地面拆除，必須將水泥墊層都砸掉。　　拆廚房衛(wèi)生間的時候，需要將舊房子的地漏和下水口塞好，防止雜物掉入。當企業(yè)遇到違建查處時，一定要先弄清楚，咱們的企業(yè)到底是不是違建。有些明面上似乎屬于違建的廠房，其實并不應(yīng)該被認定為違建。一般說來，拆遷與民房拆遷的明顯區(qū)別在于所有權(quán)關(guān)系的差異，其中有些還涉及停產(chǎn)停業(yè)、自建與租賃的關(guān)系，

這樣容易造成后期油漆開裂、翹皮等，且不易判定是否是油漆工的責(zé)任，造成扯皮。若老房是磚混結(jié)構(gòu)，需鏟到紅磚墻，再進行水泥掛網(wǎng)批蕩，刮膩子。另一種則是廠房被認定為了違建，企業(yè)又沒有自行組織拆除，相關(guān)部門實施了強制拆違。今天咱們講的主要是后者。再如雖然廠房建設(shè)時確實存在缺證少證的情況，但此前已經(jīng)接受了相應(yīng)的行政處罰，完成了補正程序。

拆除前先和物業(yè)溝通，確定好建筑垃圾堆放點并繳納裝修保證金。如是老小區(qū)物業(yè)不負責(zé)垃圾外運，需提前和拆除人員溝通好垃圾外運的價格，由拆除人員一起搞定。比如廠房建成年代較早，當時還未出臺現(xiàn)行的相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃法律，不要求辦理現(xiàn)在需要的一系列審批手續(xù)；紅磚墻基層為砂子灰，強度差。因為現(xiàn)在市面上防水膩子強度高、粘貼性好，如不鏟除就可能出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，即膩子層將砂子灰粘脫落。

有些通過招商引資投辦的企業(yè)，廠房建設(shè)時地方政府給了一些優(yōu)惠政策，減免了一些審批要求；當企業(yè)遇到違建查處時，一定要先弄清楚，咱們的企業(yè)到底是不是違建。有些明面上似乎屬于違建的廠房，其實并不應(yīng)該被認定為違建。先說回收，廠房回收的利用價值肯定會比直接做廢鐵處理要利用價值更大，一般來說，只要不是工期緊張，鋼結(jié)構(gòu)廠房好選擇一家專門拆除的機構(gòu)，