中國谷光甘肽類*品產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告（政府申請(qǐng)地皮）

 【全新修訂】：2023年4月
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報(bào)告目錄
一、總論  

（一）項(xiàng)目背景  

1、項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目性質(zhì)：

項(xiàng)目承辦單位：

法定代表人：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

項(xiàng)目主要成員：

項(xiàng)目投資地址：

項(xiàng)目經(jīng)營范圍：

2、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 

（二）項(xiàng)目概況  

1、擬建項(xiàng)目規(guī)模與目標(biāo)  

2、主要建設(shè)條件

3、項(xiàng)目投入總資金及效益情況    

4、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

（三）問題與建議     

1、項(xiàng)目資金來源問題

2、項(xiàng)目服務(wù)流程及技術(shù)獲取問題

3、項(xiàng)目上報(bào)問題

 

二、谷光甘肽類*品境外投資項(xiàng)目投資方情況

（一）主要投資方基本情況

（包括企業(yè)全稱、主要經(jīng)營范圍、注冊(cè)地、注冊(cè)資本、企業(yè)性質(zhì)、股權(quán)結(jié)構(gòu)，資產(chǎn)負(fù)債狀況，主要股東情況；）

（二）主要投資方基本經(jīng)營情況

（包括企業(yè)近三年主要業(yè)務(wù)規(guī)模和經(jīng)營情況，主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力、實(shí)際生產(chǎn)規(guī)模、國內(nèi)外銷售情況，企業(yè)近三年主要財(cái)務(wù)指標(biāo)；）

（三）主要投資方相關(guān)實(shí)力和優(yōu)勢(shì)分析

（主要投資方相關(guān)實(shí)力和優(yōu)勢(shì)分析，包括在國內(nèi)外投資類似項(xiàng)目簡要情況）

（四）其他投資方簡要情況

（包括注冊(cè)地、注冊(cè)資本、企業(yè)性質(zhì)、主要業(yè)務(wù)規(guī)模和經(jīng)營狀況、資產(chǎn)、負(fù)債、收入、利潤等方面情況。）

 

三、谷光甘肽類*品境外投資項(xiàng)目必要性及所在行業(yè)預(yù)測(cè)分析

（一）項(xiàng)目相關(guān)行業(yè)國內(nèi)外情況及預(yù)測(cè)

1、國內(nèi)外市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀

2、行業(yè)未來發(fā)展預(yù)測(cè)

（二）項(xiàng)目投資目的和意義

1、項(xiàng)目背景及投資環(huán)境情況

2、項(xiàng)目對(duì)各投資方的必要性和意義

（包括項(xiàng)目與投資方國內(nèi)項(xiàng)目的關(guān)系、與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)系等）

3、項(xiàng)目投資社會(huì)意義

（包括與我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)系，與我國境外投資戰(zhàn)略和境外投資產(chǎn)業(yè)政策的關(guān)系等）。

 

四、谷光甘肽類*品境外投資項(xiàng)目背景及投資環(huán)境情況

（一）項(xiàng)目背景

包括投資方介入前項(xiàng)目基本情況，外方合作者基本情況，投資方如何介入項(xiàng)目，投資方對(duì)外考察、盡職調(diào)查、與外方談判、其他競(jìng)爭(zhēng)投資者等情況，與所在國家和當(dāng)?shù)卣疁贤ㄇ闆r等；

（二）投資環(huán)境情況

包括所在國家及當(dāng)?shù)卣?、?jīng)濟(jì)情況，與項(xiàng)目有關(guān)的稅收、外匯、進(jìn)出口、外資利用、資源開發(fā)、行業(yè)準(zhǔn)入、環(huán)境保護(hù)、勞工等法律法規(guī)情況，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)及市場(chǎng)狀況；

 

（三）項(xiàng)目的外部意見及影響

包括所在國中央和地方政府的意見，當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的意見，項(xiàng)目對(duì)所在國家和地區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展可能產(chǎn)生的影響等。

   

五、谷光甘肽類*品境外投資項(xiàng)目內(nèi)容

（一）場(chǎng)址選擇  

1、建設(shè)地點(diǎn) 

2、建設(shè)條件及規(guī)模   

 

（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 

1、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表   

（三）項(xiàng)目服務(wù)流程及技術(shù)   

    1、主要業(yè)務(wù)及流程

    2、技術(shù)支持



六、谷光甘肽類*品境外投資項(xiàng)目相關(guān)配套條件落實(shí)情況

（一）交通

（二）相關(guān)配套條件 

1、供水  

2、供電  

3、通信及信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 

4、通風(fēng)采暖工程

5、動(dòng)力設(shè)計(jì)方案

6、防雷設(shè)計(jì) 

7、防塵設(shè)計(jì) 

8、維修設(shè)施 

9、倉儲(chǔ)設(shè)施 

（三）節(jié)能措施  

1、節(jié)能規(guī)范 

2、設(shè)計(jì)原則 

3、節(jié)能方案 

4、節(jié)能措施 

（四）節(jié)水措施  

 

