中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)胡安東日前在第十五屆鋼鐵產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略暨鋼鐵產(chǎn)品產(chǎn)需研討會(huì)議及下業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)與用鋼需求新變化高峰論壇上分析了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)與用鋼前景。他指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)正呈現(xiàn)出一系列新變化，住房需求向中心城市、省會(huì)城市集中，向城市群、都市圈集中，向發(fā)展型、改善型住房集中。

　　再加上如今在房地產(chǎn)業(yè)盛行的“健康建筑”理念，“健康住房”將逐漸成為我國(guó)居民住房消費(fèi)的重點(diǎn)。胡安東認(rèn)為，改善型、高品質(zhì)住房是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流。特別是“健康建筑”“綠色建筑”的理念已深入人心。由此，相關(guān)建筑用材料必須符合綠色、健康的要求，實(shí)現(xiàn)建筑長(zhǎng)壽化、建設(shè)產(chǎn)業(yè)化、品質(zhì)優(yōu)良化、綠色低碳化、家裝工業(yè)化。

　　由此看來，符合綠色、健康要求的鋼結(jié)構(gòu)住宅、工廠化生產(chǎn)、裝配式施工等將成為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。從“鋼需”方面來看，以鋼結(jié)構(gòu)住宅為例，其所消耗的鋼材將以工字鋼、槽鋼、角鋼、H型鋼等各類型鋼、板材為主，而螺紋鋼、線材的需求量將減少。

家電用鋼偏重特殊功能性材料

　　據(jù)中國(guó)家用電器協(xié)會(huì)有關(guān)人士預(yù)測(cè)，2019年家電產(chǎn)品總量將保持穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)。隨著家電產(chǎn)品產(chǎn)量增加、品類擴(kuò)大、單耗上升，家電用鋼需求將保持穩(wěn)中有升。

　　目前，家電行業(yè)技術(shù)改造正向著自動(dòng)化、智能化方向升級(jí)。企業(yè)正逐步淘汰落后的磷化噴粉工藝，將更為的U殼一體成型加工工藝應(yīng)用于家電生產(chǎn)之中，這預(yù)示著彩涂板應(yīng)用更加廣泛。同時(shí)，在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，全自動(dòng)洗衣機(jī)占比達(dá)90%，比重較之前上升，這預(yù)示著不銹鋼的需求將保持穩(wěn)定上升。隨著家電能效水平的逐步提升，直流變頻技術(shù)在空調(diào)中的應(yīng)用占比將達(dá)70%，在洗衣機(jī)中達(dá)60%，在冰箱中達(dá)50%，這預(yù)示著電機(jī)使用的高牌號(hào)硅鋼片需求上升。并且，隨著家電產(chǎn)品逐步向化邁進(jìn)，對(duì)鋼材等材料的性能提出了更高的要求，不僅要求鋼材具有高強(qiáng)度、防腐蝕性能，還要有功能?？梢灶A(yù)見，今后具有等特殊功能的金屬材料將在家電中大量應(yīng)用。

　　此外，家電產(chǎn)品向大容量發(fā)展，單機(jī)材料平均消耗量上升。例如大容量電冰箱，300升以上機(jī)型銷售額占比由兩年前的36%上升到現(xiàn)在的50%以上；大容量洗衣機(jī)，8公斤以上機(jī)型銷售額占比由兩年前的45%上升至77%。

　　隨著家電產(chǎn)品的升級(jí)換代，家電產(chǎn)品中鍍鋅板、彩涂板、高強(qiáng)度不銹鋼板、鍍鋁鋅板、高牌號(hào)硅鋼、高強(qiáng)度薄板等品種的用量將增多。家電用鋼輕量化、美觀化、環(huán)保化正成為未來家電用鋼的新特點(diǎn)。

　受上游煤炭產(chǎn)地價(jià)格上漲、下游電廠“低日耗、高庫存”等多重因素影響，上半年來坑口煤炭?jī)r(jià)格、港口煤炭?jī)r(jià)格倒掛較為嚴(yán)重，貿(mào)易商積極性不高，北方港口庫存積壓。

