拆除

拆樓作業(yè)的注意事項

拆除施工現(xiàn)場一定要做好安全措施，挖掘機要有防護裝置、現(xiàn)場人員佩戴安全帽、高空作業(yè)佩戴安全帶；現(xiàn)場設(shè)置醒目的安全標志，做好安全維護，非工作人員不得進入。施工拆除前要對周邊環(huán)境進行排查清理，將周圍的管網(wǎng)、線路、供水供氣供電、地下建筑等安全隱患進行排除。

拆除現(xiàn)場要有專人進行指揮，對于風險要有足夠的預(yù)估，超過安全限度的行為堅決要杜絕。

破碎

破碎錘是挖掘機的屬具之一，在拆遷、礦山、城市建設(shè)中經(jīng)常需要破碎作業(yè)。如果破碎錘使用方法不正確，不僅延誤工期，還很容易把破碎錘搞壞。那么，應(yīng)該如何使用破碎錘呢？

破壞球需要起重機來使用

早同時也是經(jīng)典的機械拆除工具是破壞球，早在19世紀末就已出現(xiàn)，在20世紀50~60年代使用為普遍。破壞球就是一個半噸到5噸的鋼球，懸掛在起重機吊鉤下使用。如果要破壞水平構(gòu)件比如樓板或屋頂，可以用起重機將破壞球吊到構(gòu)件上方，然后釋放繩索，讓球自由墜落在結(jié)構(gòu)上。如果破壞墻體，可以先將球吊至適當位置，然后用另一根繩將球拉起然后釋放，讓球以擺錘的方式撞擊墻體結(jié)構(gòu)，另一種方法是起重機回轉(zhuǎn)給球加速，然后制動，讓球以慣性撞擊墻體。

房屋中的梁、柱不能拆改。梁、柱是用來支撐整棟樓結(jié)構(gòu)重量的，如果隨意拆除或改造就會影響整棟樓的安全。

墻體中的鋼筋是不能破壞的。在拆改墻體時，如將其中的鋼筋破壞，就會影響房屋結(jié)構(gòu)的承受力，埋下重大安全隱

對于“磚混”結(jié)構(gòu)的房屋來說，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門和開窗。尤其是厚度在240毫米及以上的磚墻，這類墻一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。

陽臺邊的矮墻不能拆除。該墻體上的門窗是可以拆除的，但墻體本身不能拆。這是因為該墻體在結(jié)構(gòu)上被稱為配重墻，配重墻起著穩(wěn)定外挑陽臺的作用，如果拆除該墻，就會使陽臺的承重力下降，嚴重的甚至會導(dǎo)致陽臺坍塌。

嵌在混凝土結(jié)構(gòu)中的門框不要拆除。這樣的門框其實己經(jīng)與混凝土結(jié)構(gòu)合為一體，如果將其拆除或改造，就會嚴重影響結(jié)構(gòu)的安全性。同時，想要在原先的位置再安裝一扇合適的門也是比較困難的事情，即便安上去，也肯定不如原先的牢固。

行政強制拆除建筑行為的法律效果僅僅是建設(shè)被依法拆除，即消除建筑物的存續(xù)狀態(tài)，行政機關(guān)在拆除過程中，建設(shè)應(yīng)被拆除。但這種建設(shè)的拆除責任，并不意味著放置于建筑內(nèi)的財物可一并毀損、滅失。在實踐中部分政府部門采用不當方式造成該當事人合法財產(chǎn)毀損滅失，基于此中情況，政府部門應(yīng)依法承擔相應(yīng)的賠償責任。如果因為建筑的性而對被拆遷人的合法財產(chǎn)予以毀損明顯不符合我國法律規(guī)定。行政機關(guān)在強制拆除過程中，應(yīng)當履行慎重妥善的注意義務(wù)，依法對被拆遷人的合法財產(chǎn)進行妥善保管。如果在強制拆除前未依法履行相應(yīng)的法定程序，也未及時對相應(yīng)物品進行保管、妥善安置及及時清點，交付被拆遷人，因此造成的損失應(yīng)當有實施強拆行為的政府依法承擔賠償責任。由此產(chǎn)生的鑒定、評估等費用亦應(yīng)當由政府部門負擔。德凱律師團趙立冬律師提示：強拆是嚴重惡件，遭遇強拆應(yīng)及時報警，保留現(xiàn)場證據(jù)，為以后維權(quán)做好準備。