房屋安全檢測就是要檢測柱梁大小、混泥土強(qiáng)度是否能滿足客戶的居住、生產(chǎn)、改造規(guī)劃！以及鋼筋是否匹配，是否被腐蝕等等。進(jìn)一步通過實(shí)驗(yàn)室檢測、數(shù)據(jù)分析，給客戶出示合理科學(xué)的使用方案。室內(nèi)裝修的損傷檢測可采用目測與量測相結(jié)合的方法進(jìn)行，檢測內(nèi)容應(yīng)符合下列要求：

1 對(duì)室內(nèi)墻面，應(yīng)檢測飾面層是否存在變形、開裂、空鼓和脫落現(xiàn)象；

2 對(duì)樓面面層和室內(nèi)地板，應(yīng)檢測是否存在變形、開裂、霉變、腐蝕和其它損傷現(xiàn)象；

3 對(duì)頂棚飾面，應(yīng)檢測飾面層是否存在變形、開裂、空鼓和脫落現(xiàn)象；對(duì)頂層頂棚，尚應(yīng)檢測滲漏霉變情況；

4 對(duì)室內(nèi)吊頂，應(yīng)檢測龍骨、吊桿的牢固程度以及飾面板損傷情況；

5 對(duì)房屋門窗，應(yīng)檢測門窗的牢固情況、開閉情況、腐蝕損傷情況以及五金配件脫落情況；對(duì)外墻金屬窗、塑鋼窗、木窗，可檢測雨水滲漏性能；

6 門窗檢測數(shù)量應(yīng)符合：每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢測。

房屋安全鑒定的服務(wù)流程

一、房屋安全鑒定委托人須提供下列資料：

1、房屋所有權(quán)證書或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機(jī)關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本；

2、有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料；

3、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料；

4、填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費(fèi)用；

二、鑒定程序；接受委托開展調(diào)查，了解房屋的歷史和現(xiàn)狀現(xiàn)場查勘、檢測、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況復(fù)核驗(yàn)算，整理技術(shù)資料分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議出具檢測鑒定報(bào)告

 1．多層砌體房屋以砌體(無筋砌體或配筋砌體)抗震墻為抗震結(jié)構(gòu)體系，其中以橫墻承重為主的結(jié)構(gòu)體系較為有利，承重橫墻兼作橫向抗震墻，縱向自承重墻作為縱向抗震墻，必要時(shí)也可以采用縱、橫墻混合承重。

 房屋檢測技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程檢測監(jiān)測技術(shù)以及認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室等房屋檢測上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術(shù)。根據(jù)各檢測單位的技術(shù)水平，應(yīng)可選擇開展煙囪等高聳構(gòu)筑物、橋梁工程的質(zhì)量檢測和大型戶外廣告牌檢測等，部分檢測種類需要資質(zhì)。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評(píng)估，并開具報(bào)告的過程。房屋檢測一般需要的資質(zhì)包括房管部門頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)、工程檢測資質(zhì)、建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)和CMA檢測資質(zhì)等。

如何判斷房屋能否加層?

一、盡量找到建筑物的設(shè)計(jì)圖紙和地勘資料，從圖紙中可以得到很多有用且很關(guān)鍵的信息。

二、確定房屋的使用現(xiàn)狀及損壞情況，包括房屋傾斜、滲水、開裂、受損等問題。

三、對(duì)既有建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測，包括混凝土的強(qiáng)度、構(gòu)件配筋、構(gòu)件截面實(shí)際尺寸等。

四、房屋加層改造后結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算

根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果結(jié)合委托方提供的加層改造方案及圖紙，對(duì)該房屋加層改造后的結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。房屋檢測鑒定單位根據(jù)驗(yàn)算結(jié)果，判斷加層方案是否可以。

 房屋檢測業(yè)務(wù)范圍分為七大類型:房屋完損狀況檢測鑒定、屋安全檢測鑒定、屋損壞趨勢檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測鑒定、屋抗震能力檢測鑒定、房屋質(zhì)綜合檢測鑒定、其他類型鑒定；什么情況下對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測評(píng)估

1、 為了解房屋結(jié)構(gòu)安全狀況而進(jìn)行的檢測;

2、 因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進(jìn)行檢測，為設(shè)計(jì)提供依據(jù);

3、 包括結(jié)構(gòu)檢測和安全評(píng)估兩部分，需進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算分析;

4、現(xiàn)場檢測包括對(duì)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀(結(jié)構(gòu)布置、損傷、變形、材料等)進(jìn)行了解，為結(jié)構(gòu)分析5、 需對(duì)結(jié)構(gòu)的整體安全狀況進(jìn)行綜合評(píng)定。房屋檢測所涉及的檢測技術(shù)包括：房屋檢測技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程檢測監(jiān)測技術(shù)以及實(shí)驗(yàn)室等房屋檢測上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術(shù)。