養(yǎng)殖場拆遷賠償方案養(yǎng)殖場拆遷賠償方案

養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，包括四個方面

1、對地的補償；

2、地上附著物的損失，是重建成本價；

3、停產(chǎn)停業(yè)的損失；比如搬遷費，比如拆除的機器設(shè)備造成的損失等。

4、合理的搬遷費用；搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補償。

每個地方的補償方案不一樣，影響補償金額的因素包括四個方面

1、當(dāng)?shù)卣呢斦顩r；地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補償會比較多。

2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù)；經(jīng)營證照齊全的實際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機構(gòu)進行評估。

3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；各種形式拆遷均會提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補償，當(dāng)?shù)卣€會組織力量進行強制拆除。

4、養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關(guān)；養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關(guān)，那會獲得較高的補償；如果不過關(guān)，則可能分文沒有。

遇到拆遷的養(yǎng)殖戶先不要慌，先把各種賠償方案了解透了，就可以拿到相應(yīng)的補償金了。

對房屋進行拆遷的時候，就需要對被拆遷人進行補償，房屋拆遷補償?shù)姆绞街饕譃槿N，貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣與產(chǎn)權(quán)結(jié)合補償三種，那么養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。所以，養(yǎng)殖場被征收依照以下規(guī)定進行補償：養(yǎng)殖場（魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等）的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產(chǎn)停業(yè)的補償;合理的拆遷費用。

有房屋的，補償建筑成本價;有果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。其三，停產(chǎn)停業(yè)的補償：依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失，終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷。第四，合理的搬遷費用：　　搬遷自己各種設(shè)備、動物、生活用品所需的合理費用。對養(yǎng)殖場拆遷補償包括幾方面，根據(jù)新政策，養(yǎng)殖戶必須持有養(yǎng)殖場的土地使用證及養(yǎng)殖許可證等，這樣才能拿到補償，包括養(yǎng)殖場房屋拆遷費、停產(chǎn)補償費用及獎勵費用等。

如何應(yīng)對禁養(yǎng)關(guān)停？

當(dāng)面臨禁養(yǎng)關(guān)停，要區(qū)分兩點：一是養(yǎng)殖場是否在禁養(yǎng)區(qū)。如上所述，禁養(yǎng)區(qū)的劃定有嚴(yán)格的主體要求，政府以劃定的禁養(yǎng)區(qū)關(guān)停養(yǎng)殖場，可能是因為全國高壓形勢下“一刀切”的亂作為、關(guān)停背后的其他利益比如涉及地塊后續(xù)的開發(fā)利用等原因。二是禁養(yǎng)區(qū)何時劃定。禁養(yǎng)區(qū)劃定與養(yǎng)殖場建成的時間先后順序決定了養(yǎng)殖行為的合法性，實踐中多是養(yǎng)殖場建設(shè)在先，禁養(yǎng)區(qū)劃定在后，在此情況下應(yīng)當(dāng)適用“法不溯及既往”原則，即不能因為后劃定的禁養(yǎng)區(qū)來否認(rèn)先存在的養(yǎng)殖場的合法性。

在我們承辦的養(yǎng)殖場關(guān)停案件中，養(yǎng)殖業(yè)主的訴求各不相同，有的因為經(jīng)營現(xiàn)代化養(yǎng)殖場或者生產(chǎn)效益好，希望繼續(xù)經(jīng)營；有的因為在市場中不具備競爭力或者自身其他原因，不愿意繼續(xù)經(jīng)營，希望通過關(guān)停獲取一定補償后退出。不同訴求，應(yīng)對禁養(yǎng)關(guān)停的方式也不一樣，我們給廣大養(yǎng)殖業(yè)主的建議是：合法關(guān)停的，有權(quán)獲得補償；關(guān)停的，有權(quán)拒絕。