如果夫妻離婚時房貸還沒還完怎么辦

夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。

根據(jù)人民《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦法：

1、提前清償所欠銀行的，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項權(quán)登記，這樣就可以要求人民在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題；

2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還，待還清并涂銷登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民處理。

離婚時財產(chǎn)分割有什么原則

1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中，又是人民處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護δ成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。δ成年人的合法財產(chǎn)不能列入夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時，不應(yīng)損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進行分割時，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方；在對共同財產(chǎn)中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應(yīng)的補償。

4、權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財產(chǎn)進行分割，不得借分割夫妻共同財產(chǎn)的名義損害他人合法利益。

5、夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是實踐經(jīng)驗的總結(jié)，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。

房子離婚后過戶需要什么材料

　　1、婚姻期間利用購買的房屋屬于夫妻間，辦理產(chǎn)權(quán)證的時候還是要辦理至兩個人的名下，等到出證之后結(jié)清并解除后憑經(jīng)公證的離婚協(xié)議就可以辦理離婚分割登記。

　　2、婚后買房先辦理至夫妻雙方名下，婚后買房之后再離婚的略過這一手續(xù)，結(jié)清銀行并解除，一次性付款或已結(jié)清相應(yīng)銀行的略過這一手續(xù)。

　　3、需要帶上以下資料：《離婚協(xié)議》（需公證）或《裁定（判定）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；《》；兩邊《》；原房子辦理的有關(guān)證實，到房管部分處理權(quán)屬改變手續(xù)；到辦理的銀行處理按揭（義務(wù)）人便更手續(xù)。

房屋遺產(chǎn)繼承過戶有沒有時效

　　繼承法對于房屋遺產(chǎn)繼承過戶時效的規(guī)定，明確表示繼承權(quán)糾紛提起的期限為2年，自繼承人應(yīng)該知道或者知道其權(quán)利被侵權(quán)之日開始計算，在繼承之日起超過20年的，不能再起訴。

　　《通則》中也時效作出了相關(guān)規(guī)定，向請求保護民事權(quán)利的時效為2年，自知道或應(yīng)該知道權(quán)利被侵害之日開始計算，超過20年的，不予保護，有特殊情況的，可以延長時效。