空調設備維修養(yǎng)護管理主要是指對中央空調系統(tǒng)及設備設施定期養(yǎng)護和及時維修，以確保中央空調設備設施各項性能完好，增加各種設備設施的壽命，保證設備正常安全運行。應考慮到中央空調使用的頻度，中央空調的運行狀況，有無故障隱患，合理維修養(yǎng)護的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。維修養(yǎng)護計劃的內容主要包括：維修養(yǎng)護項目的內容、具體實施維修養(yǎng)護的時間、預計的費用以及所需備品、備件計劃等。

中央空調一直有“質量三分，安裝七分”的說法。從銷售到安裝，中央空調都需要人士的技術支持，因此選擇品牌度高、信譽好、綜合實力強的企業(yè)尤為重要。由于國內大品牌中央空調有完善的服務體系，可以提供的中央空調安裝服務，售后維護也有保證。在辦公室安裝中央空調。機器型號比小的好，因為家庭成員小，室內面積小，選擇小空調的想法是錯誤的。空調室內機的位置一般不在衛(wèi)生間或廚房的頂部。如果無法協(xié)調，有必要設計一個回風方案，不要在衛(wèi)生間或廚房回風。在設計和選擇中央空調時，需要計算房間的空調面積，根據(jù)每平方米面積所需的制冷量計算總冷量，然后根據(jù)實際使用情況選擇外部空調的制冷量。

中央空調制熱時，系統(tǒng)通過電動四通閥的轉換，將經(jīng)過壓縮機壓縮的高溫高壓液體直接進入室內機冷凝器（室內機由制冷轉為制熱，功能由蒸發(fā)器轉為冷凝器）、釋放出大量的熱量由風扇排放到室內，吸收室內的冷空氣；系統(tǒng)制冷劑經(jīng)膨脹閥節(jié)流后通過室外機蒸發(fā)器由液體轉換為氣體，將在室內機吸收的冷空氣經(jīng)室外機蒸發(fā)器和風扇將冷空氣排到室外，制冷劑通過管道回到壓縮機吸氣端。通過周而復始的循環(huán)，達到制熱的目的。

中央空調制冷的優(yōu)點：中央空調的屋里整個室溫較均勻，中央空調現(xiàn)在大多是直流變速的，溫度上下波動不到0.5度；中央空調能保證向房間輸送新風，使房間始終保持空氣清新、衛(wèi)生；中央空調壽命長，一般可用8～15年；中央空調噪聲小；中央空調故障少好維修；中央空調無論是空調機組和送回風道系統(tǒng)，還是房間風機盤管和新風系統(tǒng)，均不易發(fā)生故障，而制冷設備則設在制冷站內，便于維修；中央空調可與裝修施工密切配合實現(xiàn)豪華、明快之效果。中央空調管和設備均可隱蔽在吊頂內，使不同功能的房間的裝修做到各種造型的布局，實現(xiàn)現(xiàn)代建筑裝修的特殊效果。