　　從上游看，自4月份開始，內(nèi)蒙古、陜西等煤炭主產(chǎn)地進(jìn)入更加嚴(yán)格的環(huán)保及安全檢查，并收緊了煤管票的發(fā)放，導(dǎo)致當(dāng)?shù)孛旱V生產(chǎn)嚴(yán)重受限，由此帶來坑口價(jià)格上行，到港成本增加等連鎖反應(yīng)。從下游看，4月下旬開始，電廠陸續(xù)進(jìn)入檢修期，日耗持續(xù)下滑，庫存攀升，電廠采購欲望不足。上下游對(duì)壘，貿(mào)易商以觀望為主，環(huán)渤海港口煤炭碼頭堆場(chǎng)庫存高位運(yùn)行。

　　以秦皇島港為例，5月份隨著大秦線檢修結(jié)束，檢修期間由于發(fā)運(yùn)量減少而積壓的庫存理應(yīng)逐漸釋放。但截至5月27日，秦皇島港庫存已達(dá)634萬噸，遠(yuǎn)高于往年同期。曹妃甸三港的表現(xiàn)也很明顯，截至5月22日，曹妃甸三港煤炭庫存已達(dá)到911.5萬噸，相比月初750萬噸，庫存增長(zhǎng)逾20%。

　　在業(yè)內(nèi)分析師看來，在需求明顯不足、供給預(yù)期增加的條件下，六月份國(guó)內(nèi)煤炭市場(chǎng)總體上維持弱勢(shì)運(yùn)行，尤其是動(dòng)力煤市場(chǎng)，將表現(xiàn)為調(diào)整。具體來說，下游鋼材需求面臨走弱的風(fēng)險(xiǎn)，焦炭市場(chǎng)持續(xù)上漲動(dòng)力不足，同時(shí)不排除高位回落可能，考慮到煉焦煤市場(chǎng)的滯后性及抗壓性，六月份煉焦煤市場(chǎng)將繼續(xù)穩(wěn)健運(yùn)行；由于需求遲遲不能釋放，尚未走出調(diào)整的動(dòng)力煤市場(chǎng)又遭遇要求增產(chǎn)及降價(jià)的雙重壓力，因此，動(dòng)力煤市場(chǎng)的調(diào)整會(huì)延后，將呈現(xiàn)典型的旺季不旺、煤價(jià)逆市下跌的反季節(jié)特征。

　

上周，國(guó)內(nèi)煉焦煤市場(chǎng)穩(wěn)定。大礦長(zhǎng)協(xié)價(jià)格保持穩(wěn)定，地方中小煤礦少數(shù)焦煤價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，主要是焦化企業(yè)煉焦煤采購節(jié)奏放緩。山西臨汾低硫焦煤主流實(shí)際成交價(jià)穩(wěn)定在1630元/噸~1640元/噸，個(gè)別礦因精煤指標(biāo)變化及庫存壓力，價(jià)格再次下調(diào)50元/噸。山西晉中地區(qū)前期因環(huán)保停產(chǎn)的主流露天煤礦，目前逐步恢復(fù)生產(chǎn)，區(qū)域供應(yīng)偏緊局面有所緩解，煤價(jià)穩(wěn)定。山西、陜西部分區(qū)域貧瘦煤、瘦煤以及氣煤等煤種價(jià)格下跌20元/噸~60元/噸。華東地區(qū)煉焦煤價(jià)格保持穩(wěn)定，出貨順暢。預(yù)計(jì)近期國(guó)內(nèi)煉焦煤市場(chǎng)將以穩(wěn)定為主。

　　鐵合金市場(chǎng)漲跌互現(xiàn)

　　上周，鐵合金市場(chǎng)漲跌互現(xiàn)，各品種表現(xiàn)不一。在硅鐵方面，因現(xiàn)貨市場(chǎng)資源偏緊，硅鐵報(bào)價(jià)上漲50元/噸~100元/噸，硅鐵生產(chǎn)企業(yè)以排單生產(chǎn)為主，現(xiàn)貨資源不多，市場(chǎng)信心有所恢復(fù)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)硅鐵市場(chǎng)將穩(wěn)中偏強(qiáng)運(yùn)行。

　　在硅錳方面，鋼廠采購招標(biāo)基本落地，多數(shù)生產(chǎn)企業(yè)訂單排至6月底或7月初，目前對(duì)外暫不報(bào)價(jià)，市場(chǎng)低價(jià)資源難尋，預(yù)計(jì)短期硅錳市場(chǎng)將穩(wěn)中偏強(qiáng)運(yùn)行。