武漢祥哥何許人也？

十多年前機緣巧合他開始在北京買房，房產增值迅速帶來的財富，讓他頓悟選好座駕進入快車道，可以輕松彎道超車實現(xiàn)人生的快速升階。

他借機不斷優(yōu)化資產配置，實現(xiàn)了自己人生的一個個小目標;也在摸爬滾打中練就了過硬的買領，成為了朋友圈中的買房行家。

后來他成立了武漢祥哥評房，把更多經驗帶給了和他一樣的普通買房人，通過解決他們的難題，收獲了更多尊重、感激和成就感。

今天我們就來采訪一下武漢祥哥評房創(chuàng)始人，武漢卓群信息咨詢CEO周祥，了解那些的買房故事。

三是做好隨時進場的準備。

體現(xiàn)在三個方面，

一是要大量看盤，鎖定意向區(qū)域意向樓盤意向房源及備選房源，如果沒有充足的時間或者對選籌把握性不大，可以依托靠譜的中介或管家公司。

二是要做好資金準備，經過多次降息降準后，當前市場上的錢已經多的攔不住了，不少甚至比按揭還要便宜。首先申明，我們旗幟鮮明的支持“房住不炒”！對于央媽來說，管住道閘口完全不是問題，也就是定向放水，比如支持小微企業(yè)，支持實體經濟。但是，這個水放出去以后，往哪里流，就很難控制了。歷史地看，企業(yè)主拿到低息賺了錢，互聯(lián)網新貴拿到高薪后，往往選擇改善居住條件。就像當前熊熊燃燒的深圳市場，就有人歸結于大廠碼農手上的新錢實在太多了，他們是放水的前幾撥受益人。

  進入七月后，一個很明顯的感覺就是，相比五六月份，市面上的筍盤數(shù)量在快速減少，好不容易出來一套的，也很快就被掃了，我們關注的多個小區(qū)中，有些小區(qū)成交價格不知不覺開始輕微上揚，當然目前還是個案沒有展現(xiàn)，我們先來回顧一下近三個月的二手房交易情況：

    5月，二手住房成交4843套，環(huán)比增長60.81%，戶均成交面積95.1㎡；當月，新房成交11977套，二手房成交量是新房的40.4%。

    6月，二手住房成交8320套，環(huán)比增長71.79%，戶均成交面積93.9㎡；當月，新房成交13315套，二手房成交量是新房的62.5%。

項目簡介：

琨瑜府位于關山大道以東，創(chuàng)業(yè)街以北，占地面積約11.5萬方，總建筑面積約78.8萬方，容積率4.97，共分為三期，其中一期和三期為住宅，二期為商業(yè)。目前一期已，三期已于2019年推出9/10/15號樓，僅剩11/12/16待售，預計2020年收官。

三期面積占地約4.8萬方，計容建筑面積約27.9萬方，容積率5.82，建筑密度23.43%，綠地率30%，共6棟超高層住宅，分三排排布，總計1875戶，2665個車位，住宅車位配比1：1.4。戶均面積約142平方米，小區(qū)定位為改善型住宅。琨瑜府三期，其中南面排緊鄰光谷創(chuàng)業(yè)街，西面為琨瑜府商業(yè)，東面為喻家山學校和琨瑜府一期，北面為泛悅城。