傳統(tǒng)物業(yè)提供的服務都是基礎的社區(qū)服務，而且由于經常性出現物業(yè)費收繳困難，物業(yè)服務不理想，導致物業(yè)管理在很多社區(qū)是一個難解決的問題，通過智慧社區(qū)讓業(yè)主和物業(yè)公司建立標準服務規(guī)則，業(yè)主繳納物業(yè)費用可以實現對物業(yè)服務人員的評分機制。

另外業(yè)主也可以根據自己的特定需求購買物業(yè)的增值收費，這方面可以嘗試拓展比如家庭安防保衛(wèi)服務等，讓物業(yè)公司進入正常循環(huán)，也避免不定期更換物業(yè)導致的管理難題出現過多。

如今，智慧社區(qū)成了各路資本競相追逐的熱門領域，面對社區(qū)建設中存在的技術、人才、地區(qū)分布等難題，由此催生出的各種盈利模式更值得一探究竟，明確自身優(yōu)劣勢，以及找準市場定位或許才是正確的做法。

二十余年來，樓宇對講系統(tǒng)歷經變遷，隨著電子、通信技術的發(fā)展而日新月異，從模擬系統(tǒng)逐步轉為數字系統(tǒng)，從非可視轉向可視，從黑白走向彩色，從新潮的舶來品，也逐步變成人們日常生活中不可缺少的一部分。在近二十余年的變遷歷程中，很大一部分已經安裝了樓宇對講系統(tǒng)的小區(qū)也因年久失修，產品功能已經完全滯后而不能滿足用戶的日常需求，而對于更多的沒有安裝樓宇對講的老舊小區(qū)來說，居民在日常安全和便捷生活方面所受到的制約則一直未曾解決。用戶只要按下分機上的電鎖鍵就能使電磁線圈通電，從而使電磁機構帶動連桿動作，就能控制大門的打開。因此，針對老舊小區(qū)的舊房改造措施，也成為樓宇對講系統(tǒng)的新一輪需求市場。伴隨著人民生活水平的提高，這種需求也將源源不斷，因而，舊房改造是樓宇對講未來的重要市場，同時，也對樓宇對講企業(yè)提出了產品穩(wěn)定可靠、升級方便、安裝靈活的要求。

　　下一個風口：智能家居，智慧社區(qū)

　　樓宇對講系統(tǒng)承載著保衛(wèi)家庭、社區(qū)安全的重要責任，由于深入住戶家中，24小時開機，占據客廳的主要位置，占據社區(qū)和家庭的出入口，具備一定的用戶粘性，在承載智慧社區(qū)和智能家居的落地應用方面，具有天然的優(yōu)勢。

　　樓宇對講能夠承載智能家居、智慧社區(qū)的功能，有賴于數字技術和互聯網技術的發(fā)展。3、內部防區(qū)：系統(tǒng)布防后，若先觸發(fā)出入防區(qū)再觸發(fā)內部防區(qū)，則內部防區(qū)也進入**時狀態(tài)，不會立即報警，該防區(qū)的**時時間與出入防區(qū)一致。樓宇對講行業(yè)朝著智能家居、智慧社區(qū)行業(yè)發(fā)展是一個必然的趨勢，而在智能家居、智慧社區(qū)背后包含的是一條豐富的產業(yè)鏈，包括硬件產品、軟件產品、可穿戴設備、O2O服務等，因此，跨產業(yè)整合與發(fā)展就成為樓宇對講企業(yè)未來一個重要的發(fā)展方向。

　　針對智能家居的場景應用，為提升用戶在安裝和使用過程中的便捷度，目前自組式模塊化的家居智能控制系統(tǒng)成為主流，以迪縵斯的智能家居為例，該系統(tǒng)產品的功能單元由基本模塊自組合而成，通過軟件設定或變更組成單元的控制功能，產品具有良好的兼容性和可替換性；樓宇對講系統(tǒng)是采用單片機編程技術，雙工對講技術，CCD攝像及視頻顯像技術而設計的一種訪客識別電控信息管理的智能系統(tǒng)。系統(tǒng)支持有線組網、無線組網或有線 無線的混合組網方式，產品具有極大的適應性；同時，系統(tǒng)對負載的控制方式支持集中控制方式和分散控制方式，便于靈活施工并有效降低系統(tǒng)搭建成本。

可視門鈴作為便捷的實用產品，從九十年代末至今，主要應用在商品住宅樓，規(guī)模迅速發(fā)展，目前已經普遍進入城市小區(qū)。5、人性化設計門禁對講產品是面向大眾的產品，使用的人性化是的特征之一。使用時，住戶聽到鈴聲，像接聽可視電話一樣，接受來訪者通過樓下門口主機的呼叫，進行對話，同時住戶家中的可視分機可通過樓下主機攝像頭接收視頻影像，住戶觀察分機顯示屏幕上的監(jiān)控圖像確認來訪者的身份，后決定是否按下室內分機的按鈕，打開連接門口主機的電控門鎖，允許來訪客人開門進入。

      可視門鈴，運用在一棟或多棟住宅樓中，多個住戶共同使用一個門口主機中，通常被稱之為可視對講系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)；而運用在單個住戶中，如別墅，通常被稱之為獨戶可視門鈴或別墅可視門鈴.

