樓盤名稱：萬(wàn)象瑞都所屬區(qū)域 ：河北 保定 白溝樓盤類型：公寓 寫字樓 商鋪價(jià)格：7000元/m2開盤價(jià)格：7000元/m2購(gòu)房參考：萬(wàn)象瑞都售樓處-白溝品質(zhì)的第四代公寓建筑形式：高層環(huán)線位置：東一環(huán)與北一環(huán)交匯處物業(yè)公司：龍安泰集團(tuán)物 業(yè) 費(fèi)：1.4供暖方式：市政集中供暖取 暖 費(fèi)：21元/平方米/月裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯車 位 費(fèi)：待定元飲 用 水：市政供水使 用 率：65綠 化 率：35容 積 率：2.0總占地面積：平方米總建筑面積：平方米

多重利好推動(dòng)，寫字樓前景持續(xù)看好

我國(guó)現(xiàn)階段已進(jìn)入負(fù)利率時(shí)代，這也意味著資產(chǎn)放在銀行不僅無(wú)息，且還要接受虧損，出于此經(jīng)濟(jì)狀況，寫字樓的投資需求明顯增強(qiáng)。從2016年5月1日起，中國(guó)推開營(yíng)改增政策。國(guó)家將不動(dòng)產(chǎn)列入抵扣范圍，降低了企業(yè)置業(yè)投資的門檻和成本，企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)尤其是商辦物業(yè)需求明顯增加。此外，去年5月初住建部出臺(tái)的房屋租賃規(guī)定：允許將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房。變相的是一種鼓勵(lì)投資，更進(jìn)一步刺激了寫字樓投資需求的增長(zhǎng)。同時(shí)，國(guó)家大力推行供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，圍繞供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方案多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存，圍繞市場(chǎng)需求推動(dòng)房地產(chǎn)功能結(jié)構(gòu)調(diào)整，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)將庫(kù)存商品房特別是非住宅商品房改造為眾創(chuàng)空間、孵化器等。目前吸引如銀行、證券、保險(xiǎn)、、投資、國(guó)際貿(mào)易、互聯(lián)網(wǎng)科技等行業(yè)里的龍頭企業(yè)強(qiáng)勢(shì)歸附，營(yíng)造出了**的圈層氛圍。

白溝擁有發(fā)達(dá)的物流體系，覆蓋所有縣級(jí)以上城市，年吞吐量多萬(wàn)噸。年月日八部委批準(zhǔn)白溝為市場(chǎng)采購(gòu)貿(mào)易方式試點(diǎn)，截至目前獲批試點(diǎn)只有家，黃河以北只有白溝一家，同時(shí)保定市專門為本項(xiàng)目的商業(yè)特別設(shè)立了總建筑面積平方米的海關(guān)和檢驗(yàn)檢疫站，為市場(chǎng)采購(gòu)貿(mào)易經(jīng)營(yíng)主體提供就地通關(guān)報(bào)檢拼箱查驗(yàn)等服務(wù)，退稅前置，免去了退稅相關(guān)繁鎖手續(xù)及成本。地處城市群中的白溝未來(lái)將成為國(guó)際商貿(mào)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。這樣房主就可以通過(guò)向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)，促成交易的成功。

白溝擁有發(fā)達(dá)的物流體系，覆蓋全國(guó)所有縣級(jí)以上城市，年吞吐量1700多萬(wàn)噸。2016年9月8日國(guó)家八部委批準(zhǔn)白溝為市場(chǎng)采購(gòu)貿(mào)易方式試點(diǎn)，截至目前全國(guó)獲批試點(diǎn)只有8家，黃河以北只有白溝一家。

全世界的精英與資本，始終在不停地向這里凝聚。未來(lái)，白溝將成為“國(guó)際商貿(mào)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)”。2017年10月份北京動(dòng)批商圈、大紅門商圈、天意商圈的上千余家商戶在豐臺(tái)區(qū)政府和大紅門疏解辦的牽頭組織下，在白溝大紅門和國(guó)際商貿(mào)城內(nèi)選鋪成功。