衛(wèi)浴、廚房的排水管道要有彎曲的水彎，后期裝修時(shí)，再安裝防臭地漏，能夠很好地預(yù)防下水管道反味。

檢查燃?xì)夤苈?/p>

燃?xì)獗碚嫉孛娣e不大，但是燃?xì)獗淼奈恢靡欢ㄒ惭b在合適的位置，業(yè)主可以聽取專業(yè)的工人的意見。

驗(yàn)收燃?xì)鈺r(shí)，要注意檢查燃?xì)馐欠耥槙?，是否通氣?/p>

檢查暖氣

檢查暖氣時(shí)，注意暖氣片不得彎曲、銹蝕，無(wú)飛刺、重皮及凹凸不平現(xiàn)象；管件無(wú)偏扣、亂扣、斷絲和角度不準(zhǔn)確現(xiàn)象。

暖氣系統(tǒng)的安全密閉性十分重要，一定注意不能有漏水的地方。

有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過(guò)戶

二手房買賣雙方應(yīng)一同來(lái)到有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)，二手房買房人也要特別注意詢問工作人員原房東有無(wú)拖欠費(fèi)用的情況。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基、取暖費(fèi)結(jié)清

二手房買賣雙方應(yīng)一同來(lái)到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修金更名手續(xù)，同時(shí)辦理物業(yè)費(fèi)用繳納的交接，要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)。

口遷移

二手房買賣雙方應(yīng)一同來(lái)到房屋所在地的派所，詢問房屋內(nèi)的戶情況，原房東應(yīng)將戶全部遷出，如仍有戶，買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任。

房屋驗(yàn)收是非常至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)樗苯佑绊懼笃诘难b修以及居住，因此每個(gè)細(xì)節(jié)都不能遺漏，對(duì)于缺乏裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，有些不知所措，那么交房后怎樣驗(yàn)收?新房驗(yàn)收步驟有哪些?

一步：向開發(fā)商索要“兩書一表”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

第二步：在查看完房產(chǎn)并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，一定要先簽訂《物業(yè)管理公約》，了解清楚物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)如何核定，以免日后發(fā)生糾紛。

第三步：驗(yàn)收房屋質(zhì)量

5、驗(yàn)地平驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)地平，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)，那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。這里介紹一個(gè)簡(jiǎn)便易行的方法。去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個(gè)標(biāo)志，然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。把水管的另一端移至離門口遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，再做—個(gè)標(biāo)志。用尺測(cè)量—下這個(gè)標(biāo)志離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。您也可以通過(guò)這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍；超出這個(gè)范圍，您就得注意了。