可視對講系統(tǒng)是一代化的小康住宅服務措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達到圖像、語音雙重識別從而增加安全可靠性，同時節(jié)省大量的時間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家內所安裝的門磁開頭、紅外功能、煙霧探險測器、報警器等設備連接到可視對講系統(tǒng)的保全型室內機上以后，可視對講系統(tǒng)就升級為一個安全的網路系統(tǒng)，它可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無線通訊，從而起到防盜、防災、防煤氣泄漏等安全保護作用，為屋主的生命財產安全提供程度的保障。門禁對講隨著科技的進步，對講機在安防行業(yè)應用越來越廣泛，門禁對講系統(tǒng)就是這樣產生的。它可提高住宅的整體管理和服務水平，創(chuàng)造安全社區(qū)居住環(huán)境，因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設備。

     A、銓穎可視門鈴系統(tǒng)工作原理

    來訪者可通過樓下單元門前的主機方便地呼叫住戶并與其對話，住戶在戶內控制單元門的啟閉，小區(qū)的主機可以隨時接收住戶報警信號傳給值班主機通知小區(qū)保衛(wèi)人員，系統(tǒng)不僅增強了高層住宅安全保衛(wèi)工作，而且大大方便了住戶，減少許多不必要的上下樓麻煩。  

     B、銓穎可視對講系統(tǒng)的工作方式

樓門平時總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經允許的情況下進入樓內，本樓內的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當有客人來訪時，客人需在樓門外的對講主機鍵盤上按出欲訪住戶的房間號，呼叫欲訪住戶的對講分機。由于天線接口是信號的出入口，采用的是tnc、bnc、sma等專業(yè)接口，天線外層是采用橡膠生產的，本身的強度并不高，久而久之產生天線外皮脫落破損，天線的連接針斷裂，或天線針接觸面變小，嚴重時會使天線連接針與主機板之間的聯接處產生脫焊。被訪住戶的主人通過對講設備與來訪者進行雙向通話或可視通話，通過來訪者的聲音或圖像確認來訪者的身份。確認可以允許來訪者進入后，住戶的主人利用對講分機上的按鍵，控制大樓入口門上的電控門鎖打開，來訪客人方可進入樓內。來訪客人進入樓后，樓門自動閉鎖。

樓宇對講系統(tǒng)作為保障居住安全的后一道屏障，被人們喻為居家生活的'守護神'。選購樓宇對講系統(tǒng)應該針對不同的住宅結構、小區(qū)分布和功能要求來選擇，有些適宜于非封閉式管理的住宅，能夠實現呼叫、對講和功能，并具有夜光指示的功能；還有適用于低層至高層的各種住宅結構；封閉式管理的小區(qū)則可選用帶有安全報警功能的室內機，用戶可根據各自需要安裝門磁、紅外探頭、煙霧報警、煤氣泄漏報警裝置等。為兼顧不同用戶的需要和經濟條件，當單元編碼主機采用彩色攝像頭時，可視系統(tǒng)中彩色與黑白機分機兼容，用戶可采用彩色機，也可選用黑白機，還可選用不帶可視功能的對講室內機；為方便工程布線，根據不同的小區(qū)分布，大系統(tǒng)總線可采用星型布線和環(huán)型布線。為大系統(tǒng)信號衰減，在同一根電纜上視頻雙相傳輸雙項放大可采用智能化信號增強器。本樓內的住戶可以用鑰匙，IC（ID卡）卡或密碼開門自由出入(目前已經有指紋以及虹膜識別開的新產品面世)。封閉式的小區(qū)還可設置管理中心。管理中心機可儲存報警記錄，可隨時查閱報警類型、時間和報警住戶的樓棟號和房號，中心機可監(jiān)控和呼叫整個小區(qū)與樓棟門口。

      所以選用樓宇對講系統(tǒng)一定要根據自己居住小區(qū)的特點來選用，切不可盲目。以達到高的性能價格比，大發(fā)揮此系統(tǒng)的功能。

       2、堅固耐用 　　

堅固耐用可以說是門禁對講系統(tǒng)重要的一個條件，因為首先從功能上講，門禁對講系統(tǒng)所做的就是要保護用戶的生命財產安全，如果連它本身都不夠堅固的話，那又何談保護他人呢?其次，門禁對講系統(tǒng)是用戶進進出出的必經之地，使用極其頻繁，因此也常常能聽到用戶抱怨門禁對講系統(tǒng)出現故障的情況。三、生物識別技術與樓宇對講融合發(fā)展隨著AI技術的不斷發(fā)展，生物識別技術的廣泛應用，帶指紋識別，人臉識別的樓宇對講系統(tǒng)越來越能帶給住戶更安全，便捷的生活。

      那么怎樣才確定一款產品是否堅固耐用呢? 　　

      建議用戶應該盡可能考慮居于地位的成熟品牌的產品，一方面他們具有典型的用戶，并且品質也經受了很多的考驗，在行業(yè)內得到了高度的認可。

在硬件方面，從控制器到終端識別設備均為成熟穩(wěn)定的產品。作為系統(tǒng)核心的門禁控制器需支持脫機工作模式，一定要采用flash等非易失性存儲芯片，掉電或者受到沖擊信息也不會丟失。服務器和終端識別設備故障不影響系統(tǒng)的正常運行

　　針對很多人為破壞的情況，在選擇設備時還應注意要看產品在防人為破壞方面的表現，比如說是否具有防拆報警等類似功能。