審批程序等方面的綜合研究。目前,舊樓加裝電梯已經(jīng)在北京等地進(jìn)行試點(diǎn)并將逐步在全國普及,據(jù)招商證券研究所預(yù)測,目前僅上海便有20 余萬棟既有建筑需要加裝電梯,而廣東省有加裝電梯需求的建筑則約有18 萬棟。

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別墅電梯使用中的注意事項(xiàng)

別墅電梯使用中的注意事項(xiàng)：

一、不要扒門,這點(diǎn)很重要但是在往有很多人都做不到這點(diǎn),就拿公眾電梯來說,尤元其是在趕時(shí)間的時(shí)候,很多人為了趕電梯,在電梯門關(guān)上的時(shí)

候特別喜歡門],其實(shí)這樣很危險(xiǎn),很容易造成電梯事故,使用座椅電梯也一樣,不論是進(jìn)門還是出去時(shí),都能不能出現(xiàn)門現(xiàn)象,除了造成機(jī)器損仿,

更是加大了安全隱患出現(xiàn)的概。

二、如果在乘坐電梯運(yùn)到故被困在里面時(shí),一定不要惴長,因?yàn)閯e墅電梯在運(yùn)行過程中也是會(huì)出現(xiàn)被困故障的,這時(shí)侯要做的一件事就是冷靜

然后自救

一般安裝座椅電梯都會(huì)設(shè)置被因自救方法,有專門開關(guān)會(huì)將電梯送到底層然后幫助被國人員,若是你安裝的座椅電梯沒有自救功能成者不知道使用

方法,那么就會(huì)安裝廠家打電話,家用的電梯中會(huì)有一個(gè)電話機(jī),直接連接到商家,尋求支援。

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觀光電梯按照不同的要求來區(qū)分有哪些呢？

①按速度主要可以分為五種1.0m /s觀光電梯1.5m /s觀光電梯1.75m/s觀光電梯2.0m/s觀光電梯2.5 m/s觀光電梯

②按載重從小到大依次可以分為七種320kg觀光電梯 400KG觀光電梯600KG觀光電梯800KG觀光電載梯1000KG觀光電梯1250KG觀光電梯1600KG觀光電梯

③按載人情況來分載4人觀光電梯載4人觀光電梯載5人觀光電梯載8人觀光電梯載10人觀光電梯載13人觀光電梯載16人觀光電梯載21人觀光電梯

④按照轎廂的不同形狀圓形四方形半圓形六角形

觀光電梯鋼結(jié)構(gòu)井道的質(zhì)量好壞，決定了整個(gè)觀光電梯的使用壽命。為了電梯里乘客們的安全著想，應(yīng)該購買高質(zhì)量的觀光電梯鋼結(jié)構(gòu)井道，杜絕購買產(chǎn)品。

福建泉州泉冠電梯有限公司主營電梯銷售、安裝、保養(yǎng)、維修服務(wù)?！案鶕?jù)《物權(quán)法》第72條規(guī)定：住戶對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。公司產(chǎn)品以高技術(shù)、高可靠、高節(jié)能環(huán)保的小機(jī)房乘客電梯，無機(jī)房客梯、觀光電梯、病床電梯、載貨電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道為主導(dǎo)產(chǎn)品。有需要的伙伴可撥打圖片上的聯(lián)系方式，歡迎大家來電咨詢！

關(guān)于別墅電梯費(fèi)用需要考慮的問題

1、你需要安裝多大尺寸的別墅電梯，小尺寸？還是大尺寸，不同尺寸價(jià)格肯定是有差別的；

2、你需要醉大的載重，就是荷載，家里幾個(gè)人使用？一個(gè)荷載300kg的和一個(gè)荷載400kg的價(jià)格有差別；

3、要不要做成四面觀光，一般電梯都是剛面板井道，但是現(xiàn)在很多都提供玻璃井道可選，選擇不同價(jià)格也不同；

4、選擇什么驅(qū)動(dòng)形式的別墅電梯也決定了價(jià)格走向，目前常見的就是曳引式和螺桿式家用電梯，也是完全不同的定價(jià)；

5、室內(nèi)裝還是室外裝，室外安裝涉及到防雨防銹等，工藝不一樣，價(jià)格也有區(qū)別；

6、選進(jìn)口還是國產(chǎn)，進(jìn)口的別墅電梯涉及到進(jìn)口稅，關(guān)稅，運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用；

7、?？康膶诱緮?shù)，四層都?？?，還是只?？咳龑?，不同的層站數(shù)價(jià)格會(huì)有變動(dòng)；

8、要不要進(jìn)行定制，每個(gè)人的需求不同，新增一些組件等這些都會(huì)影響價(jià)格；

福建泉州泉冠電梯有限公司主營電梯銷售、安裝、保養(yǎng)、維修服務(wù)。公司產(chǎn)品以高技術(shù)、高可靠、高節(jié)能環(huán)保的小機(jī)房乘客電梯，無機(jī)房客梯、觀光電梯、病床電梯、載貨電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道為主導(dǎo)產(chǎn)品。有需要的伙伴可撥打圖片上的聯(lián)系方式，歡迎大家來電咨詢！電梯的各個(gè)部件其實(shí)來自很多廠家，但是好的曳引機(jī)，一定是電梯廠家自產(chǎn)的。