房地產(chǎn)模型的特點有哪些？

1、房地產(chǎn)模型的建筑布局通常為混合式，住宅小區(qū)絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2、地產(chǎn)模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3、房地產(chǎn)沙盤模型通常包含一套日常生活服務(wù)設(shè)施，包括托幼機構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4、房地產(chǎn)沙盤的道路往往具有封閉性和獨立性，避免城市干道上的汽車交通進入小區(qū)內(nèi)。

5、地產(chǎn)沙盤模型的燈光通常采用暖色調(diào)加以修飾，以打造“萬家燈火”的溫馨場景。

6、此外，房地產(chǎn)沙盤模型還建有一定的公共綠地，以及公共活動中心、兒童游樂場和老年人活動場所等相結(jié)合。

房地產(chǎn)沙盤模型等高線地形

準備好繪制完成的準確的等高線地形圖紙，確定每條等高線的高差(例如，高差為0.5m),然后按照模型比例準備好備用材料(使用1:100比例尺所選擇的材料厚度應(yīng)當在5mm)。

注意，在切割KT板的同時，就對圖紙和板材進行對應(yīng)標號，以免擱置到一起出現(xiàn)混亂，再次校對將浪費大量的時間和精力。后，將所有切割好的等高線層面進行粘貼不可以使用UHU普通膠或502膠，因為會腐蝕板材。

同時，如果選擇KT板，板材要逐層疊加，不可以為了節(jié)省材料而懸空，因為KT板較輕，懸空會造成地形本身不穩(wěn)固，就更難以承重地形上的建筑或環(huán)境主體。如果遇到用木板或PVC材料制作等高線地形，可以考慮在地形的內(nèi)部使用龍骨支撐，只切割并粘貼表面能夠看到的部分，這樣在滿足地形效果的同時，能夠節(jié)省材料并減輕整體模型的重量。

房地產(chǎn)沙盤模型制作中常用到地形種類包括等高線地形、堆積的斜坡或抽象手法的地形示意。等高線是模型制作中經(jīng)常用到的地形表達方式，但對于模型制作者來說用更多的創(chuàng)意手法制作特殊的地形或地勢會是很好的嘗試。

房地產(chǎn)沙盤模型需要注意的是，按照模型的比例挑選適合的厚度是很重要的，不要因為板材厚度和模型比例不符而產(chǎn)生較大的比例錯誤。

根據(jù)房地產(chǎn)沙盤模型模型制作的需要，制作者可以選擇多元化的材料進行嘗試，以激發(fā)更多的創(chuàng)意思維。例如?？梢試L試高光金屬鋁片、金屬網(wǎng)、鍍鋅超薄鋼板、透明亞克力板等。