物業(yè)打造樣板區(qū)促使小區(qū)改頭又換面

社區(qū)治、微更新、微改造就如同微創(chuàng)手術(shù)，能讓人眼前一亮。近期山水黔城物業(yè)公司通過打造示范區(qū)域，為社區(qū)重新穿上"新衣"，同時(shí)給山水黔城這座矗立十多年的小區(qū)賦予新的活力。通過環(huán)境治理、墻面翻新、設(shè)施改造等一系列品質(zhì)提升，為小區(qū)居民營造了一個(gè)舒適的居住環(huán)境。山水黔城物業(yè)示范區(qū)位于二組團(tuán)二棟3單元，在單元門口，翻新的景觀池綠意盎然，生機(jī)勃勃，池里放養(yǎng)著小金魚，居民在進(jìn)出小區(qū)門的時(shí)候可以在這里逗逗魚，趣味橫生。"改造示范區(qū)，重要的就是考慮居民需求，山水黔城居住的大多數(shù)是上了年紀(jì)的老人，兒女不在身邊，這些小動(dòng)物可以為他們的生活增加更多的。"負(fù)責(zé)打造示范區(qū)的王茶青經(jīng)理表示。走進(jìn)單元內(nèi)，干凈整潔的環(huán)境給人一種十分舒適的感覺。新刷過的墻壁光潔亮麗，寬敞的大堂內(nèi)一塵不染，在大堂的一角，整齊的放列著清掃工具和兩個(gè)大垃圾箱供居民傾倒生活垃圾，而物業(yè)人員則會(huì)每天定時(shí)處理，保證單元內(nèi)的衛(wèi)生。在單元大門一旁，擺放著一排植株，這些本來都是業(yè)主養(yǎng)了一半丟棄的，王經(jīng)理把它們集中起來，悉心養(yǎng)護(hù)，使它們重新散發(fā)生命的活力。這一舉動(dòng)收獲了居民的高度好評(píng)。為方便居民聯(lián)系物業(yè)人員，一樓樓道張貼著物業(yè)和社區(qū)各個(gè)負(fù)責(zé)人的信息。"物業(yè)改造不僅在于環(huán)境，服務(wù)升級(jí)也很重要，要讓業(yè)主在有需要的時(shí)候，隨時(shí)能夠聯(lián)系上物業(yè)。"對(duì)于新增這個(gè)信息布告欄的目的，王經(jīng)理解釋道。地下車庫也是示范區(qū)域改造的重點(diǎn)內(nèi)容，在對(duì)衛(wèi)生整治的基礎(chǔ)上，兩層車庫的每根柱子都被刷上了不同顏色的油漆，在燈光的映襯下，這些柱子能讓車主更清楚自己愛車的所在位置。而為了防止剮蹭，每根柱子上都被貼上了防撞條。在安全方面，樓頂天臺(tái)裝上了防護(hù)欄，避免小孩子因調(diào) 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

同層排水與隔層排水示意圖：簡單總結(jié)：表面看來，同層排水的優(yōu)勢明顯比隔層排水高，但因?yàn)榭紤]到成本及后期維護(hù)，大多開發(fā)商的高層、超高層產(chǎn)品還是多采用隔水排水。同層排水系統(tǒng)如果出現(xiàn)堵塞，基本都需要重新更換整個(gè)地面，維修成本高，而且自己居住久了想重新裝修或新買家想對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行重新裝修，如果施工人員對(duì)排水系統(tǒng)不了解，施工的時(shí)候不夠細(xì)心，非常容易損壞排水管道，一旦損壞，又得重新安裝排水系統(tǒng)，所以對(duì)后期的裝修及使用會(huì)產(chǎn)生較多的不便及資源浪費(fèi)。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

垂直方向上由于衛(wèi)生潔具緊貼地面，不存在衛(wèi)生潔具接駁口與管道接駁口對(duì)不上的問題；4.隔層排水坡度較大。由于隔層排水的排水管橫支管相對(duì)的方式空間比較大，管道所需的坡度、高差可以盡其所能的滿足要求，管道的堵塞率達(dá)到了小化；隔層排水常見疑問的正確理解：1.衛(wèi)生間上部的滲水問題。隔層排水的衛(wèi)生間時(shí)常出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，其實(shí)這與排水管道無直接關(guān)系，這是由于施工過程中忽視了衛(wèi)生間防水問題的處理，排水管穿越樓板處沒有按照規(guī)范施工造成的，并不是所有的隔層排水都有問題，也就是說這種問題是完全可以避免的 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

不論同層排水是采用降板還是墻排的方式，現(xiàn)行的排水管道大部分進(jìn)入砼中，這部分管道是不可以隨便拆卸，否則就會(huì)造成排水管無法修復(fù)的損壞。衛(wèi)生間的同層排水管道調(diào)整，必然是在立管（主管）與支管的連接處，要更換立管上的連接配件，只有通過對(duì)砼大力開鑿，取出原被鑿壞的管件，進(jìn)行新的連接，對(duì)結(jié)構(gòu)層、防水層都有極大的影響。因此同層排水的衛(wèi)生間不能進(jìn)行二次裝修，否則，整個(gè)系統(tǒng)需要重新安裝；2.同層排水對(duì)衛(wèi)生潔具施工要求高。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制