自建房需要注意的問題：

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。

二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建筑合同，這樣在結算的時候才能有據(jù)可談，避免結算出現(xiàn)問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

按墻體構造分類

按構造方式不同，可以分為實體墻、空體墻，復合墻。實體墻：單一材料（磚、石塊、混凝土和鋼筋混凝土等）和復合材料（鋼筋混凝土與加氣混凝土分層復合、粘土磚與焦渣分層復合等）砌筑的不留空隙的墻體；空體墻內(nèi)留有空腔，如空斗墻。復合墻：是由兩種或兩種以上的材料組合而成的墻體。住宅許可原則外部環(huán)境相鄰關系住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。內(nèi)墻：內(nèi)墻位于建筑物內(nèi)部，主要起分隔內(nèi)部空間的作用，也可起到一定的隔聲、防火等作用。

住宅許可原則

外部環(huán)境

相鄰關系

住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標準應符合規(guī)定；對于特定情況還應符合下列規(guī)定：

1 老年人住宅不應低于冬至日日照2h的標準；

2 舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1h的標準。住宅周邊設置的各類管線不應影響住宅的安全，并應防止管線腐蝕、沉陷、振動及受重壓。