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發(fā)布時(shí)間:2020-12-13 02:22  
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工程造價(jià)咨詢的內(nèi)容大體可分為項(xiàng)目建設(shè)全過程階段,和全過程下的各個(gè)分部階段內(nèi)容的造價(jià)咨詢。任何一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用,都有一個(gè)較長的建設(shè)期間,在建設(shè)期內(nèi),往往由于不可控制因素的原因,造成許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素。工程造價(jià)包括前基本工程估算,工程概算,造價(jià)估算,工程結(jié)算,竣工決算等各階段各時(shí)期各種功能不同的造價(jià)分析。
國家需要對(duì)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)進(jìn)行宏觀調(diào)控,對(duì)政府的投資參與項(xiàng)目進(jìn)行直接調(diào)控和管理,這就需要用工程造價(jià)作為經(jīng)濟(jì)杠桿,對(duì)工程建筑中的各個(gè)環(huán)節(jié)的物資消耗、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)資金、投資方向等進(jìn)行調(diào)控和管理。無論是投資者還是建筑商,在項(xiàng)目開始之前都要做一個(gè)造價(jià)預(yù)算,投資者預(yù)算工程造價(jià)不僅可以作為項(xiàng)目決策依據(jù),同時(shí)也可以作為控制造價(jià)的依據(jù)。
工程造價(jià)是建設(shè)企業(yè)對(duì)已完工項(xiàng)目,將各種投資進(jìn)行歸集、或多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行分配(如:建安投資、設(shè)備投資、待攤投資、轉(zhuǎn)出投資、應(yīng)核銷投資主成)。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)是由各個(gè)單項(xiàng)工程造價(jià)組成,而各個(gè)單項(xiàng)工程造價(jià)又是由各個(gè)單位工程造價(jià)組成的。各單位工程造價(jià)是按分部工程、分項(xiàng)工程和相應(yīng)定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行計(jì)算得出的。
工程造價(jià)的作用
1. 工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的工具。在項(xiàng)目決策階段,建設(shè)工程造價(jià)是項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。
2. 工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具。
3. 工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。當(dāng)建設(shè)資金來源于金融機(jī)構(gòu)貸的款時(shí),金融機(jī)構(gòu)在對(duì)項(xiàng)目的償貸能力進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上,也需要依據(jù)工程造價(jià)來確定給予投資者的貸的款數(shù)額。
4. 工程造價(jià)是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。
5. 工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)。