房屋承重墻鑒定----房屋識(shí)別結(jié)構(gòu)的常識(shí)（上）

1.雖然有許多類型的建筑結(jié)構(gòu)，但房屋類型很少。國(guó)內(nèi)住宅市場(chǎng)，木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、土石結(jié)構(gòu)在商品房非常罕見，沒(méi)有討論價(jià)值。主流結(jié)構(gòu)系統(tǒng)不外乎三種類型：砌體結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)。

2.砌體結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)是常見的住宅結(jié)構(gòu)體系。20世紀(jì)90年代以前建造的內(nèi)閣建筑或單位福利室或宿舍樓基本上是磚石建筑結(jié)構(gòu)，或俗稱“磚混”結(jié)構(gòu)。

成都房屋鑒定

同時(shí)根據(jù)第二十二條，對(duì)有下列情形之一的周邊房屋，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行周邊房屋結(jié)構(gòu)安全影響鑒定：

（一）擠土樁施工，距近樁基一倍樁身長(zhǎng)度范圍內(nèi)的房屋；

（二）開挖深度為三米以上的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋；

（三）地下隧道、盾構(gòu)施工，距洞口邊緣一倍埋深范圍內(nèi)的房屋；

（四）暴破施工中處于暴破安全距離范圍內(nèi)的房屋；

（五）地下管線施工、降低地下水位施工等其他施工中處于設(shè)計(jì)影響范圍內(nèi)的房屋。

房屋安全檢測(cè)鑒定

對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)一般涉及：

1）混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，一般采用回彈法檢測(cè)，有條件時(shí)可以采用鉆芯法檢測(cè)；

2）砂漿強(qiáng)度檢測(cè)，一般采用貫入法檢測(cè)；

3）構(gòu)筑物傾斜、沉降；

4）結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算。

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混凝土超聲波檢測(cè)儀