為房產(chǎn)營銷商賦能，提升市場競爭力

　　功夫找房于2005年在國家縣級城市創(chuàng)業(yè)起家，前身系“湖北利群利民房產(chǎn)”，十四年專一縣地級城市房地產(chǎn)中介事業(yè)進步，致力打造全國中小城市房地產(chǎn)中介結(jié)合品牌。經(jīng)過一直的進步與完善，確立了以二手房交易、新樓盤營銷策劃、房屋租賃、過戶按揭為核心業(yè)務(wù)的不動產(chǎn)綜合服務(wù)機構(gòu)。

　　功夫找房發(fā)明了融入資本運營、平臺打造、互聯(lián)網(wǎng)思維、事業(yè)合伙人等全新商業(yè)模式，為中小微中介公司提供一套、共享的運營處理方案！

合同簽訂

    交易雙方談好價格后，售房者可以在中介公司處領(lǐng)取購房者交付購房定金的50%，與購房者及中介公司三方簽訂《購房合同》，簽訂合同的時候要認(rèn)真查看每一條的內(nèi)容，對于不清楚的一定要提出。

辦理手續(xù)

    合同簽訂好之后，可以到中介公司處領(lǐng)取購房者支付全部購房款的50%，此時還需要將《房地產(chǎn)權(quán)證》、明等有關(guān)資料及與約定的過戶手續(xù)費交付給中介公司處，并辦理委托代理公證手續(xù)，由中介公司處代理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

交付房屋

    售房者在合同約定好的時間內(nèi)交房，交房的時候應(yīng)當(dāng)按照合同約定好的內(nèi)容交付，包括鑰匙交付、物業(yè)費結(jié)清等。交房之后，與購房者及中介公司三方共同簽署《房屋交驗單》，并收購房的余款，結(jié)清相關(guān)稅費。

買樓大多都是高層的樓盤，在選擇樓層以外還有一個就是選擇梯戶比的問題，梯戶比指電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。市面上大多都是一梯兩戶和兩梯三戶的形式，那么當(dāng)我們可以選擇梯戶比時，我們應(yīng)該怎么選擇？需要考慮什么？

1、戶型方面：一梯兩戶的房屋它的戶型比較好，沒有特殊情況，都是屬于南北通透，所以目前有很多人都喜歡購買一梯兩戶的房屋。而兩梯三戶的房屋在戶型上有存在缺陷可能性比較大，原因是兩梯三戶的房屋一般都是兩戶門對門，其中一戶就在中間，往往就無法做成南北通透。

    2、保暖方面：兩梯三戶房屋有一個好處就是保暖，在寒冷的冬天因為墻和墻挨著，就會感覺很暖和。如果購買一梯兩戶的房屋正好是把邊戶的話，到了冬天就特別冷，而對家里有孩子或老人可能就受不了。

    3、面積方面：一梯兩戶它的優(yōu)點就是樓棟戶型能設(shè)計非常的好，而且公攤面積也很少，得房率也會比較高。而且現(xiàn)在出現(xiàn)有兩梯三戶的房屋也比較少了，開發(fā)商一般都是做兩梯兩戶大戶型，要不就是做兩梯四戶超高性價比剛需戶型，而三戶人家里有一戶是對著電梯門口，會給生活帶來影響。

    4、方便程度：如果選擇一梯兩戶，買房者在乘坐電梯時，由于住戶比較少給生活帶來快捷方便。不過一梯兩戶也有存在缺點，就是有兩個電梯，如果是遇到其中一個電梯在進行維修的話，只能乘坐另一個，然而兩梯三戶是有兩部電梯能夠緩解這種壓力。