只要是建筑，隨時(shí)都可以拆，不會(huì)因?yàn)殡S著時(shí)間的推移而不能拆。如果建筑確實(shí)不能拆的，沒收實(shí)物或者收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

梁、板底模拆除：梁、板跨度在2m以內(nèi)時(shí)，混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的50％；2-8米范圍內(nèi)時(shí)，其強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75％；大于8m的混凝土必須達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的100％時(shí)方可拆除。

1.確定拆除部位：按施工圖紙要求確定拆除部位，經(jīng)復(fù)核無誤后做好明確標(biāo)志，拆除部位周邊做好產(chǎn)品保護(hù)措施。

2.裝支撐架：對(duì)拆除板周邊的梁做好支撐架，支撐架的承重量大于拆除梁板的自重的2.5倍。

3.拆除樓板：樓板為鋼筋砼板，先采用水鉆鉆孔，鉆孔方式以主梁邊開始，鉆孔尺寸以100為宜，無間距鉆孔。連續(xù)開到1.5米時(shí)暫停鉆孔，用風(fēng)鎬或電鎬等工具粉碎到開孔位置，再用支撐架下一步，支撐完畢后，拆除上一點(diǎn)先支撐架后，再繼續(xù)鉆孔，以此循環(huán)，直到現(xiàn)澆部分拆除完畢。

4.拆除其余樓板：用電鎬等工具將梁邊剩余需拆除的的樓板碎碎，將要拆除的樓板清理干凈，檢查所拆除的砼塊是否給其它結(jié)構(gòu)或人體造成傷害，拆除的混凝土塊，運(yùn)至甲方的外運(yùn)場(chǎng)地，設(shè)置臨時(shí)圍護(hù)欄，拆除部位做好安全圍護(hù)欄。

使用人工拆除有一個(gè)直接的好處，那就是省錢，假如是自己家里的老房子要拆除，自己去拆就不需要花錢了，請(qǐng)工基本也是150-200元一天，這跟租設(shè)備的費(fèi)用相比差距是很大的，一套房子拆下來，說不定能省好幾千塊錢吶。除此之外，也要提醒大家，在對(duì)老房子進(jìn)行人工拆除的時(shí)候，一定不要占用過多的公共資源，比如一些樓梯的過道，別人家的院子等等，咱們不能因自己拆房子就影響了別人的生活。

市建設(shè)行政主管部門對(duì)各區(qū)（含新區(qū)，下）屋拆除工程施工、建筑廢棄物處置監(jiān)督管理活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)。

各區(qū)建設(shè)行政主管部門按照屬地管理原則，負(fù)責(zé)轄區(qū)房屋拆除工程備案和施工管理、建筑廢棄物綜合利用管理。督促房屋拆除實(shí)施主體安全文明施工，防治揚(yáng)塵污染。

文明施工措施    1 清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有專人指揮。清運(yùn)渣土的作業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。

  2 對(duì)地下的各類管線，施工單位應(yīng)在地面上設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。對(duì)水、電、氣的檢查井、污水井應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施。

  3 拆除工程施工時(shí)，應(yīng)有防止揚(yáng)塵和降低噪聲的措施。

  4 拆除工程完工后，應(yīng)及時(shí)將渣土清運(yùn)出場(chǎng)。