隨著國家經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人民生活水平日益提高，住宅產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。管理人員應(yīng)及時(shí)向維修人員反映載貨電梯運(yùn)行情況和存在的問題，并在進(jìn)行檢修和維護(hù)時(shí)應(yīng)予配合遵照維修人員的指揮而操作。為了促進(jìn)住宅建筑技術(shù)水平的提高，建設(shè)部在住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中提出以“住宅性能”代替“住宅品質(zhì)”，由原來的單純注重施工質(zhì)量，延伸至綜合強(qiáng)化設(shè)計(jì)質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、物業(yè)管理質(zhì)量。而我國人多地少是無法回避的現(xiàn)實(shí)，所以高層住宅在住宅建設(shè)中所占的比重越來越大，大城市中高層住宅的比例已經(jīng)超過72％，因此，電梯的配置在住宅性能中的重要性日益突出。

電梯檢驗(yàn)合格證已經(jīng)到期，為什么還不檢驗(yàn)

    電梯屬特種設(shè)備，維修保養(yǎng)的電梯必須經(jīng)過特種設(shè)備管理單位檢測合格方可使用。檢測不合格或不檢測的電梯是嚴(yán)禁使用的，若私自使用將被處以高額罰款。

   有的業(yè)主會(huì)說電梯合格證都過期了，是因?yàn)閷?shí)際操作中，電梯在年檢完畢，管理單位交付款項(xiàng)之后才能取得新的合格證張貼在電梯內(nèi)。

    蘇州法奧電梯有限公司，是一家蘊(yùn)藏著30多年防爆電梯技術(shù)沉淀的公司，起源于1987年，新昌新馬電梯有限公司成立，從事防爆電梯研發(fā)、設(shè)計(jì)、維修、改造業(yè)務(wù)，與新合成、新昌制藥等多家防爆要求的上市企業(yè)開展合作，對(duì)防爆電梯應(yīng)用技術(shù)進(jìn)行了深度剖析和改進(jìn)。消防電梯的豎井應(yīng)當(dāng)單獨(dú)設(shè)置，不得有其他的電氣管道、水管、氣管或通風(fēng)管道通過。

開齊或關(guān)齊門時(shí)有碰撞聲

   原因：

   ① 上坎安裝偏斜；

   ② 廳門視界護(hù)板安裝偏斜或距離過??；

   ③ 廳門或側(cè)立柱沒貼防撞膠皮。

   解決方法：

   調(diào)整上坎應(yīng)與地砍同在一個(gè)中線上、調(diào)整廳門視為界護(hù)板的垂直度和距離、廳門和側(cè)立柱貼上防撞膠皮塊。

    開關(guān)門發(fā)出 “沙、沙”聲

   ① 強(qiáng)迫關(guān)門的重錘與導(dǎo)向套摩擦；

   ② 懸掛重錘的鋼絲繩頭過長摩擦立柱產(chǎn)生噪音。

   盡量縮短導(dǎo)向套的長度、重錘用熱塑管封上以減小摩擦、過長的鋼絲繩頭截短或用膠布纏好。

電梯井的耐火能力

為了保證消防電梯在任何火災(zāi)情況下都能堅(jiān)持工作，電梯井井壁必須有足夠的耐火能力，其耐火等級(jí)一般不應(yīng)低于2.5小時(shí)至3小時(shí)?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)耐火等級(jí)一般都在3小時(shí)以上。

井道與容量

消防電梯所處的井道內(nèi)不應(yīng)超過2臺(tái)電梯，設(shè)計(jì)時(shí)，井道頂部要考慮排出煙熱的措施。轎廂的載重應(yīng)考慮8至10名消防隊(duì)員的重量，zui 低不應(yīng)小于800公斤，其凈面積不應(yīng)小于1.4平方米。

轎廂的裝修

消防電梯轎廂的內(nèi)部裝修應(yīng)采用不燃燒材料，內(nèi)部的傳呼按鈕等也要有防火措施，確保不會(huì)因煙熱影響而失去作用。

電氣系統(tǒng)的防火設(shè)計(jì)要求

消防電源及電氣系統(tǒng)是消防電梯正常運(yùn)行的可靠保障，所以，電氣系統(tǒng)的防火安全也是至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。