詳細(xì)的驗(yàn)房流程，留著收房用！

一般來說房屋實(shí)際面積和當(dāng)初買的時(shí)候會(huì)有稍微不一致，實(shí)行多退少補(bǔ)?！犊⒐を?yàn)收備案表》。三書一證一表《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。這些往往大家會(huì)忽略，如果是大的開發(fā)商基本是沒問題。驗(yàn)房細(xì)節(jié)：1、核對(duì)購房合同的附件及配套設(shè)施2、凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量3、樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)4、墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn)5、頂棚檢驗(yàn)6、門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)7、進(jìn)行滲漏試驗(yàn)8、電路絕緣、接地檢測(cè)9、給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)10、其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)檢驗(yàn)強(qiáng)弱電：1、首先檢查電表的安裝，電表規(guī)格是否符合要求，并記錄電表起始的度數(shù)2、然后檢查配電箱盒配件是否齊全，預(yù)留空開位數(shù)是否齊全3、檢查室內(nèi)照明、插座通電是否正常，接線是否合理4、檢查安防系統(tǒng)與合同附件約定好的交付標(biāo)準(zhǔn)是否一致檢驗(yàn)排水系統(tǒng)：1、檢查水表的安裝，水表前后的接頭是否有無滲漏現(xiàn)象，并記錄水表的讀數(shù)2、測(cè)試水壓大小，看有無水壓偏大或偏小的情況3、檢查樓上的排水管有無滲漏4、檢查給水點(diǎn)的數(shù)量是否和合同附件相一致5、檢查廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的排水管是否完整、暢通6、檢查廚房、衛(wèi)生間排水立管是否分開設(shè)置。

二、促使城市危舊房屋的改造通過對(duì)危舊房屋實(shí)施安全管理與檢測(cè)，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促使危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。三、房屋鑒定會(huì)對(duì)原有樓房的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性檢測(cè)任何一幢樓房都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有樓房的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

四、防災(zāi)和減災(zāi)(災(zāi)害管理)樓房遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，樓房的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損害甚至破壞，通過對(duì)受損樓房進(jìn)行檢測(cè)來確定樓房是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。五、房屋加固后需不需要檢測(cè)房屋改造加固還要進(jìn)屋安全鑒定中房屋抗震等級(jí)鑒定。因?yàn)榉课莸挠猛靖淖?，抗震等?jí)也會(huì)改變，原來的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級(jí)鑒定就是通過檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制