建設(shè)工程預(yù)算造價(jià)資質(zhì)是做什么的

  所謂的建設(shè)工程預(yù)算造價(jià)資質(zhì)就是指在評(píng)價(jià)總投資、分項(xiàng)投資合理性、投資效益的時(shí)候，工程造價(jià)就是主要依據(jù)之一。還有一點(diǎn)就是我們?cè)谠u(píng)價(jià)土地價(jià)格還有建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價(jià)格合理性的時(shí)候，要求我們一定要利用到工程造價(jià)資料，我們?cè)谠u(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目?jī)斮J能力、獲利能力和宏觀效益的時(shí)候，我們也是需要依據(jù)工程造價(jià)來(lái)評(píng)價(jià)的。因?yàn)閲?guó)家在對(duì)建設(shè)規(guī)模和結(jié)構(gòu)進(jìn)行宏觀調(diào)控是在任何條件下都不可或缺的，所以對(duì)政府投資項(xiàng)目進(jìn)行直接調(diào)控和管理也是必要的。

  所以不管是我們的投資者還是建筑商都需要要對(duì)擬建工程進(jìn)行預(yù)先測(cè)算。作為一名投資者我們都是需要預(yù)先進(jìn)行測(cè)算建設(shè)工程預(yù)算造價(jià)資質(zhì)不僅可作為項(xiàng)目決策依據(jù)，這個(gè)呢也是可以作為籌金、控制造價(jià)的重要依據(jù)。那么我們來(lái)做一下小總結(jié)：生活中我們所說(shuō)的工程造價(jià)，也就是指某個(gè)工程在建設(shè)中所需要的建設(shè)價(jià)格，指為完成一個(gè)或者是某個(gè)工程的建設(shè)，我們所預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。

  在建設(shè)工程預(yù)算造價(jià)資質(zhì)實(shí)踐活動(dòng)中，這類管理人員授權(quán)委托的工作被許多人誤認(rèn)是工程造價(jià)審計(jì)，其實(shí)這是審計(jì)的的對(duì)象。工程造價(jià)審核工作通常不能授權(quán)委托給同時(shí)承擔(dān)審計(jì)工作的咨詢企業(yè)，否則的話同一個(gè)咨詢企業(yè)承接不相容的工作，嚴(yán)重影響工程造價(jià)的合理控制。兩者從業(yè)人員不同，審計(jì)與工程造價(jià)審核是兩個(gè)截然不同的專業(yè)學(xué)科，審計(jì)以會(huì)計(jì)師、審計(jì)師為主；而工程造價(jià)審核以工程經(jīng)濟(jì)和工程技術(shù)人員為主。目前國(guó)家正在實(shí)行注冊(cè)造價(jià)工程師制度，今后的工程造價(jià)審核，將以造價(jià)工程師為主。

  建設(shè)工程預(yù)算造價(jià)資質(zhì)建立適應(yīng)市場(chǎng)化要求的計(jì)價(jià)依據(jù)體系及評(píng)標(biāo)辦法。建立適應(yīng)市場(chǎng)化要求的計(jì)價(jià)依據(jù)體系。完善工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則。調(diào)整工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中與市場(chǎng)形成工程造價(jià)機(jī)制不符的規(guī)定，即：試行取消現(xiàn)行工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等作為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用的規(guī)定，同時(shí)，將工程量清單綜合單價(jià)費(fèi)用構(gòu)成改為國(guó)際上較為通行的全費(fèi)用綜合單價(jià)。

  加大估算指標(biāo)發(fā)布力度，改進(jìn)概算定額、預(yù)算定額、信息價(jià)的編制辦法，完善定額動(dòng)態(tài)管理機(jī)制。政府發(fā)布的定額及信息價(jià)僅作為國(guó)有投資項(xiàng)目的計(jì)價(jià)參考，引導(dǎo)國(guó)有投資項(xiàng)目參照政府發(fā)布的定額及信息價(jià)并結(jié)合市場(chǎng)詢價(jià)編制估算、概算、施工圖預(yù)算及招標(biāo)控制價(jià)。研究制定建設(shè)工程預(yù)算造價(jià)資質(zhì)數(shù)據(jù)采集和數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)，研發(fā)工程造價(jià)指標(biāo)分析系統(tǒng)，建立國(guó)有投資項(xiàng)目工程造價(jià)信息共享機(jī)制。發(fā)展改革、門以及建設(shè)單位、咨詢單位向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提供國(guó)有投資項(xiàng)目各階段造價(jià)咨詢成果文件，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門利用大數(shù)據(jù)技術(shù)分析整理已完結(jié)工程的多層級(jí)造價(jià)指標(biāo)，為估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額的編制及動(dòng)態(tài)管理提供多渠道的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，造價(jià)指標(biāo)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)等信息與相關(guān)部門單位共享。

  構(gòu)建多元化的造價(jià)信息服務(wù)方式供市場(chǎng)主體選擇，鼓勵(lì)市場(chǎng)主體自主詢價(jià)。一是政府按照“減量提質(zhì)，優(yōu)化服務(wù)”的原則，重點(diǎn)做好“質(zhì)重、價(jià)高、量大”的主要材料信息價(jià)發(fā)布工作。二是通過(guò)大數(shù)據(jù)和信息化手段，整理發(fā)布招中標(biāo)工程主要材料價(jià)格。三是搭建市場(chǎng)價(jià)格發(fā)布平臺(tái)，統(tǒng)一信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則，鼓勵(lì)企事業(yè)單位或機(jī)構(gòu)通過(guò)信息平臺(tái)發(fā)布各自的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班市場(chǎng)價(jià)格信息。在試點(diǎn)項(xiàng)目中采取經(jīng)評(píng)審的評(píng)標(biāo)價(jià)中標(biāo)的評(píng)分辦法和高額合同履約制度，為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格提供保障。

