房產(chǎn)抵押可以做到救急不救窮嗎？

洛陽(yáng)盛昌源典當(dāng)行經(jīng)營(yíng)洛陽(yáng)房產(chǎn)抵押手續(xù)業(yè)務(wù)，在客戶燃眉之急之時(shí)伸出援手，度過(guò)暫時(shí)的困難。

張先生上個(gè)月在看中了一套房產(chǎn)，售價(jià)為88萬(wàn)元，而且開(kāi)發(fā)商的促銷活動(dòng)為付全款可打9折，可以節(jié)省8.8萬(wàn)元。張先生自己家庭的財(cái)產(chǎn)情況為有三年期定期存款，但要到今年6月到期；活期存款30萬(wàn)元；父母已有房產(chǎn)一套，無(wú)按揭。  

張先生如果將所有存款取出來(lái)全款買房，會(huì)損失定期存款的利息4萬(wàn)多元；如果錯(cuò)過(guò)商家促銷機(jī)會(huì)，9折8.8萬(wàn)元的優(yōu)惠就泡湯。經(jīng)過(guò)認(rèn)真地計(jì)算，他選擇了用父母的洛陽(yáng)房產(chǎn)抵押手續(xù)借貸，加上活期存款付全款買房。稅收優(yōu)先權(quán)，根據(jù)《稅收征收管理辦法》規(guī)定，納稅人欠繳稅款的行為發(fā)生在納稅人以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)bao之前，稅收優(yōu)先于擔(dān)bao物權(quán)。父母的房產(chǎn)典當(dāng)金額為50萬(wàn)元，用款一個(gè)月，定期存款到期之后還款，不僅可以從開(kāi)發(fā)商處得到全款買房的優(yōu)惠8.8萬(wàn)元，與直接取出定期存款相比，存款利息還能有將近3萬(wàn)元的結(jié)余，總體算下來(lái)共計(jì)節(jié)省10萬(wàn)元以上。  

這個(gè)案例就充分體現(xiàn)了盛昌源典當(dāng)行jie款快速、靈活的優(yōu)勢(shì)，張先生利用典當(dāng)jie款在定期存款到期日與優(yōu)惠活動(dòng)期限之間存在時(shí)間差的情況下獲得了大的收益。

房產(chǎn)抵押借貸人條件

  jie款人必須是中國(guó)籍的自然人，年齡至少為18歲且具有完全的民事行為能力。但是，在實(shí)踐中，dai款機(jī)構(gòu)或銀行將要求大多數(shù)抵押dai款申請(qǐng)人年齡介于22至55歲之間。如果不屬于該年齡組的jie款人有時(shí)拒絕償還或需要增加共同jie款人。這是為了防止jie款人無(wú)法償還。適用房產(chǎn)：住宅、成本價(jià)住宅(含央產(chǎn)房)、商品房、別墅、寫(xiě)字樓（間）、商鋪和經(jīng)營(yíng)性用房、廠房等。聲譽(yù)報(bào)告：信用報(bào)告不是逾期，不能借用的。在正常情況下，無(wú)論是dai款機(jī)構(gòu)還是銀行對(duì)聲譽(yù)報(bào)告的要求，都不可能在6個(gè)月內(nèi)超過(guò)6個(gè)。甚至3累6：連3“是指連續(xù)三個(gè)月的逾期還款，而”累6“是指共有6個(gè)逾期還款。還款能力證明：通常是指銀行賬單。

  洛陽(yáng)盛昌源典當(dāng)行就是一家從事洛陽(yáng)房產(chǎn)抵押手續(xù)的專業(yè)典當(dāng)公司，門(mén)店經(jīng)營(yíng)，給你踏實(shí)的洛陽(yáng)房產(chǎn)抵押手續(xù)服務(wù)。