除了上市以外，放大價值還有很多途徑，比如對接資本市場、財務杠桿、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)杠桿等，用不同的杠桿把這個企業(yè)的價值放大。對于不同的行業(yè)，我們要采取不同的評估維度來評估其投資價值.不同的行業(yè)有不同的評價尺度，每一個行業(yè)依靠其獨特的商業(yè)模式，它擁有大量的活躍用戶和較大的市場份額，不同的行業(yè)做不同的分析。發(fā)展前景廣闊、項目上升空間大、項目盈利能力強等方面才是選擇創(chuàng)業(yè)的前提，但是這樣的項目是可遇而不可求的。

根據(jù)審計和評估報告和經(jīng)審計的財務報表，目標公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目股東參與所有的資產(chǎn)評估報告和國有資產(chǎn)評估項目備案表的股權(quán)價值等，該項目已完成審計，評估和必要的工作申請進行審查和評論。投融資雙方都希望在促成融資的前提下盡可能地爭取自己的利益，而估值談判的過程也是投融資雙方互相了解與評估的過程，投資人可以通過估值談判從側(cè)面評估融資方管理團隊商業(yè)水平和執(zhí)行能力的高低。

 這樣一個均衡的市場下，這個資產(chǎn)的價值就完全取決于未來現(xiàn)金流的貼1現(xiàn)，就是所謂的DCF模型，各家投行分析員工的基本功就是建DCF模型進行估值。這個時候如果你按照這個階段的財務數(shù)據(jù)進行估值，對它的市場發(fā)展趨勢就是缺少遠見的。平臺型的公司，這種公司估到15倍、30倍都是對的。股值倍數(shù)在30到50倍之間股價到了50倍的時候就跌一跌，到了30倍的時候就漲一漲。

 有的公司不是以經(jīng)營現(xiàn)金流為核心，經(jīng)典的就是房地產(chǎn)行業(yè)，對這種成熟型的業(yè)務，公司的營收不是那么穩(wěn)定。如果公司沒有現(xiàn)金流怎么辦？比如說，我現(xiàn)在手里面有一百套房，但我不賣，明年還是一百套房，后年還是一百套房。這三年我沒有現(xiàn)金流，請問怎么估值呢？用PB估值，你的資產(chǎn)價格就是凈資產(chǎn)。資本市場有的是這樣，做早了有可能也不對，因為早了就有用戶紅利，但如果不具有壟斷性的話，早期的用戶紅利很快就會被稀釋。