建設(shè)工程預(yù)算造價(jià)資質(zhì)管理中存在的主要問(wèn)題

  建設(shè)工程預(yù)算造價(jià)資質(zhì)管理的地位與作用在飛速發(fā)展的建筑市場(chǎng)中越來(lái)越重要。其不僅局限于傳統(tǒng)的施工周期，隨著中國(guó)建筑市場(chǎng)與國(guó)際化接軌，也貫穿于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的全壽命周期。意識(shí)到造價(jià)管理問(wèn)題客觀存在，并建立健全一套完整的行之有效的管理方法，是每位造價(jià)管理人員面臨的艱巨任務(wù)。

  建設(shè)工程預(yù)算造價(jià)資質(zhì)建設(shè)的實(shí)施離不開施工組織方案設(shè)計(jì)，所以在施工組織方案設(shè)計(jì)的過(guò)程中，需要通過(guò)工程造價(jià)咨詢來(lái)審核施工過(guò)程中的每一環(huán)節(jié)，尤其是價(jià)格方面，從而對(duì)整個(gè)工程造價(jià)進(jìn)行合理的控制。因此，在工程造價(jià)咨詢的過(guò)程中，要想對(duì)施工組織方案設(shè)計(jì)的造價(jià)進(jìn)行有效控制，就需要切實(shí)提高施工組織方案設(shè)計(jì)的水準(zhǔn)。

  現(xiàn)在很多造價(jià)人員缺乏全局意識(shí)，仍認(rèn)為造價(jià)工作只是施工階段和竣工階段的造價(jià)控制，能算圖紙?zhí)锥~就是造價(jià)工作的全部。而忽略了真正造價(jià)管控重點(diǎn)是前期設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)階段對(duì)整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)影響可達(dá)75%。在方案或初設(shè)階段，如果造價(jià)管理人員前期不參與、缺乏風(fēng)險(xiǎn)把控意識(shí)，缺乏前期概算定額指標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)等，都極有可能造成后期資金的大量流失，甚至結(jié)算價(jià)超預(yù)算價(jià)，預(yù)算價(jià)超概算價(jià)等情況發(fā)生。

  建設(shè)工程預(yù)算造價(jià)資質(zhì)管理人員的綜合能力直接影響造價(jià)工作成果。如今工程造價(jià)的專業(yè)性越來(lái)越強(qiáng)，橫向要求造價(jià)精細(xì)化程度越來(lái)越高，縱向要求對(duì)應(yīng)整個(gè)項(xiàng)目全壽命周期的知識(shí)都應(yīng)知曉甚至熟練，比如可研、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招等一些常規(guī)都應(yīng)知曉熟悉。除了專業(yè)知識(shí)外，通盤的管理思路、管理技巧也是造價(jià)管控不可或缺的因素。但實(shí)際中，很多造價(jià)管理人員都是閉門造車，知識(shí)系統(tǒng)性匱乏、管理經(jīng)驗(yàn)不足。

  在建設(shè)工程預(yù)算造價(jià)資質(zhì)工程實(shí)施階段,如何將實(shí)際造價(jià)控制在預(yù)測(cè)值之內(nèi), 如何科學(xué)的使用建設(shè)資金是造價(jià)管理研究的主要目標(biāo)和任務(wù)。在施工階段, 造價(jià)工程師應(yīng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)認(rèn)真審核, 采用技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的方法進(jìn)行綜合評(píng)審, 把計(jì)劃投資額作為投資控制的目標(biāo)值, 定期分析目標(biāo)值與實(shí)際投資值之間產(chǎn)生偏差的原因, 重點(diǎn)審核施工組織設(shè)計(jì)中因采用各種不合理施工措施所增加的費(fèi)用。對(duì)于發(fā)生的工程變更, 要仔細(xì)審查每一個(gè)子目的單價(jià)、數(shù)量和金額的變化情況, 實(shí)行事前把關(guān), 主動(dòng)監(jiān)控, 確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建設(shè)工程預(yù)算造價(jià)資質(zhì)施工過(guò)程中往往出現(xiàn)索賠的現(xiàn)象,承包商總是尋找一切機(jī)會(huì), 既希望索取費(fèi)用賠償, 更想得到利潤(rùn)和工期補(bǔ)償, 作為造價(jià)工程師就應(yīng)該精通施工合同條款, 熟悉工程項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn), 當(dāng)好 仲裁員!, 維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

  工程項(xiàng)目實(shí)施階段在控制建設(shè)工程預(yù)算造價(jià)資質(zhì)方面可從如下幾點(diǎn)著手: 仔細(xì)審查合同標(biāo)價(jià)和工程量清單、基本單價(jià)及其它有關(guān)文件:正確進(jìn)行工程計(jì)量, 復(fù)核工程付款賬單, 按規(guī)定進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算: 正確理解設(shè)計(jì)意圖, 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更, 對(duì)設(shè)計(jì)不妥的地方及時(shí)更改: 熟練運(yùn)用定額, 合理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證。審查施工組織設(shè)計(jì), 選擇合理的施工方案,有效控制造價(jià)。

  工程量的審核：工程量審核是結(jié)算中基礎(chǔ)的, 它直接影響計(jì)算工程直接費(fèi)和其他各項(xiàng)費(fèi)用, 它的準(zhǔn)確與否, 直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。因此, 必須根據(jù)竣工圖紙及其他相關(guān)資料以及現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)工程量的準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí), 從中審查出由于計(jì)算上的錯(cuò)誤所造成的工程量與圖紙和施工現(xiàn)場(chǎng)不符的項(xiàng)目, 特別是一些施工單位預(yù)算人員做結(jié)算時(shí)有意加大工程量和重復(fù)計(jì)算的情況。