資產(chǎn)評(píng)估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。

有形資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容：固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。

1、承包、租賃經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)評(píng)估，目的是為了評(píng)價(jià)企業(yè)或經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)；

2、聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、中外合資合作經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)評(píng)估，目的是為了資產(chǎn)現(xiàn)值來(lái)確定參與投資各方合理的權(quán)益；

3、資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)青算的資產(chǎn)評(píng)估，目的是確定資產(chǎn)拍賣的底價(jià)；

4、納稅的資產(chǎn)評(píng)估，目的是為了確定應(yīng)納稅額。

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)里，是不同類型企業(yè)被限制權(quán)利蕞重的行業(yè)，存在嚴(yán)重的同企業(yè)待遇不同、業(yè)務(wù)收入分配不平衡的情況。

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)里，機(jī)構(gòu)使用的人員執(zhí)業(yè)資格證書與技術(shù)方法標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，但卻一直存在著人為設(shè)定的執(zhí)業(yè)范圍限制。如絕大多數(shù)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)存在甲乙一級(jí)的分級(jí)設(shè)定，有的行業(yè)機(jī)構(gòu)管理要求本行業(yè)內(nèi)非一級(jí)機(jī)構(gòu)不得開(kāi)設(shè)分公司，有的要求非一級(jí)機(jī)構(gòu)不得從事規(guī)模達(dá)限額以上價(jià)值的評(píng)估，有的要求不得從事某類型評(píng)估業(yè)務(wù)的介入，還有些行業(yè)通過(guò)資質(zhì)等級(jí)認(rèn)定將機(jī)構(gòu)的資信評(píng)定也固定下來(lái)，這導(dǎo)致中小企業(yè)始終存在做一樣的事，卻得不到平等的待遇支付的問(wèn)題。

一、現(xiàn)實(shí)性現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算。

二、市場(chǎng)性市場(chǎng)性是指資產(chǎn)評(píng)估區(qū)別于其他會(huì)計(jì)活動(dòng)的顯著特征。

三、預(yù)測(cè)性預(yù)測(cè)性是指用資產(chǎn)的未來(lái)時(shí)空的潛能說(shuō)明現(xiàn)實(shí)。

四、公正性公正性是指資產(chǎn)評(píng)估行為對(duì)于評(píng)估當(dāng)事人具有獨(dú)立性，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何單獨(dú)一方的需要。

我國(guó)評(píng)估工作者和評(píng)估結(jié)果使用者對(duì)市場(chǎng)價(jià)值概念等基本評(píng)估理論認(rèn)識(shí)的缺乏，已成為制約我國(guó)評(píng)估業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的障礙，使我國(guó)的評(píng)估業(yè)在低水平重復(fù)。由于長(zhǎng)期受政治經(jīng)濟(jì)學(xué)中的價(jià)值與價(jià)格相關(guān)理論的影響，我國(guó)評(píng)估理論界和實(shí)務(wù)工作者困惑于我們?cè)u(píng)估的到底是價(jià)值還是價(jià)格這一問(wèn)題。

我國(guó)管理方式尚未完全脫離行政束縛，中立性較差。由于歷史的原因，評(píng)估行業(yè)建立初期，評(píng)估機(jī)構(gòu)幾乎全部都是國(guó)有單位，缺乏其獨(dú)立性，外國(guó)投資者難以認(rèn)同中國(guó)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。通過(guò)2000年的評(píng)估機(jī)構(gòu)改革，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)已成為法律上獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，但目前尚未完全脫離傳統(tǒng)的管理模式，不能按照國(guó)際慣例實(shí)行以注冊(cè)評(píng)估師管理為主的、真正反映資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)特點(diǎn)的管理模式，使其真正成為社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，為國(guó)有、集體、個(gè)人等不同的投資者提供公正，公平的價(jià)值尺度。