檢測鑒定內容一般包括：

　　1、調查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，找出對抗震不利的因素和相關的非抗震缺陷。

　　2、調查分析結構體系、主要構件完損性情況、歷史改造情況以及建筑物抗震構造措施情況。

　　3、調查復核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周圍環(huán)境對主要構件（包括砌體）腐蝕情況。

　　4、實測建筑各砌體墻、構造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強度等級；各混凝土承重結構（柱、梁、樓板、樓梯構件）的截面、配筋和混凝土的強度等級；混凝土構件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構造層厚度等

　　5、對地基及基礎的現(xiàn)狀進行鑒定和評價。

　　6、根據(jù)建筑改造方案，結合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價。

　　6）結構受到一般腐蝕或其他問題的影響。

在什么條件下可申請杭州房屋安全鑒定呢？

　　1、在杭州房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

　　2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行1房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

　　3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

　　4、杭州原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

　　5、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行1房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

危房鑒定現(xiàn)場檢測應注意的問題

　?。ㄒ唬┈F(xiàn)場察看要留心的問題

　　現(xiàn)場察看的目的是對被檢測的房屋有一個初步的了解，對房屋存在的問題有一個初步的判斷，這樣現(xiàn)場檢測時才能做到心中有數(shù)，有的放矢的進行現(xiàn)場檢測。

　　（二）現(xiàn)場檢測裂縫要注意的問題

　　1、要注意判別裂縫是批蕩裂縫還是結構裂縫

　　2、現(xiàn)場記錄裂縫要對裂縫位置、走向特征描述清楚

　　（三）結構尺寸測量注意的問題

　　不含批蕩時的截面尺寸測量

　　1、梁尺寸測量—h=實際檢測數(shù)字 板厚，b=實際檢測數(shù)字 2、柱尺寸測量—h=實際檢測數(shù)字，b=實際檢測數(shù)字 注意不要出現(xiàn)實際檢測數(shù)字與設計數(shù)字完全一樣的情況