業(yè)主為什么喜歡托管管家，物業(yè)托管小編帶你了解一下。

 1、避免空置。 每年只需要一次招租，中途退房多次招租的風險我們替您承擔。

2、收入可觀。 每期準時獲得穩(wěn)定的租金收入，而且全年純收入一般不低于您親 自管理的全年純收入。

3、減少風險。 避免了按時收不到租金，家具家電遭到破壞等非正常損失，同時還 節(jié)省了正常的管理成本。

4、靈活理財。 您可以以租代售，既能收到房租，又能不緊不慢的賣個好價錢，租售兩便。

5、省時。 不用再花大量時間和精力，發(fā)布信息，約見客戶，多次帶客戶看房。

6、省心。 不用操心，不用自己管理，不論您在何地，出差或學習或者是旅游，您不用任何擔憂，只需要在您身邊銀行查收租金即可。

7、省力。 不用自己收租，設施的頻繁損壞不用自己維修，小維修我們免費出工出力，大維修我們免費為您跑腿辦事。

8、放心。 把您的房子交給我們來管理，把個人和個人的關系，變成了個人和組織的關系，讓您更加放心。

?如何判斷小區(qū)物業(yè)公司

如何判斷小區(qū)物業(yè)公司好不好呢？

看建筑外立面整潔度?

一般物業(yè)公司每年會安排一次小區(qū)外立面的保潔，還包括拆除私搭違建等。如果私搭違建在小區(qū)比較頻繁說小區(qū)物業(yè)的管理和監(jiān)督有問題，購房者可重點關注。

看物業(yè)的反應速度?

小區(qū)物業(yè)一般要保證每天都有人值班，急修業(yè)務必須及時有人上門，一般維修應當及時處理。面對業(yè)主投訴，應保證幾天內解決問題。?

看小區(qū)安全防衛(wèi)級別?

小區(qū)保安和業(yè)主是否熟悉，小區(qū)保安巡邏頻率也很重要。有的物業(yè)公司要求保安必須認識業(yè)主的私家車，

限期認識業(yè)主本人。除了保安之外，小區(qū)圍墻是否安裝防盜監(jiān)控設施，低樓層是否加強安全保衛(wèi)措施也是購房者需要考察的重點。?

看各種設備運轉情況?小區(qū)公用機電設備必須定時檢修。比如排水系統(tǒng)、自來水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)，

因為一旦出現(xiàn)故障，將影響整個小區(qū)業(yè)主的正常生活，因此了解小區(qū)內設備運轉情況也是非常重要的。

如何做好以客戶為中心的物業(yè)管理服務：

1、加強客戶服務是企業(yè)自身發(fā)展的需要

加強溝通協(xié)作，完善評價和培訓等措施來加強內部管理工作，目的是更好地為業(yè)主服務和提升企業(yè)競爭力。

一般條件下，往往比較關注基礎工作。

由于受資源和成本等因素的限制，服務水平可再提升的空間有限。

在激烈的行業(yè)競爭中，企業(yè)如果總停留在這一層面，將難以脫穎而出，建立品牌。

所以，在做好基礎服務的前提下，必須向更高的層次發(fā)展，完善以客戶滿意為導向的服務體系。

2、加強客戶服務工作就是滿足客戶的需求

客戶是每個企業(yè)生存和發(fā)展的基礎，企業(yè)必須把客戶的需求放在首位。

物業(yè)管理經過十幾年的發(fā)展，業(yè)主關注的已不僅僅是安全、舒適、優(yōu)美環(huán)境等基礎服務，而是更多地提出了精神感受、服務感知等方面的要求。

因此，認真分析研究、了解客戶的需求，關注客戶的感受，通過熱情周到的服務，讓客戶的服務期望得到合理的滿足，進而與客戶建立一種和諧、互動的客戶關系，使我們的工作獲得廣泛的理解和支持，從而樹立企業(yè)良好的服務品牌，提高企業(yè)的市場競爭力。

以客戶為中心的物業(yè)管理服務必須全員參與，共同協(xié)作才能收到良好的整體效果。