造成外墻滲漏的原因

鐘祥市仝仝建設(shè)工程有限公司經(jīng)營范圍包括房屋建筑工程、防水防腐保溫工程、市政公用工程、土石方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程施工，園林綠化工程、室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計及施工，五金件、混泥土預(yù)制構(gòu)件加工銷售，鋼材、化工產(chǎn)品（不含危險品）銷售，危廢品處理及運輸。7、防水涂膜靠人工涂裝，它大的厚度很難均勻一致，所以涂裝時，嚴格操作進行重復(fù)地涂刷，保證單位面積的使用量，確保涂膜防水層的質(zhì)量。

（1）很多設(shè)計人員不重視細部大樣設(shè)計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，此外也無專用配套的外墻設(shè)計施工圖集作為參考，在這些方面設(shè)計時簡而化之。

（2）具體設(shè)計中忽略了不同材料界面連接。如外墻設(shè)計層層裝飾線條，且線條頂部標高與梁頂標高相同，由于外墻面磚與砼梁的溫度膨脹系數(shù)相關(guān)很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。防水涂料是由合成高分子聚合物、高分子聚合物與瀝青、高分子聚合物與水泥為主要成膜物質(zhì)。外墻飾面磚(小型)設(shè)計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水。

（3）高層建筑外墻防水重視程度不夠。隨著建筑高度的增加，風壓加大，正規(guī)屋面防水多少錢，致使外墻滲漏率加大，降低了外墻作為圍護結(jié)構(gòu)的使用功能和保溫隔熱性能，也會導(dǎo)致外墻使用壽命的縮短。非承重墻用的砌筑、找平砂漿采用透水性較大材料。

（4）在設(shè)計中建筑師對外墻防水不重視，外墻面設(shè)計沒有防水概念及功能設(shè)定，對建筑物的功能系數(shù)大打折扣。在進行設(shè)計時，應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)造型、防水材料特性，正確選用防水材料，盡可能消除應(yīng)力裂縫，在建設(shè)造型上有利于屋面和外墻的防水。

衛(wèi)生間防水做法

鐘祥市仝仝建設(shè)工程有限公司經(jīng)營范圍包括房屋建筑工程、防水防腐保溫工程、市政公用工程、土石方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程施工，園林綠化工程、室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計及施工，五金件、混泥土預(yù)制構(gòu)件加工銷售，鋼材、化工產(chǎn)品（不含危險品）銷售，危廢品處理及運輸。造成外墻滲漏的原因之細部結(jié)構(gòu)的處理不當對細部結(jié)構(gòu)處理，材料選用等不當，都會產(chǎn)生滲水隱患。

1. 應(yīng)對廚房、衛(wèi)生間的標高復(fù)核正確，特別注意地漏的標高位置正確。

2. 對地漏、管道根部墻洞質(zhì)量要仔細檢查，墻洞要密實合格，找平層施工時管道根部必須按要求作嵌縫處理。

3. 陰陽角應(yīng)作成圓弧形，并順直、平光。

4. 找平層施工：基面有空隙、裂縫、不平等缺陷的，用水泥砂漿修補抹平。使基面必須堅固、平整、干凈，無灰塵、油膩、蠟、脫模劑等以及其他碎屑物質(zhì)。

5. 找平層干燥后方可進行防水層施工，施工期間應(yīng)防火、防水。施工人員應(yīng)穿軟底鞋。

6. 防水層完成后，要進行成品保護，不得上人走動。經(jīng)檢驗確認合格后，方可辦理隱蔽工程驗收簽證后，方可進行下道工序施工。

7. 防水施工完畢后，進行蓄水試驗，經(jīng)過24小時以上無滲漏視為合格。在設(shè)備安裝完成后進行二次蓄水試驗。

防水涂料的選購

鐘祥市仝仝建設(shè)工程有限公司經(jīng)營范圍包括房屋建筑工程、防水防腐保溫工程、市政公用工程、土石方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程施工，園林綠化工程、室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計及施工，五金件、混泥土預(yù)制構(gòu)件加工銷售，鋼材、化工產(chǎn)品（不含危險品）銷售，危廢品處理及運輸。（4）在設(shè)計中建筑師對外墻防水不重視，外墻面設(shè)計沒有防水概念及功能設(shè)定，對建筑物的功能系數(shù)大打折扣。

1.防水涂料在常溫下呈黏稠狀液體，分數(shù)遍涂刷在基面上溶劑揮發(fā)或反應(yīng)固化后，能形成無接縫的防水涂膜，無卷材防水層因搭接不善而產(chǎn)生滲漏之慮；

2.防水涂料涂刷于基層，封閉基層的毛細孔隙，使基層具有一定的防水能力；

3.防水涂料施工以冷作業(yè)居多，特別適宜在陰陽角、落水口、管道根部等節(jié)點部位、狹窄場所等復(fù)雜形狀的基面進行防水施工，操作簡便，勞動強度低；