七、谷光甘肽類*品境外投資項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)   

（一）場(chǎng)址環(huán)境條件 

（二）項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響

（三）環(huán)境保護(hù)措施方案

1、設(shè)計(jì)依據(jù) 

2、環(huán)保措施 

（四）環(huán)境影響評(píng)價(jià) 

 

八、谷光甘肽類*品境外投資項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防    

（一）勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生   

1、設(shè)計(jì)依據(jù) 

2、設(shè)計(jì)執(zhí)行的主要標(biāo)準(zhǔn)  

3、設(shè)計(jì)內(nèi)容及原則   

4、職業(yè)安全 

5、職業(yè)衛(wèi)生 

6、輔助衛(wèi)生用室

7、職業(yè)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

（二）消防   

1、設(shè)計(jì)依據(jù) 

2、總平面布置    

3、建筑部分 

4、電氣部分 

5、給排水部分    

 

九、谷光甘肽類*品境外投資項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置   

（一）組織機(jī)構(gòu)  

1、項(xiàng)目法人組建方案

2、管理機(jī)構(gòu)組織方案

（二）人力資源配置 

1、工作班次 

2、項(xiàng)目勞動(dòng)定員

3、職工工資福利

4、員工來源及招聘方案  

5、員工培訓(xùn) 

 

十、谷光甘肽類*品境外投資項(xiàng)目投資估算    

（一）投資估算依據(jù) 

（二）項(xiàng)目總投資估算    

1、固定資產(chǎn)建設(shè)投資估算

2、流動(dòng)資金估算

3、項(xiàng)目總投資    

4、項(xiàng)目投入總資金   

（三）項(xiàng)目合作方案

包括項(xiàng)目各方股比，出資形式，合作方式，收入和利潤分配，產(chǎn)品分配，其他合作內(nèi)容；

（四）資金籌措  

包括項(xiàng)目資本金及各方出資，銀行貸款及其他社會(huì)融資的構(gòu)成與來源，項(xiàng)目用匯金額及來源等。

（五）投資使用計(jì)劃 

1、固定資產(chǎn)投資使用計(jì)劃     

2、流動(dòng)資金使用計(jì)劃

（六）借款償還計(jì)劃 

 

十一、谷光甘肽類*品境外投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益指標(biāo)評(píng)價(jià)    

（一）計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明   

1、項(xiàng)目測(cè)算參考依據(jù)

2、項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定

（二）總成本費(fèi)用估算    

1、直接成本 

2、工資及福利費(fèi)用   

3、折舊及攤銷    

4、修理費(fèi)     

5、財(cái)務(wù)費(fèi)用 

6、其它費(fèi)用 

7、總成本費(fèi)用    

（三）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

1、銷售收入 

2、銷售稅金及附加費(fèi)用  

（四）損益及利潤及分配

（五）盈利能力分析 

1、投資利潤率，投資利稅率 

2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期

3、項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

4、項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表

（六）盈虧平衡分析 

（七）敏感性分析

（八）經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析

1、經(jīng)濟(jì)效益 

2、社會(huì)效益 

 

十二、谷光甘肽類*品境外投資項(xiàng)目項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

（一）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

1、國別風(fēng)險(xiǎn)

2、法律及政策風(fēng)險(xiǎn)   

3、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 

4、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn) 

5、環(huán)保風(fēng)險(xiǎn) 

6、勞工風(fēng)險(xiǎn)

7、其他風(fēng)險(xiǎn)

（二）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控措施

1、國別風(fēng)險(xiǎn)防控措施

2、法律及政策風(fēng)險(xiǎn)防控措施 

3、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防控措施

4、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)防控措施

5、環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)防控措施

6、勞工風(fēng)險(xiǎn)防控措施

7、其他風(fēng)險(xiǎn)防控措施

 

十三、谷光甘肽類*品境外投資項(xiàng)目其他事項(xiàng)

（一）項(xiàng)目是否存在需要解決的問題；

（二）實(shí)施項(xiàng)目的下一步工作計(jì)劃。

 

十四、谷光甘肽類*品境外投資項(xiàng)目附件目錄

（一）《境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行管理辦法》（國家發(fā)展改革委第21號(hào)令）第十七條要求隨項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告提供的有關(guān)文件；

1、公司董事會(huì)決議或相關(guān)的出資決議；

2、證明中方及合作外方資產(chǎn)、經(jīng)營和資信情況的文件；

3、銀行出具的融資意向書；

4、以有價(jià)證券、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或技術(shù)、股權(quán)、債權(quán)等資產(chǎn)權(quán)益出資的，按資產(chǎn)權(quán)益的評(píng)估價(jià)值或公允價(jià)值核定出資額。應(yīng)提交具備相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，或其他可證明有關(guān)資產(chǎn)權(quán)益價(jià)值的第三方文件；

（二）需要提供的其他相關(guān)證明文件。