墓地只能繳管理費，不能買產(chǎn)權(quán)

在墓地廣告中，常見的是繳納一定金額購買“墓地產(chǎn)權(quán)”，事實上，目前出售的墓地只有使用權(quán)并沒有所有權(quán)。購買者繳納的費用只是墓地的管理費。

公墓的使用權(quán)年限一般為50年或者70年，而不是公眾所知的20年。事實上，在50年或者70年的使用權(quán)限內(nèi)，需以20年為一個周期繳納墓地管理費， 少數(shù)墓地也有每5年、10年為一個周期收取管理費的，在購買墓地之前，需要咨詢清楚管理費的收取周期。如無法另選擇，也應(yīng)當(dāng)及時化解此地的兇1殺，先找出主要原因，化解后才能再用。價格便宜但是收取周期短的墓地，并不劃算。

買前先弄清楚收費項目

廣州某墓園的業(yè)務(wù)大廳的價格板上，一塊墓地的價格從幾千元到幾十萬元不等，普遍的價格在幾萬元左右，但這只是墓地的價格，不要以為你購買的墓地價格就 全部都是自己的使用面積，購買一個3平方米左右的墓地，實際建墳面積僅在1平方米以內(nèi)，因為你需要為通道在內(nèi)的公攤面積支付一大筆錢。3、穴（墓坑）穿好后，用多層黃紙鋪到穴下平面上，用七星錢（古代興旺帝王之錢幣）壓黃紙上，然后用松香沫撒到黃紙上面點燃，俗稱暖坑，以盡后輩之孝心，換取先輩辛寒撫養(yǎng)之恩，又為暖穴以使吉氣來的快，詣在后人速發(fā)福。

在墓地價格以外，購買者還需支付墓碑的價格、20年的管理費用、建墓費、服務(wù)費、運輸費以及幾百元的安葬手續(xù)費。以一塊一萬五千元左右的墓地為例，全部加起來價格要在二萬六千元到四萬元之間。

這些讓人“死不1起”的項目，甚至?xí)ㄙM比你預(yù)想的墓地價格高出兩倍的價格。

我國古代墓葬是一種復(fù)雜的文化現(xiàn)象，墓址的選擇要。自古以來，人們都很重視墓地的選擇，古人選擇墓地考慮的因素依次為：一是京城附近，其風(fēng)水不消說自然是好的；二是故里、采邑或祖籍地，符合葉落歸根的傳統(tǒng)觀念；三是地，如任所、戰(zhàn)場等，這往往是格于形勢，如交通制約等；四是其他地方，如生前向往之地等。但是一般都要選擇“前有照，后有靠”的地方，即前有水流穿過，后有山峰平潭麒麟園為靠，境內(nèi)層巒疊翠，就是說墓地要枕山面水。當(dāng)然還有許多其它講究。如：首先,應(yīng)該明確穴的來水與去水的方位，根據(jù)穴的來水與去水的方位來確定土地神位的大致方位，再根據(jù)穴的座向及分金五行配合，確定土地神位的準(zhǔn)確方位，同時參照穴的四周環(huán)境來確定土地神位的準(zhǔn)確方向。這樣的土地神位既符陰宅風(fēng)水的形勢，又符合其理1氣。使其墳?zāi)垢臃巷L(fēng)水要求，使其更好地蔭益子孫后代。前一段時期，房地產(chǎn)價格受到投機客的瘋狂炒1作，從而導(dǎo)致了百姓“住不起房”的結(jié)局。

公墓即公共墓葬群，是在相對較小的區(qū)域密集埋葬多人的尸骨，如農(nóng)村的家族墓地和成市的商業(yè)墓地都屬于此種，這也是國家提倡的殯葬方式。       

從風(fēng)水上講，能夠被選為公共墓地的地方，整體而言，風(fēng)水都不至于太差，尤其是家族墓地，往往是經(jīng)數(shù)代人的研究和討論，在可選范圍內(nèi)選出風(fēng)水1好、風(fēng)險1小的地方作為墓區(qū)。公墓與個人墓地都是陰宅風(fēng)水，本質(zhì)是一樣的，但兩者又有不同的特點，而且葬于公墓也有一定的風(fēng)險。請通知陵園，由陵園派專人做好各項安葬事宜，如有變動請及時提前通知陵園。