（一）房地產(chǎn)業(yè)是指從事土地和房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的行業(yè)。

（二）房地產(chǎn)業(yè)主要包括以下一些內(nèi)容：1、國有土地使用權(quán)的出讓，房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā)，如征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設(shè)計、組織開發(fā)建設(shè)、對舊城區(qū)土地的再開發(fā)等;2、房地產(chǎn)經(jīng)營，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、和房屋的買賣租賃、等活動；3、房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房地產(chǎn)咨詢、估價和經(jīng)紀(jì)代理、物業(yè)管理、二手房買賣。4、房地產(chǎn)的調(diào)控和管理，即建立房地產(chǎn)的資金市場、技術(shù)市場、勞務(wù)市場、信息市場，制定合理的房地產(chǎn)價格，建立和健全房地產(chǎn)法規(guī)，以實(shí)現(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。

要結(jié)合實(shí)際選擇品種并關(guān)注是否有還款限制

目前市場上主要的個人住房種類包括一手房、、商用房等，人可以申請、、商貸組合；除了住房，建設(shè)銀行還推出了裝修分期通等配套產(chǎn)品。不同種類，利率標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，額度和期限也有所不同。時還要注意是否有提前還款的次數(shù)和額度等限制條款，目前建行提前還貸是沒有任何限制的。

要選擇適合自己的還貸方式

目前主要有兩種個人住房還款方式：一是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。前者每個月的月供相等，利息遞減，本金遞增；后者每月還款金額不同，但每個月所還本金相等，利息遞減。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的支出。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項以減少利息支出的人?？傮w而言，如果不提前還款，采用等額本金一般要比等額本息還給銀行的利息少一些。

房屋登記費(fèi)以及辦理流程和需要提交的材料，相信大家都已經(jīng)很清楚了。小編還要提醒大家，辦理房屋在還清后，一定記得要去房管局辦理注銷登記手續(xù)，只有在注銷后被的房子才算真正回到了自己的名下。

臨時建筑物不納入范圍的，須提交城建部門出具的確定為臨時建筑的證明或雙方約定臨時建筑不納入范圍的意見書。

企業(yè)或單位以非工業(yè)用途的經(jīng)營性用地（純空地）的，須提交建設(shè)局確認(rèn)的未辦理《商品房預(yù)售許可證》的證明。