開荒保潔地板、石材應(yīng)該打蠟

開荒保潔 地板、石材應(yīng)該打蠟

    如果你買的是實木地板、玻化磚、天然石材的臺面，在保潔時hao給它們打一次地板蠟。打蠟?zāi)苋ノ凵瞎?，增加美觀，又可防蟲、防潮、防開裂、防腐蝕、防磨損，延長使用壽命。其步驟是：

    1.選擇顏色：地板蠟有白色、淺黃色、棕黃色等，可根據(jù)地板顏色的深淺選擇。

    2.地面除塵：用鋼絲絨墊在蠟刷上順著地板的紋路前后推動，將污垢掃凈，再用略濕的布拂拭一遍地板，即可上蠟。

    3.定期上蠟：每一兩個月上一次蠟，用量可依次遞減，初次上蠟應(yīng)該多。每30平方米的地面可打300克地板蠟。

    4.軟布擦拭：打完蠟后，要讓蠟完全干透，再用軟布在地板上來回擦拭，使其平滑透亮。

    尤其是對于實木地板，通過不斷地打蠟可逐漸形成“油板”，保持地板中的水分不外漏，從而不干燥爆裂，也不吸水膨脹。

開荒保潔的幾大妙招

開荒保潔的幾大妙招

    1、樓層公共通道的清潔：先把墻面上的公共設(shè)施清理干凈，再把地面保護紙上面的垃圾清理干凈后把保護紙收掉放好，然后把地面上有涂料的地方用刀片鏟凈，再用洗地機對清潔進行地面清潔顯本色，然后再用清水洗凈即可。

    2、公共通道墻面（瓷磚、石類）清潔：先用刀片把墻面上的涂料除凈，再用天那水對墻面的油漆漬擦拭顯本色，然后用洗潔精對墻面進行擦洗，再用毛巾進行清潔即可。注：千萬不能對上面白色墻面進行二次污染。三、地上打蠟對實木、塑膠地板，大理石、水磨石、花崗巖、鏡面磚等，在其外表涂上一層維護蠟，固化后阻隔空氣、水、塵，防滑、防靜電、防磨損、更易清洗，然后延伸地板的運用壽命。

    3、消防樓梯清潔：先用掃把進行清掃，然后對樓梯平面和立面用鋼絲和鏟刀進行涂料清（包括地角線），后用地拖拖干凈及即可。注：千萬不能提水沖洗樓道，防止水流到房間造成 危害。

    4、外圍磚面清潔：先用大掃把進行地面撤底清掃，然后用清水把泥和沙子沖走，然后用1 ：0.5 的稀鹽酸用拖把把地面拖勻，再用洗地機進行刷洗后清水過凈，對局部地方用鋼刷鏟刀清除，再用清水過凈即可。

    5、外圍道路清潔：先清理干凈所有的建筑材料和垃圾，路面、路牙上的水泥塊、膠塊等污漬用專用鏟刀清除，連接水管沖洗；公共設(shè)施全部用毛巾擦拭一遍，確保路面及設(shè)施干凈衛(wèi)生（必要時可用洗地機清洗地面）；

    注：不能將泥沙垃圾直接沖入下水道、排水暗溝。

開荒保潔的工作方式

開荒保潔的工作方式

    ①管理公司自己做；

    ●這種方式適用于規(guī)模不大、開荒時間較充裕的物業(yè)，其優(yōu)點是能鍛煉清潔人員的耐勞毅力，增強清潔人員的專業(yè)本領(lǐng)，為今后的清潔保養(yǎng)奠定基礎(chǔ)。

    ●清潔開荒工作量大，時間要求緊，需要投入大量的人力資源，特別是有些項目的清潔風險   程度高，如高空外墻清潔。

    ●專業(yè)性強的項目，如不同質(zhì)地表面污跡的清潔要用不同性質(zhì)的清潔劑（藥劑）。

    ●清潔工具要求較高的項目，如大堂、中廳天花板的清潔需要用升降機等。

    ③管理公司自己做與聘請專業(yè)公司相結(jié)合。

    ●物業(yè)服務(wù)公司立足于自己做開荒，但對一些專業(yè)性很強或風險程度高的項目，則委托專業(yè)的清潔公司去做，而其他室內(nèi)的清潔，如洗地、擦窗、抹灰等一般性的工作由自己做。

    ●如果要趕進度，也可以將一部份一般性的清潔工作交給專業(yè)清潔公司做。

開荒保潔的概念

開荒保潔的概念

    開荒是建筑物清潔保潔行業(yè)的一句術(shù)語，是指對建筑物裝修工程結(jié)束后初次徹底的保潔。開荒是一個綜合工程，涉及建筑物內(nèi)外的所有裝修表面，而且污垢的程度是罕見的。

　 大型開荒是指清潔保養(yǎng)面積達，涉及人工多，并在短時間完成大量清潔工作。開荒保潔前對技術(shù)人員的要求●根據(jù)開荒清潔要求對現(xiàn)場作業(yè)人員提前進行業(yè)務(wù)培訓，講解各種地面、墻面保潔方法和操作規(guī)程，各種清潔劑（藥劑）的配比和安全防護措施。應(yīng)該要求工人熟練，按正規(guī)程序清潔保養(yǎng)，不然就會損害新的裝飾造成難以彌補損失。

    一、目的

    規(guī)范開荒清潔管理作業(yè)程序，確保物業(yè)成品保護及開荒清潔效率和質(zhì)量。

    二、適用范圍

    適用于各物業(yè)管理分公司小區(qū)物業(yè)開荒清潔工作的組織、管理、實施和驗收。