懸空老人”生活大變樣

廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)等。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。

上海市靜安區(qū)，是一個(gè)典型的特大城市中心城區(qū)。這里有每年創(chuàng)造億元稅收的跨國(guó)公司總部大廈，有中外游客愛的石庫門建筑群，也有像臨汾路375弄這樣的老公房。

以臨汾路街道為例，它下轄20個(gè)居民區(qū)，80%的住宅樓建設(shè)于上世紀(jì)十年代，1687個(gè)樓組中有1507個(gè)樓組無電梯，根據(jù)近一次人口普查數(shù)據(jù)，居住在3樓以上的“懸空老人”，在60歲以上戶籍老人中占比達(dá)到13.4%。2019年、2020年，臨汾路街道連續(xù)兩年將“支持老公房加裝電梯”列為街道一號(hào)工程。2019年，上海市靜安區(qū)將老公房加裝電梯50臺(tái)列入?yún)^(qū)政府民生實(shí)事。

舊樓加裝電梯多少錢？

一、舊樓加裝電梯多少錢

一般只有8層以下的舊樓房才沒有設(shè)計(jì)安裝電梯，如果要在這些舊樓房中安裝電梯的話，一臺(tái)電梯的加裝大概要花費(fèi)60-70萬元左右，主要包括1.5萬元左右的電梯設(shè)計(jì)費(fèi)、14萬元一臺(tái)的國(guó)產(chǎn)電梯設(shè)備、越46萬元的土建工程費(fèi)以及4萬元左右的其他費(fèi)用。不僅如此，電梯裝好后，還需要花費(fèi)不少運(yùn)維費(fèi)用，包含3600元/年的電梯維保費(fèi)、1000元/年的年檢費(fèi)、2400元/年的電費(fèi)。

二、怎么申請(qǐng)舊樓加裝電梯

1、以整個(gè)住宅小區(qū)或單元為單位來申請(qǐng)

整個(gè)小區(qū)都要加裝電梯的話就可以用小區(qū)作為一個(gè)單位來進(jìn)行申請(qǐng)，這時(shí)候選擇小區(qū)內(nèi)的業(yè)主會(huì)作為申請(qǐng)人。如果說小區(qū)內(nèi)某一棟樓或者單元想要為家裝電梯的話，那一般是要選擇這棟樓或者單元的業(yè)主代表來作為申請(qǐng)人，這樣可以降低加裝電梯的門檻，也更便宜后期管理。

2、申請(qǐng)條件

舊樓想要申請(qǐng)加裝電梯的話，是需要大部分業(yè)主同意才行，必須同時(shí)讓總建筑面積2/3以上業(yè)主，及總住宅數(shù)2/3以上業(yè)主都同意，并且還要簽訂加裝協(xié)議后才能進(jìn)行申請(qǐng)。如果說加裝的電梯有占用到不少業(yè)主的專有部分，那也要經(jīng)過這些業(yè)主同意才行。加裝電梯所花的費(fèi)用是由業(yè)主自愿協(xié)商并確定出資，而電梯的加裝還要經(jīng)過屬地街道的審批同意才行，其加裝概念性方案需要進(jìn)行公示，所有業(yè)主同意后才能進(jìn)行加裝。

東嘉鍵建設(shè)有限公司于2012年05月11日成立。法定代表人林育鍵。

廣東嘉鍵建設(shè)有限公司成立于 2012年 5月，注冊(cè)資金 1000 萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有房屋建筑工程、市政工程、機(jī)電工程、電力工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)特種工程、地基與基礎(chǔ)工程等十余項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。自成立以來，以“專注、創(chuàng)新、務(wù)實(shí)、以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

統(tǒng)一申請(qǐng)，統(tǒng)一實(shí)施！這或許是我目前認(rèn)可的舊樓加裝電梯方式！

在本文進(jìn)行創(chuàng)作之前，針對(duì)全網(wǎng)圍繞關(guān)鍵詞“連片加裝電梯”進(jìn)行了一番搜索，目前能夠看到的大多數(shù)來源于廣州連片加裝電梯相關(guān)訊息。其他城市或“蠢蠢欲動(dòng)”，或“嶄露頭角”，但目前看來，連片加裝電梯并不是那么為人們所熟知。

　　之所以研究連片加裝電梯，是因?yàn)檠胍曅侣劜恢挂淮翁岬焦膭?lì)連片加裝電梯模式，如果對(duì)加裝電梯緊密關(guān)注的朋友們是能夠注意到此動(dòng)向的，今天我們?yōu)榇蠹医庾x：

　　什么是成片連片加裝電梯？為什么要連片加裝電梯？

　　傳統(tǒng)“一梯一申請(qǐng)”加裝電梯方式

　　傳統(tǒng)加裝電梯方式主要分為半層和平層，絕大部分為外接式電梯，預(yù)留電梯井的除外。

　　舊樓加裝電梯因?yàn)槠涮厥庑院蛯I(yè)性，需要經(jīng)過眾多環(huán)節(jié)與流程，在近幾年中央政府提倡進(jìn)行老舊小區(qū)改造之后，舊樓加裝電梯紛紛提上日程，成為了各地區(qū)“民生實(shí)事之一”。

　　其中的問題也逐漸“暴露無遺”：

　　1.業(yè)主意見達(dá)成共識(shí)難 2.審批環(huán)節(jié)繁瑣 3.房屋原始設(shè)計(jì)圖紙難尋找 4.管線移位費(fèi)用多 5.資金分?jǐn)偙壤齾f(xié)商難 6.低層住戶利益受損補(bǔ)償 7.補(bǔ)貼到位時(shí)間慢 8.線上審批操作難

　　以上是總結(jié)的各地加裝電梯共同困難之處，每個(gè)單元樓加裝電梯所耗費(fèi)的資源和成本都會(huì)造成過度浪費(fèi)和重復(fù)，所以便出現(xiàn)了目前的老舊小區(qū)連片加裝電梯模式方案。