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發(fā)布時間:2020-12-21 06:15  
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個人造成電梯問題,維修費用誰出?
解答:家住北郊的周先生近忙著裝修新房,在裝運瓷磚時為了方便搬運,就用碎片瓷磚放在電梯的轎門處,防止電梯門關(guān)上,可是想不到電梯門正好帶著碎片瓷磚向上走。電梯的維護保養(yǎng),就是電梯維護保養(yǎng)單位,也就是業(yè)主委yuan會或物業(yè)應(yīng)該委托有電梯維修許可的單位對本小區(qū)或本單位的電梯進行保養(yǎng)。瓷磚碎片導(dǎo)致電梯部件損壞。周先生認為自己是業(yè)主,已經(jīng)給物業(yè)交過錢了,這筆維修費應(yīng)該由物業(yè)來承擔(dān),而物業(yè)卻表示這是業(yè)主個人行為造成的,物業(yè)不承擔(dān)這部分維修費。
業(yè)主將電梯的管理權(quán)委托給物業(yè),并交納了相應(yīng)的費用,物業(yè)公司承擔(dān)的是電梯的日常維護保養(yǎng),以及電梯正常損壞的維修費用。在這個案例中,電梯轎門的損壞完全是因為個人的不當(dāng)使用造成的,屬于人為損壞,電梯的維修費用應(yīng)該由業(yè)主個人來負責(zé)。
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什么是報廢電梯?
如何辨別電梯是否為合格電梯,在這里,小編先簡單介紹一下什么叫報廢電梯。
什么是報廢電梯?
一般地判定報廢的參考條件(11條):
a、因電氣、機械部件的嚴重缺損而有可能成已經(jīng)造成人身傷wang事故的
b、電氣、機械設(shè)音已十分成陳舊,已進行大修3次以上,再無大修價值的
c、電梯的使用年限已超過15年以上,且無大修價值的
d、電梯產(chǎn)品已嚴重不符合安全使用條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和“電梯制造與安裝安全規(guī)范“(GB7588)的電主引核動機構(gòu)采用不可靠保護(或或無保)裝置的正齒輪、卷揚式、齒條式傳動裝置的
f、金屬結(jié)構(gòu)嚴重變形、腐蝕,安全保護裝置無法修復(fù)或更換成新型的,既安全運行保證的
g、使用效率低、耗能大、運行噪聲嚴重而無法改善的
h、經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)帝閻]組有關(guān)電梯專業(yè)技術(shù)人員進行安全可靠性評介鑒定而大修、使用價值
i、由于建物嚴重傾或沉降而導(dǎo)致電梯設(shè)備運行傾斜大于15的
j、電梯設(shè)備經(jīng)火災(zāi)燒shang嚴重戓電氣設(shè)留經(jīng)戒漫泡時間過長而去趾理修復(fù)的
k、設(shè)備陳日、功能不全、性能差,經(jīng)客戶提出需予以更新?lián)Q代的
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淺談家用電梯與客梯的區(qū)別
從平面結(jié)構(gòu)角度來說:
井道占用房屋空間面積小,井道只需1.2m×1.3mm左右的空間即可安裝。轎廂充分利用井道,利用率極高。同樣的轎廂尺寸,所占用的井道空間比商用電梯小約40%。
商用客梯的井道占用面積較大,空間利用率也低。不適宜安裝在家中,不適宜安裝在的別墅中。
從開門方式角度來說:
家用電梯有多種開門方式,比普通大家所見的商用客梯多“90度直角開門”,“三面開門“等開門方式,幾乎匹配于所有的別墅房型,而商用客梯只有同進同出、貫通門兩種,無法活應(yīng)干變?nèi)f化的別墅房型。
