保證房地產(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量，途徑很多，但認真貫徹ISO9000標準，推行質(zhì)量認證，的確是一條必由之路。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在ISO9000貫標中必須緊抓以下五個環(huán)節(jié)。一、在立項過程中，要服從城市的整體規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，充分尊重規(guī)劃部門的意見，對標書和合同要嚴格評審。二、認真做好每一個項目的策劃工作，從市場調(diào)研、投資立項、、拆遷、委托設(shè)計、委托施工，直到竣工交付的整個過程都應仔細認真地策劃，做到運籌帷幄，決勝千里；要按照策劃的結(jié)果，編制質(zhì)量計劃，用以指導項目開發(fā)建設(shè)的實施，確保項目開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量指標、建設(shè)周期和成本合理。

為了交易安全，房屋需要在房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記，辦理房屋登記就要收取一定的登記費，那么，房屋登記費收取標準是怎樣的呢？房屋登記需要哪些材料？什么類型的房屋不能進行？

一、房屋登記費收取標準

1、住房登記費

房屋所有權(quán)登記費的計費方式和收費標準按下列標準規(guī)定執(zhí)行：對住房收取的，從現(xiàn)在按房屋價值定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費標準80元。

2、非住房登記費

住房以外其他房屋所有權(quán)登記費，每宗收費標準為：100平方米（含）以下的80元／宗，100－500平方米的120元／宗，500－1500平方米的200元／宗，1500－3000平方米的300元／宗，3000－10000平方米的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗。

（注：不同地方，不同銀行對房屋登記費的收取標準可能有所差異，上述標準僅供參考，實際收費以當?shù)匾?guī)定為準。）

沒收房和收房不入住會區(qū)別對待嗎？

關(guān)于空置房有兩種狀態(tài)，一種是開發(fā)商達到交房標準，但業(yè)主不收房，房屋尚未完成交割；第二種是業(yè)主收房，但長期空置。對于這兩種情況，通常統(tǒng)一參照第二種方式來處理。因為開發(fā)商在整個過程中履行了合同，且房子也達到交房標準，小區(qū)實際上已經(jīng)完成了交付，物業(yè)已經(jīng)開始履行服務，個別業(yè)主的未收房不影響整體物業(yè)服務。

總體來看，只要房子達到了交房標準，無論業(yè)主是否收房，是否入住，都要繳納物業(yè)費，各地在執(zhí)行時有所區(qū)別。