房產過戶注意事項

　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人委托書（收件窗口領?。芡腥嗽皬陀〖?；

　　2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

　　3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具原件及復印件；

　　4、房屋若已出租，且承購人非承的，需提交承放棄優(yōu)先購買權證明；

　　5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

　　6、若經的，需出具和協(xié)助執(zhí)行通知書。

　　去辦理過戶手續(xù)，帶上房產證原件，復印件，，復印件，

　　去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上、、房證、契證、（單身的需要單身證明）買的人只要帶上就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?/span>

　?。ǘ┥暾埲嗣鳎?/span>

　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書；

　　（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；

　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀?/span>

　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人院或者仲裁生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

　　如果當事人攜帶的房產過戶材料不齊的，應當按照要求及時補齊。

離婚后房產起訴期限是多久

　　《婚姻法》第四十七條規(guī)定，離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或債務企圖另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現有上述行為的，可以向人民提起，請求再次分割夫妻共同財產。

　　人民關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第三十一條規(guī)定，當事人依據婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民提起，請求再次分割夫妻共同財產的時效為兩年，從當事人發(fā)現之次日起計算。

　　根據以上規(guī)定可以看出，針對離婚時對方隱藏或轉移的房產，其時效為兩年。

?自書遺囑的有效條件是什么

　　1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。

　　年滿18周歲且精神狀態(tài)正常的人立的遺囑才有效。無行為能力人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。

　　2、遺囑必須是立遺囑人的真實意思表示。

　　受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、的遺囑無效。

　　3、遺囑的內容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。

　　4、遺囑應為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。

　　5、不得處分屬于國家、集體、或他人所有的財產。